大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,370 万円 75.02m²の部屋
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4,370万円 (58万円 / m²) 75.02m²の部屋
〜6,536万円 (71万円 / m²) 92.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市中央区玉造)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,579万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,458万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 4,150万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 4,370万円 |
2年後(築25年) | 97.4% | 4,255万円 |
7年後(築30年) | 90.6% | 3,961万円 |
このマンションと、大阪市中央区玉造の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,370万円 (75.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 65万円 / m² |
上町台アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上町台アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 76.97m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月 |
5,090万円 | 86.42m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
5,180万円 | 86.42m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,950万円 | 76.97m² | 2LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
4,080万円 | 76.97m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年8月 |
3,130万円 | 76.97m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
3,280万円 | 71.42m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
5,380万円 | 99.60m² | 3LDK / 13階 | 2010年1月〜2010年3月 |
2,970万円 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,370万円 |
買取 | 2,622万円 〜 3,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.66万円 / 月 75.02m²の部屋
〜
20.95万円 / 月 92.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上町台アーバンライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上町台アーバンライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
16.8万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
16.8万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 12階 | 2016年7月〜2016年10月 |
15万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
15万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
15万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
15万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
15.9万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
15万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
15万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 11階 | 2012年1月〜2012年5月 |
16万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
16万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年5月 |
17万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 4,044万円 〜 5,330万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6 |
2000年12月(築25年) 地上14階 / 全39戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 1,997万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
エムズライフ森ノ宮 | 1,554万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目21-18 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 4,639万円 〜 5,632万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目16-13 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
T.STORY | 1,030万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-1 |
2001年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
エスリード森ノ宮中央 | 3,452万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22 |
2004年11月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
エスリード森ノ宮第3 | 1,890万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
ダイアパレス玉造公園 | 1,241万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全30戸 |
グランデア玉造本町 | 2,044万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-18 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセラン玉造 | 1,285万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目5-17 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SUMハウス | 3,418万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目10-9 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシティ玉造 | 2,905万円 〜 4,308万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
ヴィークコート上町台 | 5,004万円 〜 6,076万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
NS清水谷 | 1,033万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-8 |
2004年3月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ベルビュー7番館 | 1,778万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町1-14 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブルグリンコート天王寺北 | 982万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,448万円 〜 4,877万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ステイツ上町台難波宮 | 3,270万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-37 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレール玉造 | 1,292万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
インターナショナル玉造 | 938万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
真田の森 | 1,214万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
サンタバーバラ | 1,164万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全64戸 |
ルミエール真田山 | 5,815万円 〜 7,060万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
パレプランドール | 2,844万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
志庵 | 1,435万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルティ玉造 | 2,599万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
ハーティー玉造 | 1,421万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目7-18 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション清水谷公園 | 5,448万円 〜 7,970万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町5-21 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
パラシオ玉造 | 2,871万円 〜 4,279万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー真田山公園 | 3,225万円 〜 5,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 上町台アーバンライフ |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 |
交通 |
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【外観】
1/4【外観】
2/4【外観】
3/4【地図】
4/4築年月(築年数) | 2002年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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