価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,698 万円 46.44m²の部屋
〜2,199 万円 46.44m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,698万円46.44m²の部屋37万円 / m²
〜2,199万円46.44m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス常盤町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 46.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,698万円 |
買取 | 1,019万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.39万円46.44m²の部屋
〜9.1万円46.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイネス常盤町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイネス常盤町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1982年2月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プチロイヤル谷町 | 1,247万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-5 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全12戸 |
GSハイム内本町 | 650万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目2-14 |
1982年9月(築43年) 地上13階 / 全114戸 |
ライオンズマンション東本町 | 755万円 〜 6,768万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目4-1 |
1982年8月(築43年) 地上11階 / 全48戸 |
ライオンズマンション東本町第2 | 623万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-10 |
1983年2月(築42年) 地上12階 / 全64戸 |
メゾン東船場 | 561万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-9 |
1982年11月(築43年) 地上14階 / 全60戸 |
コープ野村農人橋 | 710万円 〜 4,679万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-24 |
1980年9月(築45年) 地上14階 / 全65戸 |
ネオハイツ内本町 | 577万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10 |
1982年1月(築43年) 地上14階 / 全133戸 |
ハイム大手前 | 1,584万円 〜 5,505万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-13 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全54戸 |
谷町グリーンハイツ | 2,389万円 〜 4,681万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-8 |
1981年11月(築44年) 地上11階 / 全45戸 |
ストークマンション内本町 | 1,745万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-3 |
1982年8月(築43年) 地上14階 / 全91戸 |
クローバーハイツ第2大手前 | 814万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-6 |
1980年12月(築44年) 地上8階 / 全17戸 |
シャンボール内本町 | 731万円 〜 4,270万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-21 |
1981年10月(築44年) 地上14階 / 全120戸 |
インペリアルコープ谷町 | 793万円 〜 3,961万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目5-5 |
1980年9月(築45年) 地上12階 / 全21戸 |
藤和シティコープ大手前2 | 558万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目2-10 |
1983年11月(築42年) 地上12階 / 全49戸 |
大手前ガーデンズ | 673万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目4-7 |
1982年10月(築43年) 地上11階 / 全39戸 |
クローバーハイツ大手前 | 2,002万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-7 |
1980年7月(築45年) 地上12階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ谷五 | 1,668万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-8 |
1983年10月(築42年) 地上11階 / 全32戸 |
大手通キャッスルヴィラ | 863万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-9 |
1981年12月(築43年) 地上13階 / 全52戸 |
藤和シティコープ上町 | 700万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-11 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全25戸 |
ユニハイム松屋町 | 1,189万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町7-2 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全36戸 |
グランドメゾン大手通 | 2,991万円 〜 4,893万円 | 大阪府大阪市中央区大手通3丁目2-3 |
1983年12月(築41年) 地上14階 / 全68戸 |
ミツルプラザ | 2,271万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目2-4 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンコービル船場 | 1,219万円 〜 7,505万円 | 大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9 |
1980年7月(築45年) 地上14階 / 全48戸 |
ライオンズマンション大手前第2 | 1,027万円 〜 6,867万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-9 |
1983年10月(築42年) 地上12階 / 全61戸 |
シャルマンコーポ第2谷町 | 2,357万円 〜 7,106万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町2-7 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全163戸 |
シティコープ大手前 | 763万円 〜 4,263万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1-5 |
1981年10月(築44年) 地上11階 / 全35戸 |
サニーハウス谷町 | 1,962万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町6-28 |
1982年2月(築43年) 地上8階 / 全39戸 |
グランドメゾン船場 | 795万円 〜 5,547万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目6-22 |
1982年3月(築43年) 地上13階 / 全98戸 |
大手前ハウス | 1,522万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-11 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全14戸 |
ダイアパレス谷町第二 | 2,082万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-9 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全32戸 |
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