この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中之島3丁目5-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,458 万円 25.35m²の部屋
〜3,091 万円 43.51m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,458万円 25.35m²の部屋 58万円 / m²
〜3,091万円 43.51m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中之島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中之島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,571万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,529万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 1,424万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,458万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,420万円 | 97.4% |
7年後 (築30年) | 1,322万円 | 90.6% |
このマンションと、大阪市北区中之島の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,458万円 (25.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,458万円 |
買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.59万円 25.35m²の部屋
〜12.53万円 43.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
HF中之島レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HF中之島レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-19 |
交通 |
|
【外観】HF中之島レジデンス 外観
【外観】HF中之島レジデンス 外観
【外観】HF中之島レジデンス 外観
【外観】HF中之島レジデンス 外観
【外観】HF中之島レジデンス 外観
【エントランス】HF中之島レジデンス エントランス
【駐車場】HF中之島レジデンス 駐車場
【駐車場】HF中之島レジデンス 駐車場
【地図】
【周辺】【公園】靭公園まで740m
【周辺】【スーパー】ライフ 土佐堀店まで300m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西区土佐堀一丁目店まで230m
築年月(築年数) | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート中之島 | 3,042万円 〜 6,778万円 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-8 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
エイペックス中之島南 | 1,336万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-32 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
ローレルコート肥後橋 | 3,229万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-14 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全61戸 |
プレジオ中之島 | 1,504万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-23 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全70戸 |
エステムコート大阪中之島南 | 1,012万円 〜 5,624万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-15 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全223戸 |
レジネッタ江戸堀 | 1,593万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-11 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
プレサンス梅田西 | 1,130万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目1-42 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルモン肥後橋公園前 | 2,701万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-1 |
2001年6月(築23年) 地上15階 / 全40戸 |
アプローズ堂島 | 1,330万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-8 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
セイワパレス堂島シティ | 1,255万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-24 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全126戸 |
プレステージ靱公園 | 1,625万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目13-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
エントレーズ | 1,726万円 〜 4,685万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-28 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
リーガル靱公園北 | 2,704万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-18 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全35戸 |
グラン・セレブ本町 | 1,206万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-31 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルヴィー福島 | 1,274万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目12-13 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
シュエット吉本 | 2,143万円 〜 4,059万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目6-12 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
サンメゾン中之島南ルミエール | 3,730万円 〜 8,537万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全60戸 |
ルアンジュ淀屋橋 | 3,198万円 〜 5,422万円 | 大阪府大阪市中央区平野町4丁目5-6 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全21戸 |
セントラルパレス堂島 | 4,855万円 〜 6,198万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目3-6 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全40戸 |
キングマンション江戸堀 | 2,866万円 〜 4,044万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全74戸 |
セレッソコート中之島南 | 3,008万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
メイツ江戸堀 | 3,160万円 〜 5,577万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-12 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全78戸 |
ラ・プリメラ | 3,959万円 〜 8,414万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-67 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ドルフ福島 | 1,975万円 〜 6,874万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目5-5 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
リーガル福島あみだ池 | 2,542万円 〜 5,513万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目17-17 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全54戸 |
アーバンビュー西梅田パークサイド | 3,702万円 〜 6,167万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目5-18 |
2002年9月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス梅田インテルノ | 1,330万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目5-3 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
エスリード福島駅前 | 1,154万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目3-10 |
2002年11月(築22年) 地上14階 / 全73戸 |
エステムコート梅田リトリーヴ | 1,151万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目11-1 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全140戸 |
ヴィルパティオ靭公園 | 2,427万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全37戸 |
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