神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,252 万円 36m²の部屋
〜8,907 万円 75.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
コリーヌ鷺沼の売却に役立つ情報をチェック!
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3,252万円 (90万円 / m²) 36m²の部屋
〜8,907万円 (118万円 / m²) 75.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 75.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,252万円 | 8,907万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 113万9,160円 | 300万5,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 117万9,160円 | 306万5,310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,133万3,551円 | 8,599万5,589円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,517万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 3,452万円 | 98.2% |
| 築10年(7年後) | 3,291万円 | 93.6% |
| 築15年(12年後) | 3,129万円 | 89.0% |
| 築20年(17年後) | 2,968万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 3,252万円 |
| 2年後(築5年) | 98.2% | 3,192万円 |
| 7年後(築10年) | 93.6% | 3,043万円 |
| 12年後(築15年) | 89.0% | 2,893万円 |
| 17年後(築20年) | 84.4% | 2,744万円 |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,252万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 90万円 / m² | 88万円 / m² |
コリーヌ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 8.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.35%、 2年前→1年前:-0.37%、 1年前→今年:6.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,252万円 |
| 買取 | 1,951万円 〜 2,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.95万円 / 月 36m²の部屋
〜
27.84万円 / 月 75.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コリーヌ鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコリーヌ鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23.3万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 23.2万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 26.2万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 29.9万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 24.9万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 24.6万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 52.18m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 14万円 / 月 | 36.22m² | - / -1階 | 2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレディアコート鷺沼 | 6,911万円 〜 1億 528万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-2 |
2024年10月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーレ鷺沼 | 2,300万円 〜 6,096万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目20-2 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全40戸 |
| エンゼル鷺沼 | 1,624万円 〜 2,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5-1 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全9戸 |
| ザ・パークハウス鷺沼 | 6,279万円 〜 8,539万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-6 |
2025年4月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライズ鷺沼 | 1,968万円 〜 2,683万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目17-5 |
2025年9月(築2年) 地上4階 / 全58戸 |
| Rhythm. | 1,239万円 〜 2,398万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目6-5 |
2026年8月(築1年) 地上4階 / 全10戸 |
| バースシティ・ザ・マーク鷺沼 | 6,626万円 〜 8,445万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-17 |
2024年12月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
| バースシティ・ザ・マークたまプラーザ | 7,355万円 〜 9,039万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目19-6 |
2023年5月(築4年) 地上6階 / 全22戸 |
| Brillia宮前平Hillside | 2,988万円 〜 6,242万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-17 |
2024年4月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシードあざみ野 | 1,597万円 〜 2,093万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-11 |
2024年10月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| ドレッセ港北ニュータウン中川 | 5,508万円 〜 6,280万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目28-34 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全62戸 |
| クレヴィアたまプラーザ | 4,016万円 〜 4,937万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-1 |
2022年12月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセたまプラーザプレイス | 7,005万円 〜 8,608万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-15 |
2026年2月(築1年) 地上6階 / 全67戸 |
| リビオ宮崎台レジデンス | 5,037万円 〜 6,184万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-8 |
2024年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MAXIV宮崎台 | 1,929万円 〜 3,746万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-16 |
2023年12月(築3年) 地上5階 / 全63戸 |
| シエリアあざみ野 | 5,503万円 〜 7,021万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目30以下未定 |
2026年7月(築1年) 地上8階 / 全145戸 |
| グランシャリオ | 2,720万円 〜 3,471万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目21-10 |
2024年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| REONE宮崎台 | 1,658万円 〜 2,126万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-37 |
2023年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAXIV横浜青葉 | 1,497万円 〜 1,814万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町424-1 |
2025年4月(築2年) 地上5階 / 全73戸 |
| プレジオ宮崎台 | 2,269万円 〜 3,009万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-43 |
2024年2月(築3年) 地上6階 / 全30戸 |
| フェリシア宮崎台 | 2,825万円 〜 4,228万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎103-1 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全32戸 |
| ドレッセ青葉荏田北フロント | 2,807万円 〜 4,835万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-30 |
2022年10月(築5年) 地上7階 / 全50戸 |
| シオンイケジリ | 1,894万円 〜 4,580万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町488-1 |
2022年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| NORDENLICHT | 5,447万円 〜 1億 2,216万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目2-11 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全30戸 |
| GRANDSOLEIL | 2,930万円 〜 5,684万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目3-31 |
2024年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRAND SOLEIL | 3,778万円 〜 5,050万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延字原間谷526-2、527-6及び526-1、527-1、5 |
2024年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ANTLER.Y | 6,477万円 〜 7,174万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-15 |
2024年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ溝の口 | 3,680万円 〜 5,612万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目27-44 |
2023年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリ港北 | 3,739万円 〜 4,176万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目8-16 |
2024年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HY'sNOBORITOBLOSSOM | 1,464万円 〜 2,056万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目17-4 |
2026年5月(築1年) 地上5階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コリーヌ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2024年10月(築3年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか