この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区谷町6丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,128 万円 20.74m²の部屋
〜4,932 万円 68.72m²の部屋
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大阪市中央区・北区の不動産売却
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
お客様の期待に応える売却査定
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,128万円20.74m²の部屋54万円 / m²
〜4,932万円68.72m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,192万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,109万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,128万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,050万円 | 93.1% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (20.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,128万円 |
買取 | 677万円 〜 902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.65万円20.74m²の部屋
〜19.76万円68.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラムコート・ゼンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラムコート・ゼンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年8月 |
8.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.5万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
9.1万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
4.7万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9.5万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
9万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
9.5万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
5万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
9.5万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
12万円 / 月 | 66.17m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
5.3万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
5万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
5.3万円 / 月 | 20.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
12.5万円 / 月 | 68.70m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
10万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2018年2月 |
10.5万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
13万円 / 月 | 68.70m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12万円 / 月 | 66.17m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月 |
13万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月 |
9.5万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
5.3万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
5.1万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
12万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
9.6万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
9万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.1万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
9.6万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年9月 |
4.3万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
12万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
9.2万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2012年10月 |
9.2万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
12万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
12万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
5.6万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
5.6万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 2階 | 2012年5月 |
5万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
12.8万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
9.2万円 / 月 | 46.96m² | 1R / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.6万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2011年7月 |
5.6万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
9.4万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2011年5月 |
12.8万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
5万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2011年4月 |
5.3万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
5.3万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
12.8万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
5.6万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラムコート・ゼン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラムコート・ゼン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】阪急オアシス上本町店まで389m
【周辺】セブンイレブン大阪谷町6丁目店まで207m
【周辺】ファミリーマート谷町七丁目店まで287m
【周辺】大阪谷町郵便局まで310m
【周辺】近畿大阪銀行谷町支店まで365m
【周辺】ほっかほっか亭上本町一丁目店まで405m
【周辺】スーパー玉出空堀店まで432m
【周辺】スーパーサンコー空堀店まで484m
【周辺】ドン・キホーテ法円坂店まで779m
築年月(築年数) | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス谷町シー・ベース | 3,055万円 〜 7,066万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
パレ・ラフィーネ | 1,185万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
ロイヤル谷町 | 1,612万円 〜 5,379万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-33 |
1999年9月(築26年) 地上13階 / 全112戸 |
ベルデフラッツ谷町 | 1,994万円 〜 4,354万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全66戸 |
クレドール谷町ツイン21 | 3,646万円 〜 7,933万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-5 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
エンゼルブレッサ上町楠木通り | 3,407万円 〜 5,272万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
ダイアパレス谷町アクティブシティ | 1,338万円 〜 5,412万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-2 |
2002年9月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
ランドマークシティ大阪城南 | 903万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-11 |
2001年1月(築24年) 地上12階 / 全62戸 |
フェリーチェ上本町 | 828万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-5 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ上町台 | 3,988万円 〜 6,014万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全27戸 |
ルイシャトレ清水谷 | 3,119万円 〜 4,748万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
クレール上本町 | 828万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
ナニワランド上本町 | 1,257万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-32 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレステージ上町台 | 1,296万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート谷町6丁目 | 3,655万円 〜 5,855万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾンルージュ・谷町 | 1,203万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-18 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ上町台グレイスタワー | 3,299万円 〜 5,473万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-5 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全86戸 |
グラン・シティオ上本町 | 2,687万円 〜 5,204万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
ロイヤル谷六駅前 | 3,648万円 〜 5,959万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目2-13 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全52戸 |
エステムコート大阪城南2 | 914万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全72戸 |
ダイアパレス清水谷 | 1,347万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-12 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
グランドメゾン安堂寺 | 6,081万円 〜 1億 355万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-10 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全33戸 |
ロイヤル谷町タワー | 3,966万円 〜 1億 2,320万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目4-1 |
2001年8月(築24年) 地上20階 / 全122戸 |
パインタワー上町台 | 3,225万円 〜 5,218万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-7 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
グランアッシュ谷町 | 2,702万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全35戸 |
ファミール上本町公園前 | 2,574万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全37戸 |
BELLAVISTA | 1,691万円 〜 5,543万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-8 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
ステイツ清水谷上町台 | 3,194万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
コモグランツ | 1,267万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
清水谷ヒルサイドコート | 4,538万円 〜 6,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
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