価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
651 万円 19.59m²の部屋
〜3,441 万円 77.24m²の部屋
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不動産の適正な価格を算出・ご提案致します
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
アフターフォローで安心・最良のご提案
当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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グループ97店舗
不動産の売却査定・相談、無料・秘密厳守で行ってます。仲介での販売価格と買取り価格の両方の査定が可能です。物件種別は問いません。売却に必要な手続き、諸費用の説明もさせていただきます。すぐ売却したい方、密かに売却したい方、まずいろいろ聞いてから考えようと思っている方、お気軽にご相談ください。
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
店舗内観
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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独自の総合力で早期販売!高価買取!
販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ライオンズマンション東本町第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
23.64m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
651万円19.59m²の部屋33万円 / m²
〜3,441万円77.24m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション東本町第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
780万円 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2022年7月〜2023年5月 |
3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
3,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
2,880万円 | 77.24m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年10月 |
2,490万円 | 52.19m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年8月 |
840万円 | 23.64m² | 1R / 9階 | 2020年8月 |
880万円 | 23.64m² | 1R / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
845万円 | 23.64m² | 1R / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,590万円 | 52.19m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,680万円 | 52.19m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
880万円 | 23.64m² | 1R / 7階 | 2019年6月 |
640万円 | 23.64m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2019年2月 |
850万円 | 23.64m² | 1R / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,749万円 | 77.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,799万円 | 77.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月 |
2,849万円 | 77.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,899万円 | 77.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月 |
2,999万円 | 77.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月 |
3,049万円 | 77.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月 |
3,099万円 | 77.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月 |
3,199万円 | 77.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月 |
2,380万円 | 75.27m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
640万円 | 23.64m² | 1R / 5階 | 2015年9月〜2016年3月 |
1,980万円 | 64.91m² | 2LDK / 12階 | 2015年10月 |
640万円 | 23.64m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,280万円 | 52.19m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年3月 |
1,280万円 | 52.19m² | 2LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,230万円 | 52.19m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年11月 |
1,690万円 | 75.27m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
1,080万円 | 52.19m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年8月 |
1,650万円 | 64.91m² | 2LDK / 12階 | 2012年6月〜2012年7月 |
500万円 | 22.83m² | 1R / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,550万円 | 64.91m² | 2LDK / 12階 | 2011年6月〜2011年12月 |
1,330万円 | 52.19m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年12月 |
500万円 | 22.83m² | 1R / 5階 | 2011年1月 |
1,590万円 | 77.24m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年11月 |
1,450万円 | 77.24m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
1,480万円 | 77.24m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
1,450万円 | 64.91m² | 2LDK / 12階 | 2010年2月 |
1,509万円 | 77.24m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年12月 |
1,680万円 | 77.24m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 651万円 |
買取 | 391万円 〜 521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.34万円19.59m²の部屋
〜18.1万円77.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション東本町第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション東本町第2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コーヨー内本町店まで172m
【周辺】ファミリーマート内本町店まで76m
【周辺】スギ薬局谷町四丁目店まで189m
【周辺】京阪シティモールまで1082m
【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪国際がんセンターまで733m
【周辺】大阪内本町郵便局まで209m
【周辺】三菱UFJ銀行谷町支店まで435m
【周辺】大阪市立中大江小学校まで465m
【周辺】大阪市立東中学校まで374m
築年月(築年数) | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン東船場 | 560万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-9 |
1982年11月(築42年) 地上14階 / 全76戸 |
内本町55ビル内本町ビューハイツ | 1,139万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-10 |
1981年10月(築43年) 地上12階 / 全57戸 |
GSハイム内本町 | 580万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目2-14 |
1982年9月(築42年) 地上13階 / 全114戸 |
ライオンズマンション東本町第3 | 857万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-11 |
1984年6月(築41年) 地上15階 / 全119戸 |
ハイム大手前 | 1,577万円 〜 5,471万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-13 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全54戸 |
メゾンサンパール | 1,161万円 〜 6,647万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2-9 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東本町 | 751万円 〜 6,723万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目4-1 |
1982年8月(築42年) 地上11階 / 全48戸 |
ハイネス常盤町 | 1,690万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-3 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全18戸 |
藤和シティコープ大手前3 | 1,168万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-7 |
1984年11月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ内本町 | 525万円 〜 3,322万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10 |
1982年1月(築43年) 地上14階 / 全133戸 |
藤和シティコープ大手前2 | 555万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目2-10 |
1983年11月(築41年) 地上12階 / 全49戸 |
大手前ガーデンズ | 650万円 〜 3,995万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目4-7 |
1982年10月(築42年) 地上11階 / 全39戸 |
藤和シティコープ上町 | 678万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-11 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全25戸 |
ヤマグチマンション | 2,036万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-3 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ストークマンション内本町 | 1,780万円 〜 4,568万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-3 |
1982年8月(築42年) 地上14階 / 全91戸 |
谷町グリーンハイツ | 3,494万円 〜 4,514万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-8 |
1981年11月(築43年) 地上11階 / 全45戸 |
大手通キャッスルヴィラ | 824万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-9 |
1981年12月(築43年) 地上13階 / 全52戸 |
センターウイング大手前 | 748万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目1-5 |
1984年3月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大手前第2 | 996万円 〜 6,742万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-9 |
1983年10月(築41年) 地上12階 / 全61戸 |
シャンボール内本町 | 711万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-21 |
1981年10月(築43年) 地上14階 / 全120戸 |
ライオンズマンション大手前第3 | 878万円 〜 5,253万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1-6 |
1984年6月(築41年) 地上12階 / 全69戸 |
グランドメゾン大手通 | 2,978万円 〜 4,860万円 | 大阪府大阪市中央区大手通3丁目2-3 |
1983年12月(築41年) 地上14階 / 全68戸 |
シティコープ大手前 | 747万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1-5 |
1981年10月(築43年) 地上11階 / 全35戸 |
ロイヤルコーポ大手門 | 1,304万円 〜 4,109万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-11 |
1984年3月(築41年) 地上12階 / 全68戸 |
大手前ハウス | 1,571万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-11 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンゼンハイツ | 1,350万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目5-1 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大手前ヒルズ | 984万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目6-6 |
1981年9月(築43年) 地上10階 / 全71戸 |
ミツルプラザ | 2,177万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目2-4 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニューライフ大手前 | 938万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-7 |
1983年9月(築41年) 地上10階 / 全48戸 |
天満橋ガーデンハイツ | 650万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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