ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区ロイヤルヒルズ鷺沼

ロイヤルヒルズ鷺沼 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,604 万円 48.27m²の部屋

4,906 万円 71.14m²の部屋

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ロイヤルヒルズ鷺沼は売ったらいくら?参考査定価格

2,604万円 (54万円 / m²) 48.27m²の部屋

4,906万円 (69万円 / m²) 71.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区有馬のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,335万円 100%
築30年(4年後) 2,225万円 95.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,604万円
4年後(築30年) 95.3% 2,481万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区有馬の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,604万円 (48.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 58万円 / m²

ロイヤルヒルズ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルヒルズ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.50%、 2年前→1年前:-0.80%、 1年前→今年:4.15%

神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,604万円
買取 1,563万円 〜 2,083万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルヒルズ鷺沼は貸したらいくら?参考賃料

10.35万円 / 月 48.27m²の部屋

16.84万円 / 月 71.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルヒルズ鷺沼の賃料掲載履歴(45件)

ロイヤルヒルズ鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 48.27m² 1LDK / 3階 2024年8月〜2024年10月
12万円 / 月 57.52m² 2LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
11.9万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
12.8万円 / 月 71.00m² 2LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
11.9万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
11.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月
12.3万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月
11.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
11.9万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
12.9万円 / 月 71.00m² 2LDK / 5階 2022年6月
11.2万円 / 月 53.60m² 2LDK / 3階 2022年2月
9.7万円 / 月 53.60m² 2LDK / 1階 2021年8月〜2021年9月
11.9万円 / 月 57.52m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年7月
12.8万円 / 月 71.14m² 2LDK / 5階 2021年5月
12万円 / 月 65.49m² 2LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
9.3万円 / 月 53.60m² 1LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月
11.9万円 / 月 57.52m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
9.8万円 / 月 48.27m² 1LDK / 3階 2020年3月〜2020年6月
12万円 / 月 65.49m² 2LDK / 5階 2020年3月〜2020年5月
9.3万円 / 月 53.60m² 1LDK / 5階 2020年3月
12.8万円 / 月 71.14m² 2LDK / 5階 2019年7月〜2019年10月
12万円 / 月 57.52m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
11.2万円 / 月 53.60m² 2LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
11.4万円 / 月 53.60m² 2LDK / 4階 2019年3月
11万円 / 月 53.60m² 2LDK / 2階 2019年3月
11.3万円 / 月 53.60m² 2LDK / 2階 2018年12月〜2019年2月
11.7万円 / 月 53.60m² 2LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
11.5万円 / 月 53.60m² 2LDK / 3階 2018年9月〜2019年1月
10万円 / 月 48.27m² 1LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
11.7万円 / 月 53.60m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年2月
10.8万円 / 月 48.27m² 1LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
12万円 / 月 57.52m² 2LDK / 3階 2015年9月〜2016年1月
11.9万円 / 月 57.52m² 2LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
12万円 / 月 53.60m² 1LDK / 5階 2015年11月〜2015年12月
10.1万円 / 月 48.60m² 1LDK / 2階 2015年11月〜2015年12月
9.1万円 / 月 48.27m² 1LDK / 4階 2015年9月〜2015年11月
9.3万円 / 月 53.60m² 1LDK / 5階 2015年10月
11.4万円 / 月 57.52m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2014年6月
10.1万円 / 月 48.27m² 1LDK / 2階 2013年8月〜2013年11月
12万円 / 月 57.52m² 3LDK / 3階 2012年8月〜2012年10月
9万円 / 月 53.60m² 2LDK / 5階 2012年8月〜2012年9月
11.5万円 / 月 53.60m² 2LDK / 5階 2011年10月
10.6万円 / 月 48.27m² 1LDK / 4階 2011年10月
11万円 / 月 57.52m² 3LDK / 1階 2011年10月
11.7万円 / 月 60.16m² 2LDK / 5階 2011年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鷺沼ローズプラザ 3,640万円 〜 4,673万円 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-2 2000年5月(築25年)
地上5階 / 全19戸
プレジールさぎぬま 3,271万円 〜 4,968万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全64戸
グランノエル鷺沼 3,131万円 〜 6,131万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全19戸
ドメス鷺沼 3,447万円 〜 4,720万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全16戸
コーポレート鷺沼 2,746万円 〜 5,135万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-1 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全39戸
ラティール鷺沼 3,645万円 〜 4,611万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ 3,079万円 〜 5,075万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ 3,257万円 〜 4,853万円 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-11 1997年5月(築28年)
地上7階 / 全69戸
ファーレ鷺沼 5,142万円 〜 8,217万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全57戸
鷺沼ビラスズキ2号館 1,669万円 〜 4,277万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全16戸
プランドール鷺沼 3,236万円 〜 4,135万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-13 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全10戸
ヴェルビュ鷺沼パークサイド 4,048万円 〜 5,114万円 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目6-1 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全32戸
メゾンアコール鷺沼 3,079万円 〜 3,950万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14-18 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全28戸
ドミルシャテロ 1,556万円 〜 3,543万円 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目5-10 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
クレールメゾン鷺沼 3,157万円 〜 4,048万円 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目21-30 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全14戸
クレッセント鷺沼3 3,628万円 〜 5,396万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全41戸
パーク・ハイム鷺沼小台 4,792万円 〜 6,352万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-2 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全14戸
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ 6,355万円 〜 9,194万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 1999年10月(築26年)
地上14階 / 全38戸
アクシア鷺沼 2,876万円 〜 4,174万円 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-27 2000年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドール鷺沼 3,305万円 〜 5,274万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-4 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルット鷺沼 1,375万円 〜 5,279万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全15戸
クレスト鷺沼 1,355万円 〜 4,088万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
クリオ鷺沼壱番館 2,594万円 〜 3,969万円 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-20 1997年4月(築28年)
地上3階 / 全27戸
メゾンボヌール 1,691万円 〜 4,048万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-6 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
宮前平ガーデンハウス参番館 4,653万円 〜 9,431万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全20戸
カスカータ鷺沼 1,577万円 〜 3,344万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 1999年10月(築26年)
地上7階 / 全15戸
ヒルクレスト鷺沼 1,673万円 〜 4,123万円 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全8戸
パークサイドヒルズ宮前平 2,947万円 〜 5,570万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全43戸
エクセレントハイツ鷺沼 2,300万円 〜 3,804万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全17戸
イトーピア鷺沼グランフォート 4,396万円 〜 6,910万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全90戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルヒルズ鷺沼の売却に強い不動産会社 6社

ロイヤルヒルズ鷺沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルヒルズ鷺沼から近い順に表示しています

リストインターナショナルリアルティ株式会社 港北ニュータウン支店
物件から
2.6
  • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目1-3 ショッピングタウンあいたい5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩1分

売却に特化した専門チームが対応します。

神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
4.0
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社INA
物件から
6.5
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
12.1
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
16.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
18.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ロイヤルヒルズ鷺沼
所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17
交通
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩15分
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩9分
  • 【外観】東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩9分!鉄筋コンクリートの6階建てマンションです♪コンビニや郵便局が近くて便利な住環境です☆

    【外観】東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩9分!鉄筋コンクリートの6階建てマンションです♪コンビニや郵便局が近くて便利な住環境です☆

    1/6
  • 【エントランス】共用エントランスは不審者の侵入を未然に防ぐオートロック付き!防犯対策充実しています◎

    【エントランス】共用エントランスは不審者の侵入を未然に防ぐオートロック付き!防犯対策充実しています◎

    2/6
  • 【エントランス】共用部にある防犯カメラです!夜遅くに帰宅する時も、お出かけ時でも安心ですね♪

    【エントランス】共用部にある防犯カメラです!夜遅くに帰宅する時も、お出かけ時でも安心ですね♪

    3/6
  • 【駐車場】いつでも目の届く敷地内に駐車場があります♪お車をお持ちの方におすすめです☆

    【駐車場】いつでも目の届く敷地内に駐車場があります♪お車をお持ちの方におすすめです☆

    4/6
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート川崎有馬店まで134m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート川崎有馬店まで134m

    5/6
  • 【周辺】【郵便局】宮前郵便局まで334m

    【周辺】【郵便局】宮前郵便局まで334m

    6/6
築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ロイヤルヒルズ鷺沼の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルヒルズ鷺沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルヒルズ鷺沼の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ロイヤルヒルズ鷺沼がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で10.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.50%、2年前→1年前:-0.80%、1年前→今年:4.15%)
神奈川県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日