ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市昭和区南分ハイツ

南分ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市昭和区南分町2丁目6

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

639 万円 52.8m²の部屋

758 万円 52.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】◇エレベーター付♪◇設備された歩道♪

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    1/11
  • 【周辺】御器所駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩7分。 560m

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    2/11
  • 【周辺】御器所駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩7分。 560m

    【周辺】御器所駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩7分。 560m

    3/11
  • 【周辺】名古屋市立大学病院 徒歩17分。 1360m

    【周辺】名古屋市立大学病院 徒歩17分。 1360m

    4/11
  • 【周辺】マックスバリュ御器所店 徒歩4分。 320m

    【周辺】マックスバリュ御器所店 徒歩4分。 320m

    5/11
  • 【周辺】イオン八事店 徒歩31分。 2480m

    【周辺】イオン八事店 徒歩31分。 2480m

    6/11
  • 【周辺】ファミリーマート昭和塩付通三丁目店 徒歩5分。 400m

    【周辺】ファミリーマート昭和塩付通三丁目店 徒歩5分。 400m

    7/11
  • 【周辺】川名公園 徒歩10分。 800m

    【周辺】川名公園 徒歩10分。 800m

    8/11
  • 【周辺】マツモトキヨシ御器所店 徒歩7分。 560m

    【周辺】マツモトキヨシ御器所店 徒歩7分。 560m

    9/11
  • 【周辺】名古屋市立松栄小学校 徒歩3分。 240m

    【周辺】名古屋市立松栄小学校 徒歩3分。 240m

    10/11
  • 【周辺】名古屋市立駒方中学校 徒歩12分。 960m

    【周辺】名古屋市立駒方中学校 徒歩12分。 960m

    11/11

南分ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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南分ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

639万円 (12万円 / m²) 52.8m²の部屋

758万円 (14万円 / m²) 52.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

南分ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

南分ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.77%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:-1.85%

愛知県の直近3年間の変動(4.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市昭和区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南分ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
600万円 52.80m² 3DK / 4階 2025年2月〜2025年4月
880万円 52.80m² 2LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 639万円
買取 384万円 〜 511万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南分ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.82万円 / 月 52.8m²の部屋

6.51万円 / 月 52.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

南分ハイツの賃料掲載履歴(2件)

南分ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南分ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 52.80m² 3DK / 3階 2017年12月〜2018年7月
7万円 / 月 52.80m² 3DK / 3階 2010年3月〜2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトレ北山 546万円 〜 1,634万円 愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目22-2 1974年2月(築52年)
地上8階 / 全162戸
サニーコートダンケイ 707万円 〜 935万円 愛知県名古屋市昭和区檀溪通4丁目10-2 1973年11月(築53年)
地上4階 / 全8戸
マンション桜山アイリス 1,587万円 〜 2,388万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目105-2 1974年2月(築52年)
地上12階 / 全69戸
北山ハイツ 603万円 〜 856万円 愛知県名古屋市昭和区北山本町2丁目30-1 1973年5月(築53年)
地上7階 / 全27戸
パラシオン鶴舞 640万円 〜 996万円 愛知県名古屋市昭和区山脇町2丁目12-2 1971年6月(築55年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポタナベ 651万円 〜 1,088万円 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目11-1 1971年1月(築55年)
地上7階 / 全49戸
ベルシャトー瑞穂 1,073万円 〜 2,839万円 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目22-1 1972年3月(築54年)
地上8階 / 全54戸
隼人苑 1,089万円 〜 1,426万円 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人12 1971年2月(築55年)
地上6階 / 全41戸
田代マリンハイツ 1,084万円 〜 1,627万円 愛知県名古屋市千種区田代本通5丁目1 1973年11月(築53年)
地上9階 / 全 - 戸
松風園ハウスB棟 389万円 〜 692万円 愛知県名古屋市昭和区広路町松風園68-7 1970年10月(築56年)
地上3階 / 全24戸
松風園ハウスA棟 291万円 〜 539万円 愛知県名古屋市昭和区広路町松風園68-7 1970年10月(築56年)
地上7階 / 全54戸
松栄レックスマンション 1,031万円 〜 1,853万円 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目75 1973年9月(築53年)
地上7階 / 全36戸
ライオンズマンション千種 548万円 〜 2,212万円 愛知県名古屋市千種区今池南16-25 1973年12月(築53年)
地上13階 / 全92戸
ハイネスヴィレッジ 1,536万円 〜 2,397万円 愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目34-2 1973年8月(築53年)
地上6階 / 全36戸
春岡ハイツ 1,017万円 〜 1,497万円 愛知県名古屋市千種区今池5丁目30-9 1973年10月(築53年)
地上8階 / 全28戸
エスポア覚王山 1,133万円 〜 3,417万円 愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目22 1971年6月(築55年)
地上7階 / 全32戸
ラポール池下 1,017万円 〜 2,118万円 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目2-4 1974年10月(築52年)
地上12階 / 全40戸
覚王山アーバンライフ 1,613万円 〜 4,291万円 愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目2 1974年9月(築52年)
地上14階 / 全57戸
丸美パークマンション瑞穂 857万円 〜 1,689万円 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目27-1 1973年5月(築53年)
地上8階 / 全21戸
田代ハイツ 1,514万円 〜 2,262万円 愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目24 1973年4月(築53年)
地上8階 / 全18戸
チサンマンション池下 504万円 〜 3,317万円 愛知県名古屋市千種区池下1丁目6-20 1973年11月(築53年)
地上11階 / 全78戸
パラシオン覚王山 1,101万円 〜 2,776万円 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目26-1 1971年4月(築55年)
地上12階 / 全70戸
観月ハウス 910万円 〜 2,261万円 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目29 1971年3月(築55年)
地上5階 / 全53戸
サンメゾン千代田 404万円 〜 491万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-6 1973年3月(築53年)
地上6階 / 全23戸
ユアサハイム鏡池マンション 1,233万円 〜 1,699万円 愛知県名古屋市千種区鏡池通4丁目17-16 1974年3月(築52年)
地上6階 / 全20戸
覚王ハイツ 972万円 〜 2,202万円 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目18 1972年8月(築54年)
地上11階 / 全93戸
シャンボール覚王山 547万円 〜 1,305万円 愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目39 1973年7月(築53年)
地上8階 / 全63戸
向陽ハイツ 913万円 〜 1,429万円 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目23 1972年3月(築54年)
地上5階 / 全34戸
シャルム四ツ谷 568万円 〜 2,734万円 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目2 1974年10月(築52年)
地上4階 / 全7戸
パラシオン月見坂 1,521万円 〜 2,605万円 愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目2-2 1971年9月(築55年)
地上6階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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南分ハイツの売却に強い不動産会社 16社

南分ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南分ハイツから近い順に表示しています

株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
0.5
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

全国展開中!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産ショップ リクラス瑞穂店 リクラス不動産株式会社
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目1 Nitto101ビル102号
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩16分

成約率90%超!高く確実に販売します!

瑞穂店・大府店の2店舗で東海三県をカバーします!

1.スタッフの9割が宅建士資格保持者です!
2.媒介物件の成約率は開業からずっと90%超!
3.多彩なインターネットツールでお客様の物件にしっかり集客します!

お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者森 寛彦
  • 免許番号愛知県知事(02)第023517号
三井住友トラスト不動産株式会社 桜山センター
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目7番地の1 Forestia桜山1階
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
マンション倉庫 株式会社ライフサイト
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-14 フカミビル2階A
  • 名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩5分
  • 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩10分

売却・買取特化型!!中古マンション専門店

『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか?』『どれだけ早く売れるか?』の2点だと思います。
この2点にITの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷川 太志
  • 免許番号愛知県知事(02)第024511号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
3.3
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社ケーズタウン
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施!
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能!
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
3.5
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創立70周年 まかせて安心三交の仲介

 三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
センチュリー21興和不動産
物件から
5.7
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
TERASS TOKAI/株式会社TERASS
物件から
5.8
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28-12 大名古屋ビルヂング11階1146号室
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
6.7
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

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  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
7.1
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社HI’s
物件から
140.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
258.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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南分ハイツの物件概要

マンション名称 南分ハイツ
所在地
愛知県名古屋市昭和区南分町2丁目6 地図を見る
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 御器所駅 徒歩7分(約560m)
  • 名古屋市営桜通線 / 御器所駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 南分ハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/3
  • 南分ハイツ3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/3
  • 南分ハイツ3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1972年10月(築54年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 17戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社石田組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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愛知県の直近3年間の変動(4.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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