この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,702 万円 57.58m²の部屋
〜3,645 万円 57.58m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,702万円57.58m²の部屋47万円 / m²
〜3,645万円57.58m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,577万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,529万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 3,283万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,702万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,666万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 2,479万円 | 91.8% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,702万円 (57.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ谷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
5,280万円 | 94.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月 |
4,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
2,480万円 | 57.58m² | 2LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,100万円 | 55.01m² | 2LDK / 10階 | 2013年10月 |
3,950万円 | 90.50m² | 3LDK / 13階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,702万円 |
買取 | 1,621万円 〜 2,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.41万円57.58m²の部屋
〜16.81万円57.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアッシュ谷町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ谷町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 57.58m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年3月 |
16.8万円 / 月 | 57.58m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
13万円 / 月 | 57.58m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
12万円 / 月 | 57.58m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年10月 |
16.7万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2012年4月 |
14.5万円 / 月 | 71.92m² | 2LDK / 10階 | 2011年9月〜2012年3月 |
12.5万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 10階 | 2010年10月〜2011年4月 |
14.5万円 / 月 | 71.92m² | 2LDK / 9階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランアッシュ谷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアッシュ谷町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20 |
交通 |
|
【外観】現地写真 日当たり良好
【周辺】大阪市立中央小学校まで550m
【周辺】大阪市立上町中学校まで750m
【周辺】大阪市立桃園幼稚園まで261m
【周辺】ライフ空堀店まで272m
【周辺】スーパーサンコー空堀店まで356m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ法円坂店まで849m
【周辺】ローソン安堂寺町二丁目店まで245m
【周辺】スギ薬局瓦屋町店まで752m
【周辺】大阪末吉橋郵便局まで377m
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 浅野工事株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート谷町6丁目 | 3,655万円 〜 5,855万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
ファミール安堂寺町 | 2,409万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全37戸 |
ロイヤル谷六駅前 | 3,648万円 〜 5,959万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目2-13 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全52戸 |
ダイアパレス谷町アクティブシティ | 1,338万円 〜 5,412万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-2 |
2002年9月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
クレドール谷町ツイン21 | 3,646万円 〜 7,933万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-5 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀 | 3,469万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-20 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全53戸 |
エクセラン谷町 | 1,463万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町7-9 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全30戸 |
エステムコート大阪城南2 | 914万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全72戸 |
セントラルパレス谷町 | 3,237万円 〜 4,950万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-5 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
ロイヤル谷町タワー | 3,966万円 〜 1億 2,320万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目4-1 |
2001年8月(築24年) 地上20階 / 全122戸 |
キングマンションプリフォール谷町 | 2,981万円 〜 6,365万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町1-8 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全95戸 |
BELLAVISTA | 1,691万円 〜 5,543万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-8 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
キャッスルプラザ松屋町 | 2,019万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉1-8 |
2003年5月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
クレール谷町 | 1,355万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-6 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全50戸 |
メゾンルージュ・谷町 | 1,203万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-18 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディナスティ松屋町 | 898万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-7 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全43戸 |
グラムコート・ゼン | 1,128万円 〜 4,932万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目3-9 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サムティ心斎橋イースト | 1,034万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-5 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全28戸 |
ドエル南船場 | 821万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-12 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
アルス谷町シー・ベース | 3,055万円 〜 7,066万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
サムティ松屋町 | 997万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
ホープ松屋町住吉 | 1,639万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾンドール南船場 | 2,839万円 〜 5,700万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全67戸 |
ソシオタワー南船場 | 2,714万円 〜 7,318万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全68戸 |
ベルビューレ2 | 1,829万円 〜 4,007万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
ライオンズマンション松屋町 | 1,785万円 〜 4,410万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-6 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
コンフォルトK | 1,553万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-16 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
グランドメゾン安堂寺 | 6,081万円 〜 1億 355万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-10 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全33戸 |
フェリーチェ本町エスト | 1,363万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目4-8 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
フォレステージュ谷町 | 3,380万円 〜 7,372万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-12 |
2001年7月(築24年) 地上15階 / 全108戸 |
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