この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区平野町4丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,420 万円 50m²の部屋
〜5,916 万円 72.01m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,420万円50m²の部屋68万円 / m²
〜5,916万円72.01m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区平野町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区平野町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,178万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,149万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 1,999万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,420万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,374万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 3,140万円 | 91.8% |
このマンションと、大阪市中央区平野町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,420万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルアンジュ淀屋橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,899万円 | 55.14m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,880万円 | 52.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,800万円 | 55.00m² | 4K / 2階 | 2021年4月〜2023年2月 |
3,980万円 | 60.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,750万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
3,780万円 | 60.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年5月 |
3,980万円 | 60.19m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
2,180万円 | 55.14m² | 2LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,420万円 |
買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.41万円50m²の部屋
〜20.24万円72.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルアンジュ淀屋橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルアンジュ淀屋橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 53.53m² | 1LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
13.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月 |
15万円 / 月 | 55.04m² | 1LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
12万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
19.5万円 / 月 | 72.01m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
12万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
13.5万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
13.5万円 / 月 | 53.53m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月 |
13.5万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
11.5万円 / 月 | 53.53m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年5月 |
11.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月 |
11.5万円 / 月 | 53.53m² | 1LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 53.53m² | 1LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年12月 |
16.5万円 / 月 | 72.01m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
16.5万円 / 月 | 72.01m² | 2LDK / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
18万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
12.5万円 / 月 | 53.53m² | 1LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年10月 |
12万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年4月 |
18万円 / 月 | 63.06m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月 |
14万円 / 月 | 53.53m² | 1LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 53.53m² | 1LDK / 10階 | 2009年3月〜2011年5月 |
14万円 / 月 | 55.04m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月 |
14万円 / 月 | 53.53m² | 1LDK / 10階 | 2009年2月 |
15万円 / 月 | 53.53m² | 1LDK / 10階 | 2009年1月 |
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ルアンジュ淀屋橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルアンジュ淀屋橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町4丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】≪外観写真≫ 12階建ての9階南西に位置する物件で、お写真は南側の外観写真です。
【エントランス】≪エントランス外≫ 管理された綺麗なエントランス外です。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月26日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エントレーズ | 1,916万円 〜 5,581万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-28 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレステージ靭公園 | 2,017万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目13-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
ローレルコート肥後橋 | 3,431万円 〜 6,022万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-14 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全61戸 |
ルモン肥後橋公園前 | 2,717万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-1 |
2001年6月(築24年) 地上15階 / 全40戸 |
エイペックス中之島南 | 1,346万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-32 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
レジネッタ江戸堀 | 1,693万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-11 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
靭誠舘 | 1,490万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-21 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル靱公園北 | 2,656万円 〜 4,216万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-18 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
コーシャハイツ安土町 | 2,766万円 〜 5,165万円 | 大阪府大阪市中央区安土町3丁目1-3 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
エステムコート大阪・中之島南 | 1,082万円 〜 6,105万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-15 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全223戸 |
プレジオ中之島 | 1,720万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-23 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全70戸 |
セレッソコート中之島 | 3,246万円 〜 7,335万円 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-8 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
HF中之島レジデンス | 1,855万円 〜 3,960万円 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-19 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
サンメゾン江戸堀 | 3,651万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全46戸 |
ローレルコート西本町 | 2,986万円 〜 6,692万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-9 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
キリンコンプリート | 2,374万円 〜 3,010万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目6-2 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルアンジュ本町 | 1,382万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目4-14 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全18戸 |
Maisondeレジデア西本町 | 1,293万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-14 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
ソフトエースキタハマ | 1,779万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目5-10 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴィルヌーヴ西本町 | 1,644万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-26 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全60戸 |
フォレステージュ靱公園 | 1,760万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全83戸 |
サンメゾン中之島南ルミエール | 3,706万円 〜 8,711万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全60戸 |
ヴィルパティオ靭公園 | 3,520万円 〜 9,850万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全37戸 |
キングマンション江戸堀 | 2,850万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全74戸 |
ディオレ備後町 | 3,695万円 〜 7,949万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-14 |
2000年7月(築25年) 地上15階 / 全53戸 |
アーバンコート本町 | 1,323万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目3-2 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロータリー京町堀 | 2,400万円 〜 4,192万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
リーガル北心斎橋 | 1,814万円 〜 3,911万円 | 大阪府大阪市中央区博労町4丁目5-1 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
メイツ江戸堀 | 3,100万円 〜 5,616万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-12 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全78戸 |
ユニーブル靭公園 | 1,111万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-21 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
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