大阪府大阪市中央区上町1丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,033 万円 25.29m²の部屋
〜1,623 万円 32.72m²の部屋
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1,033万円 (41万円 / m²) 25.29m²の部屋
〜1,623万円 (50万円 / m²) 32.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市中央区上町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,329万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,260万円 | 94.8% |
築30年(9年後) | 1,174万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 1,033万円 |
4年後(築25年) | 94.8% | 979万円 |
9年後(築30年) | 88.4% | 913万円 |
このマンションと、大阪市中央区上町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (25.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 66万円 / m² |
NS清水谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,033万円 |
買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 25.29m²の部屋
〜
7.84万円 / 月 32.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NS清水谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNS清水谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4.9万円 / 月 | 27.76m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
4.9万円 / 月 | 27.76m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 32.72m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
5万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4.7万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
5万円 / 月 | 27.76m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5.7万円 / 月 | 32.72m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
5万円 / 月 | 26.30m² | 1R / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
5万円 / 月 | 26.30m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
4.7万円 / 月 | 27.76m² | 1R / 3階 | 2017年2月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2016年9月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2016年9月 |
5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2016年9月 |
5.7万円 / 月 | 32.72m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
4.7万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 3階 | 2016年6月 |
5万円 / 月 | 26.30m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 32.72m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
4.2万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 40.50m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年9月 |
5.3万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
6万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
5.4万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.1万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5.3万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
6万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5.8万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルビュー7番館 | 1,778万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町1-14 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート上町台 | 5,004万円 〜 6,076万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
メゾンルージュ空堀 | 2,121万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-12 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目 | 3,636万円 〜 5,104万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-15 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステイツ上町台難波宮 | 3,270万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-37 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー上町台 | 4,291万円 〜 7,033万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目16-27 |
2005年2月(築20年) 地上19階 / 全70戸 |
ライオンズマンション清水谷公園 | 5,448万円 〜 7,970万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町5-21 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
カーサラフェンテ | 1,090万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
真田の森 | 1,214万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
シティハウス上町台玉造 | 4,615万円 〜 7,913万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全64戸 |
クレアートアドバンス大阪城南 | 1,126万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市中央区上町B-4 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロワ・リオン上町 | 1,901万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-59 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン上町台 | 2,331万円 〜 4,924万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-16 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全41戸 |
パインタワー上町台 | 3,246万円 〜 5,247万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-7 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
エスリード上本町北 | 913万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-1 |
2003年1月(築23年) 地上11階 / 全80戸 |
フェリシティ | 2,160万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-9 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レシオ安堂寺 | 3,768万円 〜 5,709万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
フェリーチェ上本町 | 831万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-5 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エイペックス上本町 | 1,337万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-8 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全58戸 |
グラン・ブルー真田山公園 | 3,225万円 〜 5,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
上町台アーバンライフ | 4,370万円 〜 6,536万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 |
2002年12月(築23年) 地上13階 / 全58戸 |
トレノーヴェ森ノ宮 | 1,724万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
セレッソコート真田山アクティア | 2,200万円 〜 6,317万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
谷町アーバンライフ | 2,593万円 〜 5,082万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-10 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
プロパレス真田山プリーマ | 3,295万円 〜 4,001万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
ル・グランデ上町台 | 3,942万円 〜 5,924万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全27戸 |
ルミエール真田山 | 5,815万円 〜 7,060万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
アーバンビュー谷町 | 3,409万円 〜 4,548万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-24 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全36戸 |
ベルパージュ龍造寺 | 3,450万円 〜 5,055万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町7-34 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
エステムプラザ谷町レティシア | 1,371万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-22 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | NS清水谷 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-8 |
交通 |
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【外観】NS清水谷
1/17【エントランス】NS清水谷
2/17【周辺】【公園】寺山公園まで186m
3/17【周辺】【スーパー】ライフ 清水谷店まで351m
4/17【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート上町一丁目店まで98m
5/17【周辺】【銀行】(株)りそな銀行 玉造支店まで553m
6/17【周辺】【郵便局】大阪玉造二郵便局まで306m
7/17【周辺】【その他】すき家 玉造駅前店まで607m
8/17【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 上本町一丁目店まで500m
9/17【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 玉造店まで652m
10/17【周辺】【スーパー】近商ストア 玉造店まで690m
11/17【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪玉造2丁目店まで191m
12/17【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン法円坂一丁目店まで339m
13/17【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター森之宮まで758m
14/17【周辺】【その他】玉造日之出通商店街まで776m
15/17【周辺】【ショッピングセンター】もりのみやキューズモールBASEまで762m
16/17【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグNEW 玉造店まで581m
17/17築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
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建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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