価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,955 万円 50m²の部屋
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過去の成約件数も600件以上ございます。大阪市内特に(中央区・天王寺区・北区・西区・浪速区)などはエリア担当をさせて頂いた経験もあり得意エリアです。是非、一度販売力をお試しください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
大阪市中央区・北区の不動産売却
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高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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お客様の期待に応える売却査定
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,955万円50m²の部屋39万円 / m²
〜3,344万円66m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,955万円 |
買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.93万円50m²の部屋
〜11.47万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上汐ヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上汐ヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2020年7月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2020年2月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
4.7万円 / 月 | 31.61m² | 1DK / 2階 | 2014年8月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2014年7月 |
6万円 / 月 | 31.61m² | 2DK / 3階 | 2014年6月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | - / 1階 | 2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月 |
8.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年1月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
上汐ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 上汐ヴィラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】阪急オアシス上本町店まで294m
【周辺】セブンイレブン大阪谷町9丁目店まで335m
【周辺】ファミリーマート谷町七丁目店まで408m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで772m
【周辺】うえほんまちハイハイタウンまで645m
【周辺】コクミンドラッグ谷町九丁目駅店まで498m
【周辺】大阪谷町郵便局まで309m
【周辺】三菱東京UFJ銀行上本町支店まで563m
【周辺】成城石井上本町店まで667m
築年月(築年数) | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ストークハイム桐石 | 2,159万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-25 |
1980年12月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティコープ谷町 | 919万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-33 |
1979年11月(築46年) 地上11階 / 全64戸 |
ラピス上本町 | 2,247万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目5-6 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ上町台 | 1,518万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-8 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全27戸 |
高津ロイヤルハイツ | 690万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-18 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全19戸 |
谷町グランドハイツ | 2,676万円 〜 5,639万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目5-28 |
1982年2月(築43年) 地上15階 / 全136戸 |
上本町シティハイツ | 2,089万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全24戸 |
グランドメゾン高津 | 1,723万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目7-11 |
1981年12月(築43年) 地上8階 / 全28戸 |
セヴィア谷町 | 1,577万円 〜 4,426万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町1-22 |
1980年6月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーゼ清水谷 | 1,066万円 〜 5,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全13戸 |
うえほんまちハイハイタウン | 3,383万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31 |
1980年9月(築45年) 地上15階 / 全287戸 |
谷六コープ | 1,262万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-5 |
1980年9月(築45年) 地上8階 / 全24戸 |
ホワイト・シャトー堀江 | 1,239万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-5 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和高津町コープ | 929万円 〜 5,253万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-9 |
1981年10月(築44年) 地上11階 / 全31戸 |
ノバ真田山 | 2,624万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全18戸 |
江見マンション | 1,433万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町16-23 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴェルデウエイチ | 905万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-6 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ高津第1 | 776万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-29 |
1979年9月(築46年) 地上15階 / 全209戸 |
メゾンハーミティジ | 990万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-8 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全50戸 |
リッチハイム上本町 | 2,515万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全31戸 |
ジャルダン上本町 | 1,444万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-24 |
1979年11月(築46年) 地上7階 / 全30戸 |
フローレンス谷町 | 643万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-14 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラザ末吉橋 | 1,020万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-13 |
1981年5月(築44年) 地上13階 / 全83戸 |
サンライズハイツ | 596万円 〜 878万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目3-4 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全35戸 |
ブロンズハイツ | 2,001万円 〜 7,821万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-20 |
1979年11月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
谷町セントラルハイツ | 974万円 〜 3,633万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-16 |
1978年9月(築47年) 地上14階 / 全146戸 |
エバーグリーン上本町 | 2,445万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15 |
1980年9月(築45年) 地上14階 / 全105戸 |
ダイアパレス谷町第二 | 2,082万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-9 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全32戸 |
シャトー大鉄 | 1,580万円 〜 4,145万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目8-4 |
1979年9月(築46年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイツ | 1,508万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-34 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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