この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,743 万円 31.06m²の部屋
〜3,201 万円 44.78m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,743万円31.06m²の部屋56万円 / m²
〜3,201万円44.78m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区有馬 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,698万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,643万円 | 98.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,504万円 | 92.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,365万円 | 87.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,227万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,743万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,708万円 | 98.0％ |
| 7年後(築20年) | 1,618万円 | 92.8％ |
| 12年後(築25年) | 1,528万円 | 87.7％ |
| 17年後(築30年) | 1,439万円 | 82.5％ |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,743万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,743万円 |
| 買取 | 1,046万円 〜 1,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.12万円31.06m²の部屋
〜11.21万円44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルーレ鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルーレ鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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ベルーレ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階の高さを有するベルーレ鷺沼の所在地は、神奈川県川崎市宮前区有馬です。このマンションより徒歩2分の場所にはバス停「中有馬」があり、乗車7分で横浜市営地下鉄グリーンラインの北山田駅へアクセスすることができます。また、東急田園都市線の鷺沼駅が徒歩22分ほどの場所にあります。当マンションは高い遮音効果を有するRC造で、完成したのは2012年11月のことでした。
| マンション名称 | ベルーレ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア鷺沼 | 3,330万円 〜 3,862万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目6-4 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全57戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,512万円 〜 4,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,451万円 〜 5,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| コンシアンスピリエ | 1,356万円 〜 3,180万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目23-22 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,846万円 〜 6,473万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイパレス宮崎台 | 3,351万円 〜 4,618万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目13-17 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全35戸 |
| レジデンシア鷺沼 | 3,343万円 〜 4,245万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-8 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 4,143万円 〜 6,404万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 4,464万円 〜 6,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,353万円 〜 5,331万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,565万円 〜 5,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全127戸 |
| ドレッセ宮前平 | 5,185万円 〜 7,163万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,594万円 〜 5,124万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 4,289万円 〜 5,578万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全53戸 |
| カーネル・パーク | 1,439万円 〜 3,469万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-11 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク | 1,310万円 〜 2,449万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-13 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドミラブール | 3,803万円 〜 4,930万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| 宮前平レジデンス | 5,341万円 〜 6,917万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| クリオ港北中川 | 3,823万円 〜 4,987万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンウェル | 1,195万円 〜 4,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デライトコート・6 | 1,510万円 〜 2,542万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田3丁目28-2 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイス港北ニュータウンステーションプラザ | 4,205万円 〜 5,457万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目11-6 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランドメゾン宮崎台 | 4,865万円 〜 6,071万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全2戸 |
| Gforest宮前平 | 1,994万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パステルヒルズ | 1,353万円 〜 1,573万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-19 |
2011年7月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,469万円 〜 4,433万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオス鷺沼 | 4,848万円 〜 6,156万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-7 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全44戸 |
| エトルタ鷺沼 | 1,898万円 〜 4,664万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-8 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,666万円 〜 6,180万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全75戸 |
| SsK12ランドワールド中川12 | 1,672万円 〜 5,502万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目14-12 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
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