価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区粉川町7-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,172 万円 32.6m²の部屋
〜2,796 万円 62.72m²の部屋
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,172万円 32.6m²の部屋 36万円 / m²
〜2,796万円 62.72m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム松屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年7月 |
2,080万円 | 50.91m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年9月 |
2,650万円 | 62.72m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
2,750万円 | 62.72m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,890万円 | 50.91m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年10月 |
930万円 | 37.20m² | 1DK / 7階 | 2017年2月 |
1,350万円 | 50.91m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2017年1月 |
1,070万円 | 48.21m² | 2LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
999万円 | 50.91m² | 2LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
1,080万円 | 50.91m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年2月 |
970万円 | 50.91m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
1,100万円 | 62.72m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,172万円 |
買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.6万円 32.6m²の部屋
〜13.22万円 62.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニハイム松屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニハイム松屋町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区粉川町7-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオンエクスプレス大阪常盤町店まで568m
【周辺】ライフ堺筋本町店まで699m
【周辺】ファミリーマート内久宝寺町四丁目店まで128m
【周辺】スギ薬局北久宝寺店まで666m
【周辺】東急ハンズ心斎橋店まで1295m
【周辺】ドン・キホーテ法円坂店まで706m
【周辺】独立行政法人国立病院機構大阪医療センターまで1089m
【周辺】大阪末吉橋郵便局まで468m
【周辺】大阪市中央区役所まで585m
築年月(築年数) | 1982年1月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティコープ谷五 | 1,478万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-8 |
1983年10月(築41年) 地上11階 / 全32戸 |
シャルマンコーポ第1谷町 | 2,570万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町3-15 |
1980年1月(築45年) 地上11階 / 全57戸 |
第二谷ビルバードランドハイム | 1,096万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-6 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全15戸 |
サニーハウス谷町 | 1,328万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町6-28 |
1982年2月(築43年) 地上8階 / 全39戸 |
プラザ末吉橋 | 1,019万円 〜 3,307万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-13 |
1981年5月(築44年) 地上13階 / 全83戸 |
コープ野村農人橋 | 711万円 〜 4,563万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-24 |
1980年9月(築44年) 地上14階 / 全65戸 |
桂マンション | 1,326万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-28 |
1983年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ第2谷町 | 2,438万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町2-7 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全163戸 |
ダイアパレス順慶町 | 998万円 〜 4,480万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目7-8 |
1982年11月(築42年) 地上10階 / 全88戸 |
谷町グリーンハイツ | 3,519万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-8 |
1981年11月(築43年) 地上11階 / 全45戸 |
ダイアパレス谷町第二 | 2,063万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-9 |
1980年10月(築44年) 地上10階 / 全40戸 |
トーカンマンション長堀橋 | 1,718万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目9-26 |
1980年12月(築44年) 地上11階 / 全42戸 |
STUDIO南船場 | 986万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目9-24 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ船場 | 820万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7-7 |
1981年9月(築43年) 地上11階 / 全46戸 |
ストークマンション内本町 | 1,771万円 〜 4,510万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-3 |
1982年8月(築42年) 地上14階 / 全91戸 |
ハイネス常盤町 | 1,702万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-3 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全18戸 |
フローレンス谷町 | 654万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-14 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プチロイヤル谷町 | 1,254万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-5 |
1980年7月(築44年) 地上8階 / 全12戸 |
ライオンズマンション東本町 | 763万円 〜 6,661万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目4-1 |
1982年8月(築42年) 地上11階 / 全48戸 |
長堀橋シティハイツ | 921万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-16 |
1981年9月(築43年) 地上11階 / 全41戸 |
サンコービル船場 | 1,117万円 〜 6,793万円 | 大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9 |
1980年7月(築44年) 地上14階 / 全48戸 |
谷六コープ | 1,165万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-5 |
1980年9月(築44年) 地上8階 / 全24戸 |
GSハイム内本町 | 587万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目2-14 |
1982年9月(築42年) 地上13階 / 全114戸 |
シャンボール内本町 | 752万円 〜 3,954万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-21 |
1981年10月(築43年) 地上14階 / 全120戸 |
パレロワイヤル順慶町 | 1,379万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-23 |
1981年5月(築44年) 地上14階 / 全122戸 |
アストロヴィラ松屋町 | 926万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-22 |
1984年1月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ内本町 | 529万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10 |
1982年1月(築43年) 地上14階 / 全133戸 |
内本町55ビル内本町ビューハイツ | 1,146万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-10 |
1981年10月(築43年) 地上12階 / 全57戸 |
ライオンズマンション東本町第2 | 685万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-10 |
1983年2月(築42年) 地上12階 / 全64戸 |
メゾン東船場 | 564万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-9 |
1982年11月(築42年) 地上14階 / 全76戸 |
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