この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,367 万円 61.01m²の部屋
〜4,651 万円 72.03m²の部屋
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ディオレ森之宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
72.03m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,367万円61.01m²の部屋55万円 / m²
〜4,651万円72.03m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区玉造)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区玉造 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,551万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,400万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,367万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,224万円 | 95.7% |
このマンションと、大阪市中央区玉造の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,367万円 (61.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオレ森之宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 72.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
4,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,480万円 | 72.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
2,330万円 | 61.01m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,250万円 | 72.03m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,367万円 |
買取 | 2,021万円 〜 2,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.21万円61.01m²の部屋
〜15.72万円72.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオレ森之宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオレ森之宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
14万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
12.8万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
13.8万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
12万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
13万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
13万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月 |
12万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年9月 |
12万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月 |
10.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月 |
13.8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月〜2012年12月 |
13万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 11階 | 2011年12月〜2012年4月 |
13.8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年11月 |
11.5万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11.5万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディオレ森之宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディオレ森之宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1 |
交通 |
|
【外観】ディオレ森之宮の外観(北東側から)
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場
【駐車場】駐輪場出入口
【周辺】うれしい保育園 玉造[私立]
【周辺】玉造幼稚園[公立]
【周辺】玉造小学校[公立]
【周辺】東中学校[公立]
【周辺】KOHYO(コーヨー)(JR森ノ宮店)
【周辺】ライフ(セントラルスクエア森ノ宮店)
【周辺】森ノ宮駅[JR大阪環状線]
【周辺】中央区役所
【周辺】森ノ宮ピロティホール
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月29日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン玉造中央 | 3,277万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
エスリード森ノ宮第2 | 821万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-10 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全88戸 |
グランドハイツ大阪城公園 | 3,567万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全34戸 |
エスリード森ノ宮 | 1,891万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-18 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
アバンギャルドナマイ | 979万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全52戸 |
鵲森之宮ハイツ | 2,958万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14-10 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
シーズ森ノ宮南 | 2,327万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目6-8 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
ハイツ森の宮 | 1,063万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目8-14 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾネット・相屋 | 2,183万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-6 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ドリーミー森之宮 | 2,615万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目21-19 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
森ノ宮中央ガーデンハウス | 3,368万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-8 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
オーキッドコート玉造 | 908万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目1-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
フラワーハイツ玉造 | 3,061万円 〜 5,208万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目3-3 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレセル真田山 | 2,048万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-26 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ真田山公園 | 3,412万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全21戸 |
コスモ玉造 | 2,918万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-9 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全70戸 |
ドルフ大阪玉造 | 1,681万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-16 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
ベル・アーバニティ天王寺真田山 | 2,583万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町5-15 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全32戸 |
シーズ天王寺真田山 | 996万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町13-22 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全26戸 |
ゆずり葉 | 1,109万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
スカイコート真田山 | 2,989万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-5 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニライフ玉造駅前 | 3,120万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-35 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
グランディール清水谷 | 1,398万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町12-12 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
チサンマンション玉造 | 1,923万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-21 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
ディナスティ清水谷 | 879万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6 |
1997年12月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
クレスト真田山 | 3,461万円 〜 4,379万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町11-6 |
1997年12月(築28年) 地上8階 / 全13戸 |
ドマーニコルレレ | 1,013万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-1 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全55戸 |
セレッソコート真田山公園 | 3,191万円 〜 4,218万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
ベル・アーバニティー玉造 | 2,870万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目9-27 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セザール玉造 | 1,794万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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