この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,015 万円 64.55m²の部屋
〜7,396 万円 94.17m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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地場密着！買取価格に自信あり！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,015万円64.55m²の部屋62万円 / m²
〜7,396万円94.17m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区土橋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,427万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,388万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 3,189万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 4,015万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,970万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 3,736万円 | 93.1％ |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,015万円 (64.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス宮前平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,290万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6,490万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6,680万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,080万円 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5,180万円 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5,480万円 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,490万円 | 64.55m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,015万円 |
| 買取 | 2,409万円 〜 3,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.51万円64.55m²の部屋
〜24.43万円94.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス宮前平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス宮前平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 94.17m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 17.8万円 / 月 | 94.17m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 19万円 / 月 | 94.17m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス宮前平 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数86戸、地上11階建ての5階部分。田園都市線「宮前平」駅徒歩5分。閑静な住宅街です。
【エントランス】外観:平成13年築！ オートロックシステムで、安心のセキュリティ♪
【駐車場】
【周辺】ローソン川崎土橋二丁目店 徒歩3分。 240m
【周辺】いなげや川崎土橋店 徒歩10分。 770m
【周辺】Fit Care DEPOT東名川崎店 徒歩3分。 220m
【周辺】河野医院 徒歩7分。 490m
【周辺】川崎土橋郵便局 徒歩8分。 610m
【周辺】三菱UFJ銀行宮崎台支店 徒歩10分。 730m
【周辺】川崎市宮前区役所 徒歩12分。 910m
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポン・ルテェール | 1,623万円 〜 3,025万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパティオ | 4,156万円 〜 9,108万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| ファミール鷺沼パークフロント | 3,615万円 〜 4,609万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランベール鷺沼 | 1,644万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目9-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハイツ宮前平EAST | 4,759万円 〜 6,625万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全74戸 |
| ヒルハイツ宮前平WEST | 4,059万円 〜 6,297万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全97戸 |
| 宮前平パーク・ホームズヒルテラス | 3,767万円 〜 4,956万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-26 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール宮前平 | 793万円 〜 2,019万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
| ルネステージ宮前平 | 3,827万円 〜 5,137万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-16 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 4,370万円 〜 5,544万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| アールヴェール宮前平 | 3,516万円 〜 6,739万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全39戸 |
| ファーレ鷺沼 | 5,145万円 〜 8,262万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館 | 4,673万円 〜 9,372万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| プランドール鷺沼 | 3,270万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラティール鷺沼 | 3,651万円 〜 4,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント鷺沼リブレス | 2,637万円 〜 3,322万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス鷺沼プラシアス | 4,184万円 〜 7,140万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| Merveille宮前平S | 1,514万円 〜 1,952万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-9 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ | 4,133万円 〜 5,277万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| サザンクロス宮前2 | 3,185万円 〜 4,373万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-5 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスカータ鷺沼 | 1,591万円 〜 3,392万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,437万円 〜 9,361万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランノエル鷺沼 | 2,873万円 〜 5,656万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 3,526万円 〜 5,759万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| パラッシオ宮前平 | 3,403万円 〜 4,751万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-15 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィル・レーヴ鷺沼 | 3,066万円 〜 5,200万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| アーデルヒルズ宮前平 | 1,381万円 〜 1,749万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-3 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ | 3,995万円 〜 5,874万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-3 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全60戸 |
| グリーンシティ宮前 | 2,592万円 〜 4,186万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼ビラスズキ2号館 | 1,686万円 〜 4,342万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
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