神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,579 万円 80.34m²の部屋
〜4,522 万円 80.35m²の部屋
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クレストフォルム鷺沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム鷺沼の売却に役立つ情報をチェック！
クレストフォルム鷺沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
80.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,579万円 （45万円 / m²） 80.34m²の部屋
〜4,522万円 （56万円 / m²） 80.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,932万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,884万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,579万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 3,535万円 |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,579万円 (80.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 56万円 / m² |
クレストフォルム鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 80.35m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4,290万円 | 80.35m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 2,790万円 | 80.34m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 2,890万円 | 80.34m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 2,980万円 | 80.34m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,579万円 |
| 買取 | 2,147万円 〜 2,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.47万円 / 月 80.34m²の部屋
〜
16.3万円 / 月 80.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール鷺沼 | 2,383万円 〜 3,055万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| ラフィーネ鷺沼 | 1,708万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-18 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティー鷺沼参番館 | 3,935万円 〜 4,972万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目9-7 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全37戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ参番館 | 2,657万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-16 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| クレッセント鷺沼 | 2,954万円 〜 4,111万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目3-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファミール鷺沼 | 2,627万円 〜 4,173万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-21 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| シルクマンションサギヌマ | 1,963万円 〜 3,519万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-8 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリオ鷺沼壱番館 | 2,594万円 〜 3,969万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-20 |
1997年4月（築28年） 地上3階 / 全27戸 |
| クレールメゾン鷺沼 | 3,157万円 〜 4,048万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目21-30 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション鷺沼東 | 2,552万円 〜 3,793万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-19 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| 藤和シティコープ宮前平2 | 2,757万円 〜 3,932万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-6 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| グリーンシティー鷺沼五番館 | 2,851万円 〜 5,445万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-7 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| 鷺沼南ガーデンハウス | 2,609万円 〜 3,312万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目5-5 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全63戸 |
| ラフィネ鷺沼 | 3,044万円 〜 3,916万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目19-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドメス鷺沼 | 3,447万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| イトーピア宮前平デュアルコート | 2,946万円 〜 4,110万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目27-2 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ステージ鷺沼 | 3,449万円 〜 4,902万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目7-10 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランシャリオ | 3,263万円 〜 3,772万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目7-12 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトラス宮前平 | 3,164万円 〜 4,990万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目20-14 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全56戸 |
| プレジールさぎぬま | 3,271万円 〜 4,968万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全64戸 |
| マ・メゾン鷺沼 | 3,370万円 〜 4,330万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-20 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリシーヌ宮前平 | 3,220万円 〜 4,362万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| 鷺沼有馬パーク・ホームズ | 2,004万円 〜 3,004万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目8-22 |
1995年1月（築31年） 地上7階 / 全62戸 |
| シーアイマンション鷺沼 | 3,147万円 〜 5,124万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-2 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| サザンヒルズ宮崎台 | 2,582万円 〜 4,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| ワイズガーデン鷺沼 | 2,625万円 〜 3,546万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目8-21 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポレート鷺沼 | 2,746万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| ピアチェーレ宮前平 | 2,813万円 〜 4,527万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全56戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼東 | 2,671万円 〜 3,505万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目13-17 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全47戸 |
| パーク・ハイム鷺沼小台 | 4,792万円 〜 6,352万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-7 |
| 交通 |
|
【外観】ライフ 有馬五丁目店：徒歩9分
1/6
【外観】オートロック・宅配ボックス完備！
2/6
【外観】有馬つつじ公園：徒歩1分。
3/6
【外観】前面道路
4/6
【外観】周辺には生活施設多数で暮らしやすさ良好！
5/6
【外観】マンション入口
6/6| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月1日]
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