この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,553 万円 53.37m²の部屋
〜4,628 万円 75.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,553万円 53.37m²の部屋 48万円 / m²
〜4,628万円 75.12m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区農人橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区農人橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,882万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,843万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,641万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,553万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,519万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 2,340万円 | 91.6% |
このマンションと、大阪市中央区農人橋の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,553万円 (53.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルメーラ南大江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,380万円 | 65.36m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月 |
3,580万円 | 65.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,580万円 | 65.36m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
3,680万円 | 65.36m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年7月 |
3,700万円 | 75.12m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年11月 |
3,780万円 | 65.36m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,350万円 | 65.36m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,498万円 | 65.36m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
3,598万円 | 65.36m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月 |
3,680万円 | 65.36m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年4月 |
2,780万円 | 65.36m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月 |
2,880万円 | 65.36m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年8月 |
2,980万円 | 65.36m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,880万円 | 65.36m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,598万円 | 65.36m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
2,650万円 | 65.36m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
3,280万円 | 65.36m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年5月 |
3,698万円 | 75.12m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年5月 |
2,498万円 | 65.36m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,598万円 | 65.36m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
2,650万円 | 65.36m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
2,980万円 | 65.36m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月〜2016年12月 |
2,998万円 | 65.36m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
2,499万円 | 53.37m² | 2LDK / 13階 | 2015年5月〜2015年6月 |
3,180万円 | 75.12m² | 3LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
2,600万円 | 75.12m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
2,780万円 | 75.12m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年8月 |
3,180万円 | 75.12m² | 3LDK / 12階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,553万円 |
買取 | 1,532万円 〜 2,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
11.22万円 53.37m²の部屋
〜17.08万円 75.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パルメーラ南大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12% 、 2年前→1年前:4.61% 、 1年前→今年:5.04% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パルメーラ南大江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【地図】
【周辺】南大江小学校(徒歩2分)
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 播磨工業所 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリーチェ本町エスト | 1,300万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目4-8 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
エイペックス松屋町ヴァンデュール | 1,191万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市中央区材木町1-4 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
シルフィード本町東 | 1,491万円 〜 4,049万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-11 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
アーサ・メージャ | 2,169万円 〜 6,174万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2-7 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォルトK | 1,477万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-16 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
メロディーハイム内本町 | 2,865万円 〜 4,767万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-10 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全46戸 |
シャルマンフジリッツ大手前 | 3,429万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目4-7 |
1998年11月(築26年) 地上13階 / 全23戸 |
ホープ松屋町住吉 | 1,642万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ディナスティ松屋町 | 935万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-7 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全43戸 |
キングマンションプリフォール谷町 | 3,006万円 〜 6,141万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町1-8 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全95戸 |
エクセラン谷町 | 1,462万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町7-9 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全30戸 |
ロイヤル内本町 | 1,443万円 〜 6,124万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-3 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全30戸 |
SAMTY本町橋 | 1,081万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-15 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全108戸 |
レジオン本町通ベルージュ | 3,218万円 〜 5,615万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-11 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全59戸 |
フォレステージュ谷町 | 3,323万円 〜 7,261万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-12 |
2001年7月(築23年) 地上15階 / 全108戸 |
プレサンス内本町 | 891万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2-1 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全42戸 |
ai・do | 1,113万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目5-5 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレサンス東本町 | 1,265万円 〜 5,899万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-5 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全68戸 |
メゾン清和 | 2,542万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-3 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
セントラルパレス谷町 | 3,286万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-5 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
ファミール安堂寺町 | 2,454万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全37戸 |
ロイヤル谷六駅前 | 3,770万円 〜 5,897万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目2-13 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンス大手前パークサイド | 1,109万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目1-2 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
BELLAVISTA | 1,692万円 〜 5,280万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-8 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全21戸 |
メゾンドール南船場 | 2,786万円 〜 5,355万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全67戸 |
クレール大手前ソリスト | 3,372万円 〜 6,477万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目1-25 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全44戸 |
パインコート松屋町 | 1,730万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-8 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全28戸 |
グランアッシュ谷町 | 2,756万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
ロイヤル谷町タワー | 3,691万円 〜 1億 977万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目4-1 |
2001年8月(築23年) 地上20階 / 全122戸 |
ル・グランデ北久宝寺 | 4,816万円 〜 6,257万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
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