神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,355 万円 20.17m²の部屋
〜4,088 万円 47.32m²の部屋
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1,355万円 （67万円 / m²） 20.17m²の部屋
〜4,088万円 （86万円 / m²） 47.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,195万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,152万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,355万円 |
| 3年後(築30年) | 96.4％ | 1,307万円 |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (20.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 60万円 / m² |
クレスト鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 20.17m²の部屋
〜
13.68万円 / 月 47.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスト鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 8階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.79m² | 1K / 6階 | 2010年3月〜2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.79m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2010年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 7階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 0.6万円 / 月 | 1.35m² | - / 1階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリー鷺沼 | 3,391万円 〜 6,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カスカータ鷺沼 | 1,577万円 〜 3,344万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,355万円 〜 9,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| ヒルクレスト鷺沼 | 1,673万円 〜 4,123万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,396万円 〜 6,910万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全90戸 |
| 鷺沼ガーデンハウス | 3,420万円 〜 4,629万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼プラッツ | 3,895万円 〜 4,921万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼ビラスズキ2号館 | 1,669万円 〜 4,277万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーレ鷺沼 | 5,142万円 〜 8,217万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| ザヒルズ鷺沼 | 3,141万円 〜 4,875万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| コーポレート鷺沼 | 2,746万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| セザール第二ガーデン鷺沼 | 2,555万円 〜 3,237万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目9-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンボヌール | 1,691万円 〜 4,048万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-6 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアコール鷺沼 | 3,079万円 〜 3,950万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14-18 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドール鷺沼 | 3,305万円 〜 5,274万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-4 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 | 2,379万円 〜 5,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレッセント鷺沼3 | 3,628万円 〜 5,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| プレジールさぎぬま | 3,271万円 〜 4,968万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全64戸 |
| アーベル鷺沼 | 3,289万円 〜 4,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25-1 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,173万円 〜 4,010万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 3,257万円 〜 4,853万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-11 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| 鷺沼シティハウス | 4,697万円 〜 6,345万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| エクセレントハイツ鷺沼 | 2,300万円 〜 3,804万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| オーベル鷺沼 | 3,613万円 〜 6,222万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,509万円 〜 5,355万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| ドメス鷺沼 | 3,447万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル鷺沼2 | 2,213万円 〜 4,411万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルコモド鷺沼 | 1,981万円 〜 5,099万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 3,389万円 〜 4,709万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 3,110万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレスト鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】食品館あおば鷺沼店 徒歩9分。 680m
3/8
【周辺】まいばすけっと土橋1丁目店 徒歩13分。 980m
4/8
【周辺】ファミリーマート田園都市鷺沼店 徒歩2分。 150m
5/8
【周辺】まいばすけっと宮前小台店 徒歩12分。 950m
6/8
【周辺】ローソン川崎土橋二丁目店 徒歩11分。 870m
7/8
【周辺】トモズフレルさぎ沼店 徒歩4分。ドラックストア 270m
8/8| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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