神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,447 万円 63m²の部屋
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3,447万円 （55万円 / m²） 63m²の部屋
〜4,720万円 （69万円 / m²） 68.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,413万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,331万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,447万円 |
| 2年後(築30年) | 97.6％ | 3,364万円 |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,447万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
ドメス鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドメス鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 4,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 4,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 65.43m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,650万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,680万円 | 68.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 2,899万円 | 68.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 2,980万円 | 68.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,447万円 |
| 買取 | 2,068万円 〜 2,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.44万円 / 月 63m²の部屋
〜
14.68万円 / 月 68.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンシティー鷺沼五番館 | 2,851万円 〜 5,445万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-7 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ステージ鷺沼 | 3,449万円 〜 4,902万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目7-10 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 3,079万円 〜 5,075万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ鷺沼 | 2,604万円 〜 4,906万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレジールさぎぬま | 3,271万円 〜 4,968万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全64戸 |
| クレッセント鷺沼3 | 3,628万円 〜 5,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| ラフィーネ鷺沼 | 1,708万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-18 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム鷺沼小台 | 4,792万円 〜 6,352万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| コーポレート鷺沼 | 2,746万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| アトラス宮前平 | 3,164万円 〜 4,990万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目20-14 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全56戸 |
| パークサイドヒルズ宮前平 | 2,947万円 〜 5,570万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| グリシーヌ宮前平 | 3,220万円 〜 4,362万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレストフォルム鷺沼 | 3,579万円 〜 4,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-7 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| セザール第二ガーデン鷺沼 | 2,555万円 〜 3,237万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目9-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール鷺沼 | 2,627万円 〜 4,173万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-21 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 3,257万円 〜 4,853万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-11 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,355万円 〜 9,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 | 2,379万円 〜 5,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセラージュ宮前平 | 4,148万円 〜 6,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンアコール鷺沼 | 3,079万円 〜 3,950万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14-18 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| 鷺沼ガーデンハウス | 3,420万円 〜 4,629万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト鷺沼 | 1,673万円 〜 4,123万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレスト鷺沼 | 1,355万円 〜 4,088万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カスカータ鷺沼 | 1,577万円 〜 3,344万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| グローリー鷺沼 | 3,391万円 〜 6,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ宮前平 | 2,813万円 〜 4,527万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全56戸 |
| イトーピア宮前平デュアルコート | 2,946万円 〜 4,110万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目27-2 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| クレールメゾン鷺沼 | 3,157万円 〜 4,048万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目21-30 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーベル鷺沼 | 3,289万円 〜 4,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25-1 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,396万円 〜 6,910万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドメス鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】東急田園都市線「鷺沼」駅まで640m、東急田園都市線「鷺沼」駅
3/7
【周辺】川崎市立鷺沼小学校まで1030m、川崎市立鷺沼小学校
4/7
【周辺】川崎市立有馬中学校まで1100m、川崎市立有馬中学校
5/7
【周辺】中有馬保育園まで780m、中有馬保育園
6/7
【周辺】虎の門病院分院まで2720m、虎の門病院分院
7/7| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社小松原工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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