大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
4,256 万円 61.46m²の部屋
〜5,886 万円 71.98m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,256万円 (69万円 / m²) 61.46m²の部屋
〜5,886万円 (82万円 / m²) 71.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市中央区内淡路町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,337万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 4,243万円 | 97.8% |
| 築20年(7年後) | 4,002万円 | 92.3% |
| 築25年(12年後) | 3,761万円 | 86.7% |
| 築30年(17年後) | 3,520万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 4,256万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8% | 4,163万円 |
| 7年後(築20年) | 92.3% | 3,927万円 |
| 12年後(築25年) | 86.7% | 3,690万円 |
| 17年後(築30年) | 81.1% | 3,454万円 |
このマンションと、大阪市中央区内淡路町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,256万円 (61.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 72万円 / m² |
プレサンスロジェ天満橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、 2年前→1年前:7.32%、 1年前→今年:7.49% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ天満橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 71.98m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 4,490万円 | 71.98m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,256万円 |
| 買取 | 2,554万円 〜 3,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.5万円 / 月 61.46m²の部屋
〜
23.01万円 / 月 71.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ天満橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ天満橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 19.3万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 15階 | 2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ララプレイス大手通LD | 1,600万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-8 |
2015年4月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
| グランドロアール天満橋 | 1,833万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-10 |
2014年10月(築12年) 地上14階 / 全77戸 |
| スワンズシティ大手前ソレイユ | 1,368万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-10 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
| エステムプラザ大手前エヴァース | 1,549万円 〜 6,353万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6 |
2012年1月(築14年) 地上15階 / 全143戸 |
| クレビオス天満橋 | 1,862万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-1 |
2014年4月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
| エスリード大手前 | 1,622万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-12 |
2013年12月(築13年) 地上15階 / 全154戸 |
| プロシード釣鐘 | 3,200万円 〜 4,028万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目1-5 |
2015年3月(築11年) 地上14階 / 全26戸 |
| アトラス天満橋 | 4,385万円 〜 6,707万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目2-11 |
2012年11月(築14年) 地上15階 / 全52戸 |
| ディモア天満橋パークス | 3,523万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-7 |
2014年2月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
| レオンコンフォート大手通 | 2,179万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-5 |
2013年12月(築13年) 地上15階 / 全98戸 |
| ファーストレジデンス天満橋 | 1,637万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-13 |
2015年6月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 内淡路町ハウス | 2,130万円 〜 5,127万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-9 |
2013年8月(築13年) 地上13階 / 全25戸 |
| ウェリス大手前 | 2,686万円 〜 8,741万円 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-4 |
2014年1月(築12年) 地上17階 / 全83戸 |
| リヴゴーシュ天満橋 | 3,461万円 〜 5,635万円 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-11 |
2012年2月(築14年) 地上12階 / 全27戸 |
| プランドール大手前レジデンス | 1,673万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7 |
2015年3月(築11年) 地上15階 / 全93戸 |
| レジュールアッシュ大阪城WEST | 1,477万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-16 |
2012年1月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| アドバンス大阪城レガーレ | 1,274万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10 |
2011年11月(築15年) 地上15階 / 全80戸 |
| RANA内淡路 | 976万円 〜 1,173万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-16 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス本町東 | 1,595万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-7 |
2015年2月(築11年) 地上13階 / 全70戸 |
| ジオ釣鐘町 | 4,256万円 〜 8,803万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-16 |
2014年9月(築12年) 地上21階 / 全123戸 |
| エスライズ東本町 | 1,361万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9 |
2013年7月(築13年) 地上14階 / 全67戸 |
| ミラージュパレス本町東レジデンス | 1,498万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-5 |
2015年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンス中之島公園アティレ | 1,568万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-30 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
| 天満橋D'sコート | 2,177万円 〜 7,568万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東1-14 |
2015年6月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
| ドルチェビータ北浜 | 1,531万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-27 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全97戸 |
| サムティ北浜EST | 1,586万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-15 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
| セレニテ北浜 | 1,645万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-33 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全140戸 |
| W-STYLE北浜 | 1,932万円 〜 2,874万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-16 |
2012年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リビオレゾン中央鎗屋町 | 2,977万円 〜 5,726万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-5 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全57戸 |
| S-レジデンス北浜 | 1,698万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-22 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全144戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ堺筋本町 | 3,637万円 〜 1億 1,429万円 | 大阪府大阪市中央区南本町1丁目4-9 |
2019年8月(築7年) 地上15階 / 全54戸 |
| プレサンスロジェ本町 | 3,603万円 〜 6,564万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4-10 |
2013年5月(築13年) 地上15階 / 全1戸 |
| プレサンスロジェ上町台 | 5,998万円 〜 8,156万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-16 |
2020年8月(築6年) 地上15階 / 全41戸 |
| プレサンスロジェ心斎橋 | 2,411万円 〜 6,632万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目5-11 |
2014年7月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ高津公園 | 4,181万円 〜 7,065万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14 |
2018年3月(築8年) 地上15階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ天満橋 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください