神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,911 万円 73.22m²の部屋
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【外観】鷺沼駅まで徒歩15分！
2/5
【外観】マンション入口
3/5
【外観】オートロック完備のエントランス入口です。
4/5
【外観】マンションエンブレムです。
5/5ヴェルビュ鷺沼パークサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの売却に役立つ情報をチェック！
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3,911万円 （53万円 / m²） 73.22m²の部屋
〜5,037万円 （69万円 / m²） 73.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,043万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,797万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,911万円 |
| 5年後(築30年) | 93.9％ | 3,673万円 |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,911万円 (73.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
ヴェルビュ鷺沼パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.49%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：-0.11% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ鷺沼パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,911万円 |
| 買取 | 2,347万円 〜 3,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.78万円 / 月 73.22m²の部屋
〜
14.66万円 / 月 73.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ | 3,995万円 〜 5,924万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-3 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全60戸 |
| ヴィル・レーヴ鷺沼 | 3,034万円 〜 5,191万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| マイキャッスル鷺沼4 | 3,160万円 〜 4,069万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目26-19 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランノエル鷺沼 | 3,103万円 〜 6,195万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| ロイヤルヒルズ鷺沼 | 2,585万円 〜 4,967万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| 鷺沼ローズプラザ | 3,616万円 〜 4,735万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-2 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| アクシア鷺沼 | 2,832万円 〜 4,190万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-27 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全35戸 |
| プランドール鷺沼 | 3,226万円 〜 4,204万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-13 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴェル・ドミール | 3,193万円 〜 4,211万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-12 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館 | 4,382万円 〜 8,864万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラティール鷺沼 | 3,616万円 〜 4,663万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ鷺沼 | 3,053万円 〜 4,343万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ドミルシャテロ | 1,542万円 〜 3,579万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目5-10 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Merveille宮前平S | 1,491万円 〜 1,939万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-9 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーレ鷺沼 | 5,237万円 〜 8,529万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| ルネステージ宮前平 | 3,795万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-16 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| サングレイス鷺沼 | 3,186万円 〜 3,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬4丁目17-15 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランパティオ | 4,094万円 〜 9,054万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 3,133万円 〜 5,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目9-30 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| サザンクロス宮前2 | 3,141万円 〜 4,350万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-5 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼ビラスズキ2号館 | 1,662万円 〜 4,342万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドゥメイン宮崎台 | 2,803万円 〜 3,863万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-5 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| グリーンアレイ鷺沼 | 2,645万円 〜 3,578万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目13-23 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| パラッシオ宮前平 | 3,380万円 〜 4,760万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-15 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルミナス宮前平 | 3,980万円 〜 7,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
2001年4月（築25年） 地上11階 / 全86戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,308万円 〜 9,303万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| アルシオン宮崎台 | 2,776万円 〜 4,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-48 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| アールヴェール宮前平 | 3,489万円 〜 6,747万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全39戸 |
| アーデルヒルズ宮前平 | 1,800万円 〜 5,153万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-3 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| オークボマンション | 2,810万円 〜 3,686万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目1-15 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ヴェルビュ鷺沼パークサイド |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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