この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,783 万円 74.59m²の部屋
〜3,926 万円 86.48m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,783万円74.59m²の部屋37万円 / m²
〜3,926万円86.48m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区山手通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区山手通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,581万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,485万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,783万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,680万円 | 96.3% |
このマンションと、名古屋市昭和区山手通の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,783万円 (74.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバンベール・グラン山手壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 86.48m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,990万円 | 86.48m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,780万円 | 76.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
3,080万円 | 76.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,180万円 | 76.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年1月 |
3,280万円 | 76.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,380万円 | 76.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,783万円 |
買取 | 1,670万円 〜 2,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.29万円74.59m²の部屋
〜14.85万円86.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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バンベール・グラン山手壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90%、 2年前→1年前:4.32%、 1年前→今年:2.75% )
愛知県の直近3年間の変動(6.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | バンベール・グラン山手壱番館 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 矢作建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネクサス山手通 | 2,974万円 〜 4,270万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-1 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全24戸 |
バンベール・グラン山手弐番館 | 2,154万円 〜 4,173万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
ヒルズヤマザト | 1,002万円 〜 1,276万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町66-2 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
ティアラ山里 | 1,883万円 〜 2,779万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町61 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
ソレーユベルテ山里 | 2,232万円 〜 2,985万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町36-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
住友山手通シティハウススカイタワー | 2,460万円 〜 3,260万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目3-3 |
1998年12月(築26年) 地上15階 / 全 - 戸 |
住友山手通シティハウスヒルズステージ | 2,922万円 〜 3,518万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目3-3 |
1998年11月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Ns21やごとC棟 | 2,065万円 〜 3,253万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-153 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネス滝川 | 1,160万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町16 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
JUNOS | 1,770万円 〜 4,026万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町18-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
フルハウス八事 | 801万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町117-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全43戸 |
イトーピア八事マンション | 2,135万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目9-1 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全12戸 |
イトーピア山手 | 2,953万円 〜 4,323万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見132 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全31戸 |
ライフヴィラ八事高峯弐番館 | 2,337万円 〜 4,218万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町73-1 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ライフヴィラ八事高峯壱番館 | 2,350万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町73-1 |
1997年8月(築28年) 地上3階 / 全24戸 |
八雲シティハウス | 3,366万円 〜 4,053万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町50 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全33戸 |
ファンタジア滝川館 | 2,456万円 〜 3,192万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町79 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
エクセラージュ八事富士見A棟 | 2,228万円 〜 2,760万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
エクセラージュ八事富士見B棟 | 2,320万円 〜 3,255万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
三渓ヒルズA棟 | 2,830万円 〜 4,256万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町2-1 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
隼人池REX | 3,377万円 〜 4,399万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町15-6 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全9戸 |
アーバンドエル八事石坂 | 1,867万円 〜 5,899万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂5-4 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全192戸 |
ファルコ南山 | 861万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町15-10 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
グリーンクレスト杁中N棟 | 1,886万円 〜 2,686万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町8-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
フォンテーヌナウ | 761万円 〜 1,139万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目4 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
パークハウスガーデン梅園南館 | 2,574万円 〜 3,893万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町梅園53-1 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ときわ南山 | 4,080万円 〜 5,834万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町4-1 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
前山フレーデンハウス | 728万円 〜 942万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町2丁目16 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全48戸 |
アーバンハイツ八事 | 883万円 〜 2,265万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道201 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
ジョイア・杁中 | 2,180万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町6丁目10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
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