神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,966 万円 67.52m²の部屋
〜5,906 万円 78.26m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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9/9フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,966万円 （59万円 / m²） 67.52m²の部屋
〜5,906万円 （75万円 / m²） 78.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,035万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,986万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 3,739万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,966万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 3,918万円 |
| 6年後(築30年) | 92.7％ | 3,675万円 |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,966万円 (67.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 58万円 / m² |
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.18%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：-2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンスパレス鷺沼ディヴィージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 67.52m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 5,380万円 | 67.52m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,966万円 |
| 買取 | 2,380万円 〜 3,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.8万円 / 月 67.52m²の部屋
〜
18.57万円 / 月 78.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィル・レーヴ鷺沼 | 3,023万円 〜 5,195万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 3,826万円 〜 5,050万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目6-1 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館 | 4,358万円 〜 8,850万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェル・ドミール | 3,302万円 〜 4,352万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-12 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| Merveille宮前平S | 1,479万円 〜 1,933万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-9 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リレイス鷺沼 | 1,052万円 〜 1,450万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目12-17 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| ルイシャトレ鷺沼 | 3,382万円 〜 4,821万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ルネステージ宮前平 | 3,785万円 〜 5,146万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-16 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| ファーロ宮前平 | 2,419万円 〜 6,912万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目2-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランノエル鷺沼 | 2,996万円 〜 6,130万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| ドゥメイン宮崎台 | 2,829万円 〜 3,907万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-5 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランパティオ | 4,076万円 〜 9,062万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| パラッシオ宮前平 | 3,362万円 〜 4,756万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-15 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラティール鷺沼 | 3,533万円 〜 4,670万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデルヒルズ宮前平 | 1,791万円 〜 5,150万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-3 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| マイキャッスル鷺沼4 | 3,020万円 〜 3,987万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目26-19 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SPAZIO-S | 4,407万円 〜 5,817万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目15-9 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルシオン宮崎台 | 2,797万円 〜 4,562万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-48 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| アールヴェール宮前平 | 3,475万円 〜 6,749万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全39戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 3,986万円 〜 6,963万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全63戸 |
| アクシア鷺沼 | 2,709万円 〜 4,110万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-27 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全35戸 |
| シティハウス宮崎台 | 3,013万円 〜 6,024万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全52戸 |
| ルミナス宮前平 | 3,969万円 〜 7,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
2001年4月（築25年） 地上11階 / 全86戸 |
| ウィステリアコート | 2,955万円 〜 4,066万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-22 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレール鷺沼ステラプラッツ | 3,831万円 〜 5,070万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-16 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| Patella宮崎台 | 1,556万円 〜 3,374万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| ボヌール宮前平 | 3,215万円 〜 6,952万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-8 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンコアロード | 1,478万円 〜 3,755万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベール鷺沼 | 1,560万円 〜 2,110万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目9-8 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル宮崎台 | 3,422万円 〜 6,508万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンスパレス鷺沼 | 1,370万円 〜 4,668万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目17-3 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全66戸 |
| フローレンスパレス宮前平 | 2,061万円 〜 3,431万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-10 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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