大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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シティハウス上本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティハウス上本町の売却に役立つ情報をチェック!
シティハウス上本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
売出し中 価格 5,480万円 |
65.53m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 | |
4階 |
売出し中 価格 5,390万円 |
65.53m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 | |
4階 |
売出し中 価格 5,390万円 |
65.53m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,511万円 (58万円 / m²) 60.02m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,718万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,572万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 3,325万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 3,511万円 |
3年後(築25年) | 96.1% | 3,373万円 |
8年後(築30年) | 89.4% | 3,140万円 |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,511万円 (60.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 62万円 / m² |
シティハウス上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,390万円 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
5,480万円 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
4,480万円 | 60.02m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
5,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
5,480万円 | 92.66m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,880万円 | 92.66m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
3,980万円 | 82.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,680万円 | 82.43m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
3,180万円 | 77.31m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,511万円 |
買取 | 2,107万円 〜 2,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.28万円 / 月 60.02m²の部屋
〜
23.71万円 / 月 92.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
14.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月 |
16.5万円 / 月 | 77.31m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
13.6万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 12階 | 2016年8月 |
15万円 / 月 | 77.31m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
9.9万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
16.5万円 / 月 | 75.41m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
17万円 / 月 | 77.31m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
16.5万円 / 月 | 75.41m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年9月 |
16万円 / 月 | 77.31m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
13.6万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年5月 |
12万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年7月 |
4万円 / 月 | 18.64m² | 1R / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
14.8万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 12階 | 2011年10月〜2012年4月 |
15万円 / 月 | 60.02m² | 1LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
17万円 / 月 | 77.31m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
13.7万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 12階 | 2011年8月〜2011年9月 |
14.8万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 12階 | 2011年5月〜2011年7月 |
13.7万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 12階 | 2011年4月 |
14.8万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 12階 | 2011年1月〜2011年3月 |
13.7万円 / 月 | 60.02m² | 2LDK / 12階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークヒルズ上本町壱番館 | 1,385万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-17 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング上汐 | 1,367万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目6-4 |
2005年1月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ | 1,675万円 〜 5,153万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全92戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,373万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全44戸 |
セレッソコート上本町 | 2,351万円 〜 8,156万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22 |
2005年2月(築21年) 地上15階 / 全92戸 |
プロパレス上町台ヴェラージュ | 2,713万円 〜 6,179万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
Aden上本町 | 2,460万円 〜 5,634万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード上町台 | 3,771万円 〜 6,087万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-33 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全43戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,171万円 〜 5,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全82戸 |
メゾンルボヌール | 1,562万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
ルフト | 1,709万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロジュマン上本町 | 1,340万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目2-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インターナショナル上汐 | 535万円 〜 882万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミールKOUZTOWER | 2,996万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17 |
2003年2月(築23年) 地上20階 / 全122戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,368万円 〜 1億 559万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全101戸 |
ネバーランド上町台 | 3,084万円 〜 5,219万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-15 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全58戸 |
クレセル上町台 | 2,061万円 〜 5,984万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-3 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
コスモ上町台グレイスタワー | 3,294万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-5 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全86戸 |
アリスト東高津パークサイドコート | 2,265万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
ドルフフェレジア高津公園 | 3,342万円 〜 4,748万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目10-12 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
M's上町台 | 1,712万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-41 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
ICube高津 | 1,587万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目5-2 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
フィオレ上本町 | 3,934万円 〜 5,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全46戸 |
クレール谷町 | 1,365万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-6 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全50戸 |
アジュール上本町 | 3,332万円 〜 4,172万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
ル・グランデ上町台 | 3,942万円 〜 5,924万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全27戸 |
ラナップスクエア上本町 | 984万円 〜 1,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
アルス谷町シー・ベース | 3,066万円 〜 7,069万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
ドゥエリング空堀 | 1,406万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-4 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
グランドメゾン周防松屋町 | 4,546万円 〜 6,064万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全31戸 |
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
店舗内観
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
強みから生まれる圧倒的買取価格を実現!
【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。(売主・買主・仲介)全てを行う当社は様々な対応が可能です
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女性スタッフ対応!女性も安心してご相談
常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。
お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。
お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
店舗内観
迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
店舗内観
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | シティハウス上本町 |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8 |
交通 |
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【外観】
1/13【エントランス】
2/13【駐車場】
3/13【駐車場】
4/13【周辺】【小学校】大阪市立中央小学校まで762m
5/13【周辺】【中学校】大阪市立上町中学校まで718m
6/13【周辺】【駅】谷町九丁目(Osaka Metro)まで80m
7/13【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪谷町9丁目店まで112m
8/13【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 谷九駅前店まで142m
9/13【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 谷町九丁目店まで147m
10/13【周辺】【公園】北大江公園まで216m
11/13【周辺】【ショッピングセンター】うえほんまちハイハイタウンまで358m
12/13【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで559m
13/13築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください