価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,196 万円 47.41m²の部屋
〜2,779 万円 50.47m²の部屋
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
大手不動産会社経験を活かし営業いたします
仲介営業歴15年以上のスタッフが売却活動させていただきます。
過去の成約件数も600件以上ございます。大阪市内特に(中央区・天王寺区・北区・西区・浪速区)などはエリア担当をさせて頂いた経験もあり得意エリアです。是非、一度販売力をお試しください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,196万円 47.41m²の部屋 46万円 / m²
〜2,779万円 50.47m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大手前第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,699万円 | 47.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
2,390万円 | 50.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
2,480万円 | 50.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,120万円 | 47.43m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,330万円 | 47.41m² | 2DK / 3階 | 2018年7月 |
2,330万円 | 47.41m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,480万円 | 47.41m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
2,530万円 | 47.41m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
1,880万円 | 47.41m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
1,880万円 | 47.41m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
1,750万円 | 50.47m² | 2DK / 9階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,280万円 | 47.82m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,060万円 | 44.75m² | 2LDK / 9階 | 2010年7月 |
1,580万円 | 50.34m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,196万円 |
買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.62万円 47.41m²の部屋
〜10.17万円 50.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション大手前第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション大手前第5 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-19 |
交通 |
|
【外観】ライオンズマンション大手前第5外観(昭和60年3月建築)
【周辺】公園中大江公園まで98m
築年月(築年数) | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヤマグチマンション | 2,025万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-3 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノアーズアーク天満 | 651万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-2 |
1985年11月(築39年) 地上9階 / 全33戸 |
グランドメゾン大手通 | 3,001万円 〜 4,781万円 | 大阪府大阪市中央区大手通3丁目2-3 |
1983年12月(築41年) 地上14階 / 全68戸 |
シャトー大手前 | 690万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-1 |
1985年6月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
都住創内淡路町 | 5,582万円 〜 7,761万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-7 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全19戸 |
ニューライフ大手前参番館 | 789万円 〜 3,469万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-6 |
1985年7月(築39年) 地上11階 / 全64戸 |
ライオンズマンション大手前第2 | 1,040万円 〜 6,389万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-9 |
1983年10月(築41年) 地上12階 / 全64戸 |
ロイヤルコーポ大手門 | 1,380万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-11 |
1984年3月(築41年) 地上12階 / 全68戸 |
エクセルハイム川富 | 1,696万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-2 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ大手前3 | 1,179万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-7 |
1984年11月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東本町第3 | 857万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-11 |
1984年6月(築40年) 地上15階 / 全119戸 |
スタジオ64 | 749万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-1 |
1986年12月(築38年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセルコート野口 | 2,069万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-14 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ大手前2 | 559万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目2-10 |
1983年11月(築41年) 地上12階 / 全49戸 |
ニューライフ大手前 | 1,002万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-7 |
1983年9月(築41年) 地上10階 / 全48戸 |
ライオンズマンション大手前第3 | 919万円 〜 4,990万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1-6 |
1984年6月(築40年) 地上12階 / 全69戸 |
センターウイング大手前 | 785万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目1-5 |
1984年3月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューライフ高麗橋 | 942万円 〜 3,201万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-32 |
1986年1月(築39年) 地上15階 / 全125戸 |
ヒルブリッジ.ヒル.No.2 | 1,076万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-12 |
1983年12月(築41年) 地上9階 / 全40戸 |
メゾンサンパール | 1,158万円 〜 6,477万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2-9 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第五双基マンション | 2,451万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目4-1 |
1984年10月(築40年) 地上11階 / 全19戸 |
公園ハイツ | 1,097万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目3-13 |
1984年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マ・シャンブル下阪 | 725万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目3-14 |
1984年3月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
REV35 | 750万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目1-9 |
1985年7月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルデ大手前 | 790万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目1-24 |
1986年4月(築39年) 地上13階 / 全87戸 |
天満橋アバンティ | 453万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市中央区石町1丁目1-15 |
1986年6月(築38年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾン高麗橋 | 683万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-2 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全53戸 |
和泉シティーハイツ | 1,741万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目2-14 |
1986年12月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
堺筋本町アーバンライフアーバンスクエア | 537万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-6 |
1984年11月(築40年) 地上10階 / 全160戸 |
オノエマンション | 1,720万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-14 |
1984年9月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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