価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区東高麗橋3-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
942 万円 23.52m²の部屋
〜3,201 万円 68.33m²の部屋
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ニューライフ高麗橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格1,200万円 |
28.14m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
56.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,268万円 |
47.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
27.72m² | 1K | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
49.61m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
27.72m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
942万円 23.52m²の部屋 40万円 / m²
〜3,201万円 68.33m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューライフ高麗橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,200万円 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,268万円 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,288万円 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
1,300万円 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,150万円 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,980万円 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,280万円 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
1,580万円 | 49.61m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
2,050万円 | 50.85m² | 1LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,690万円 | 49.61m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
1,680万円 | 45.62m² | 2K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
1,750万円 | 45.62m² | 2K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
1,600万円 | 46.74m² | 1LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年10月 |
1,890万円 | 45.62m² | 2K / 3階 | 2018年9月 |
1,790万円 | 51.59m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2017年4月 |
2,160万円 | 50.85m² | 1LDK / 13階 | 2016年10月〜2017年4月 |
1,300万円 | 45.62m² | 3K / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
1,280万円 | 51.59m² | 2LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年10月 |
790万円 | 32.94m² | 1R / 14階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,280万円 | 55.95m² | 3DK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
1,180万円 | 55.95m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,230万円 | 55.95m² | 3DK / 6階 | 2012年10月〜2013年6月 |
1,450万円 | 51.59m² | 2DK / 11階 | 2011年5月〜2013年2月 |
1,500万円 | 55.95m² | 3DK / 10階 | 2011年12月〜2012年7月 |
750万円 | 60.89m² | 1R / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
980万円 | 51.59m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
990万円 | 58.30m² | 2K / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
780万円 | 58.30m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
1,080万円 | 45.86m² | 1LDK / 12階 | 2010年8月〜2010年10月 |
980万円 | 58.30m² | 1R / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 942万円 |
買取 | 565万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.65万円 23.52m²の部屋
〜14.41万円 68.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューライフ高麗橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューライフ高麗橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-32 |
交通 |
|
【外観】ニューライフ高麗橋 外観
【エントランス】ニューライフ高麗橋 エントランス
【エントランス】ニューライフ高麗橋 エントランス
【周辺】【スーパー】ライフ 天神橋店まで140m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪島町2丁目店まで230m
【周辺】【ドラッグストア】クオール薬局北浜店まで590m
【周辺】【郵便局】北浜東郵便局まで270m
【周辺】【警察】天満警察署 天神橋北交番まで510m
【周辺】【その他】京阪モール 天満橋まで740m
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 北浜プラザ店まで590m
【周辺】【スーパー】成城石井 京阪シティモール店まで750m
【周辺】【銀行】三井住友銀行大阪中央支店まで500m
【周辺】【家電製品】エディオン天満橋店まで710m
築年月(築年数) | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 125戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセルコート野口 | 2,069万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-14 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミュー高麗橋 | 1,312万円 〜 3,601万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-7 |
1987年7月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スタジオ64 | 749万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-1 |
1986年12月(築38年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコーポ大手門 | 1,380万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-11 |
1984年3月(築41年) 地上12階 / 全68戸 |
ノアーズアーク天満 | 651万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-2 |
1985年11月(築39年) 地上9階 / 全33戸 |
ニューライフ大手前参番館 | 789万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-6 |
1985年7月(築39年) 地上11階 / 全64戸 |
都住創内淡路町 | 5,582万円 〜 7,761万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-7 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全19戸 |
公園ハイツ | 1,097万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目3-13 |
1984年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マ・シャンブル下阪 | 725万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目3-14 |
1984年3月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第五双基マンション | 2,451万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目4-1 |
1984年10月(築40年) 地上11階 / 全19戸 |
ヤマグチマンション | 2,025万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-3 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大手前第5 | 2,196万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-19 |
1985年3月(築40年) 地上10階 / 全20戸 |
エクセルハイム川富 | 1,698万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-2 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルヴォア内平野 | 1,143万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目3-7 |
1987年4月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
天満橋アバンティ | 453万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市中央区石町1丁目1-15 |
1986年6月(築38年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャトー大手前 | 690万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-1 |
1985年6月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大手前第3 | 919万円 〜 4,990万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1-6 |
1984年6月(築40年) 地上12階 / 全69戸 |
リアライズ中之島 | 1,201万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-4 |
1985年1月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ大手前3 | 1,179万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-7 |
1984年11月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
センターウイング大手前 | 785万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目1-5 |
1984年3月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東本町第3 | 857万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-11 |
1984年6月(築40年) 地上15階 / 全119戸 |
グレイスイン天満 | 1,966万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-16 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンサンパール | 1,158万円 〜 6,477万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2-9 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミール栄 | 2,005万円 〜 3,463万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-9 |
1984年11月(築40年) 地上7階 / 全26戸 |
アルス天満橋 | 840万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-11 |
1987年1月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサ天神橋 | 735万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-15 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全36戸 |
グラン・ビルド渡辺 | 884万円 〜 3,605万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目14-15 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローゼ天満 | 1,803万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-17 |
1987年10月(築37年) 地上8階 / 全20戸 |
エルデ大手前 | 790万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目1-24 |
1986年4月(築39年) 地上13階 / 全87戸 |
REV35 | 750万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目1-9 |
1985年7月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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