価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区石町1丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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創業30年、専門スタッフが対応します
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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(1)売買総実績1,000件超
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(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,225万円29.97m²の部屋41万円 / m²
〜6,197万円117.74m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天満橋ニュースカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 52.37m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
3,150万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年8月 |
1,630万円 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
2,880万円 | 56.00m² | 1K / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,680万円 | 56.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1,650万円 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
2,098万円 | 51.75m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,298万円 | 51.75m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
2,398万円 | 51.75m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
2,880万円 | 63.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
3,030万円 | 61.02m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,580万円 | 61.02m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
2,390万円 | 63.28m² | 2LDK / 14階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,580万円 | 52.37m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,290万円 | 32.77m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2,700万円 | 117.74m² | 4LDK / 9階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,225万円 |
買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.32万円29.97m²の部屋
〜22.2万円117.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天満橋ニュースカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天満橋ニュースカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 117.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 10階 | 2022年4月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2DK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月〜2022年1月 |
11.3万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
12.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 14階 | 2019年10月〜2020年2月 |
11万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
10万円 / 月 | 56.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
13万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
13.5万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
7万円 / 月 | 32.77m² | 1DK / 3階 | 2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 52.37m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
12.5万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 49.22m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
12.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
12.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 14階 | 2017年9月〜2017年11月 |
12.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 14階 | 2017年3月 |
8万円 / 月 | 52.37m² | 2DK / 5階 | 2017年3月 |
13.5万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月 |
8万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年1月 |
10.7万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
20.2万円 / 月 | 117.74m² | 4LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
9.8万円 / 月 | 49.22m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
11万円 / 月 | 49.22m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月 |
6万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 4階 | 2016年3月 |
6万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.1万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年9月 |
8万円 / 月 | 52.37m² | 2DK / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
10万円 / 月 | 56.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
11.3万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
6万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
11万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
6.9万円 / 月 | 52.37m² | 2DK / 5階 | 2015年2月 |
8万円 / 月 | 52.37m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2015年1月 |
10万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
11.1万円 / 月 | 56.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
13.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 14階 | 2014年10月 |
12.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 14階 | 2014年8月〜2014年9月 |
13.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 14階 | 2014年6月〜2014年7月 |
10万円 / 月 | 49.22m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
7万円 / 月 | 32.77m² | 1DK / 3階 | 2014年4月 |
23万円 / 月 | 117.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月 |
10万円 / 月 | 56.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
9.8万円 / 月 | 61.07m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 32.77m² | 1DK / 3階 | 2012年10月 |
8.5万円 / 月 | 52.37m² | 1DK / 10階 | 2012年1月〜2012年4月 |
9万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
9万円 / 月 | 51.75m² | 2DK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
9.5万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年10月 |
23万円 / 月 | 103.68m² | 3LDK / 12階 | 2011年10月 |
19万円 / 月 | 103.68m² | 3LDK / 12階 | 2011年8月〜2011年9月 |
9万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年5月 |
9万円 / 月 | 51.75m² | 2DK / 7階 | 2010年10月〜2011年4月 |
8万円 / 月 | 52.37m² | 2DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
8.5万円 / 月 | 52.37m² | 2DK / 7階 | 2010年9月〜2011年1月 |
8万円 / 月 | 52.37m² | 2DK / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
23万円 / 月 | 103.68m² | 3LDK / 12階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 56.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月 |
19万円 / 月 | 103.68m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月〜2010年8月 |
9万円 / 月 | 51.75m² | 2DK / 7階 | 2010年7月 |
23万円 / 月 | 103.68m² | 3LDK / 12階 | 2009年9月〜2010年5月 |
9.8万円 / 月 | 61.07m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年4月 |
19万円 / 月 | 103.68m² | 3LDK / 12階 | 2009年1月〜2009年8月 |
10万円 / 月 | 56.50m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年7月 |
5.4万円 / 月 | 32.77m² | 1R / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
6.3万円 / 月 | 32.77m² | 1DK / 5階 | 2009年4月 |
8.5万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 7階 | 2009年3月 |
8万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 6階 | 2009年2月 |
6万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月 |
7万円 / 月 | 32.77m² | 1DK / 3階 | 2009年1月 |
9万円 / 月 | 52.37m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
天満橋ニュースカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 天満橋ニュースカイハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区石町1丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】3路線2駅利用可能な好立地にあるマンションです
【外観】
築年月(築年数) | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第一双基マンション | 1,833万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目4-7 |
1978年3月(築47年) 地上10階 / 全35戸 |
都住創コープ内平野 | 4,852万円 〜 6,185万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目5-4 |
1979年8月(築46年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大手前 | 1,563万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-6 |
1979年12月(築45年) 地上9階 / 全26戸 |
内平野町ハイツ | 1,479万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-13 |
1979年12月(築45年) 地上9階 / 全25戸 |
都住創大手通 | 1,283万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-3 |
1978年8月(築47年) 地上10階 / 全15戸 |
サンマンション大手前 | 1,691万円 〜 6,667万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-9 |
1978年1月(築47年) 地上10階 / 全53戸 |
ユニ高麗橋 | 1,687万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1-10 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全45戸 |
天馬ビル天馬パークハウス | 1,635万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目3-3 |
1980年3月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
安藤ハイツ | 2,080万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-9 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全18戸 |
ロイヤル南森町 | 790万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目7-5 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全15戸 |
大手前ストークマンション | 1,824万円 〜 1億 588万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-6 |
1978年8月(築47年) 地上10階 / 全33戸 |
サンライズマンション | 2,658万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-8 |
1977年8月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コープ野村天満橋 | 2,357万円 〜 3,999万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目6-3 |
1978年7月(築47年) 地上11階 / 全153戸 |
谷町マンション | 1,072万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-13 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全17戸 |
東邦マンション | 2,126万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-16 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバティハウス | 1,739万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-5 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ天満橋 | 1,027万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-4 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全58戸 |
シティコープ東本町 | 644万円 〜 4,038万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-3 |
1979年10月(築46年) 地上12階 / 全35戸 |
ドリームスクエア | 820万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-6 |
1979年5月(築46年) 地上11階 / 全40戸 |
天一ハイツ | 1,476万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-4 |
1976年9月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コージィ天満 | 1,513万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-2 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドール高麗橋 | 1,075万円 〜 4,864万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目5-14 |
1978年10月(築47年) 地上9階 / 全39戸 |
鎗屋町萬里マンション | 1,809万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-5 |
1979年9月(築46年) 地上7階 / 全20戸 |
プライムハイツ | 2,255万円 〜 4,385万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目4-10 |
1978年11月(築47年) 地上10階 / 全34戸 |
老松コープ | 1,267万円 〜 5,003万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-25 |
1977年10月(築48年) 地上10階 / 全87戸 |
朝日プラザ東天満 | 1,104万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-12 |
1978年9月(築47年) 地上11階 / 全45戸 |
南森町ハイツ | 639万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-2 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイム南森町 | 1,777万円 〜 5,477万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目3-10 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全56戸 |
ユニ船場 | 805万円 〜 4,790万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目1-10 |
1979年10月(築46年) 地上14階 / 全107戸 |
メロディーハイム東船場 | 1,611万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6 |
1979年2月(築46年) 地上11階 / 全92戸 |
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