この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,779 万円 49.96m²の部屋
〜4,199 万円 54.55m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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大阪市中央区・北区の不動産売却
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専門スタッフが対応いたします
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,779万円49.96m²の部屋56万円 / m²
〜4,199万円54.55m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区瓦屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区瓦屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,328万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,270万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 2,122万円 | 91.2% |
築30年(12年後) | 1,975万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,779万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,710万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 2,534万円 | 91.2% |
12年後(築30年) | 2,357万円 | 84.8% |
このマンションと、大阪市中央区瓦屋町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,779万円 (49.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 58万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,779万円 |
買取 | 1,668万円 〜 2,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.84万円49.96m²の部屋
〜16.73万円54.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ道頓堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ道頓堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
12.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月 |
15万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレ道頓堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフォーレ道頓堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-22 |
交通 |
|
【外観】ラフォーレ道頓堀 外観
【外観】ラフォーレ道頓堀 外観
【エントランス】ラフォーレ道頓堀 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート瓦屋町二丁目店まで120m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 八幡店まで170m
【周辺】【その他】空堀商店街まで600m
【周辺】【公園】南大江公園まで800m
【周辺】【生活雑貨店】阪急オアシス 上本町店まで700m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 瓦屋町店まで200m
【周辺】【クリーニング】フランス屋まで500m
【周辺】【郵便局】大阪高津郵便局まで450m
築年月(築年数) | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セイワパレス長堀南 | 1,334万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目2-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
アメニティ心斎橋イースト | 1,339万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-18 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ島之内 | 3,966万円 〜 4,843万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-9 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全9戸 |
ボーベル長堀 | 2,626万円 〜 4,776万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-8 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
シティースパイア心斎橋イースト | 1,457万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-21 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ドゥーエ谷町 | 1,466万円 〜 4,157万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-15 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
サン・ロレンツ心斎橋東 | 1,503万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-18 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全31戸 |
オデッサ松屋町 | 1,415万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-9 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドーマ島之内 | 2,033万円 〜 7,134万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-2 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・デ・ノムラ島之内 | 1,322万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-13 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全207戸 |
オーシャン松屋町 | 1,860万円 〜 4,068万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-21 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SR島之内 | 562万円 〜 796万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-2 | 1,858万円 〜 5,948万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-1 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全77戸 |
ライオンズ大坂高津公園グランフォート | 3,346万円 〜 6,801万円 | 大阪府大阪市中央区中寺1丁目3-23 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-1 | 1,833万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全90戸 |
アミティエ瓦屋町 | 1,439万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-5 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
瓦屋文楽 | 1,338万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-13 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-3 | 1,852万円 〜 6,012万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-6 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ | 1,546万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-5 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
サナス長堀 | 1,943万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-4 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全42戸 |
プラスヴァンドームサントル | 1,707万円 〜 6,235万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-30 |
2006年6月(築19年) 地上12階 / 全51戸 |
アドバンス心斎橋グランガーデン | 1,368万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全101戸 |
ヒラソール道頓堀 | 2,152万円 〜 2,930万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東4-11 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
willDo谷町 | 2,019万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目6-11 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ネット堺筋クレア | 5,099万円 〜 6,697万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-17 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全33戸 |
アスヴェル心斎橋東 | 1,269万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-22 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全46戸 |
モッツコート | 1,727万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-28 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ギャラリー谷町 | 1,579万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-33 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
HERBE南船場 | 1,901万円 〜 5,496万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-9 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
PHOENIX日本橋高津 | 1,110万円 〜 7,996万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目4-6 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全262戸 |
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