価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
253 万円 16.2m²の部屋
〜342 万円 17m²の部屋
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顧客満足度ランキングで第１位を獲得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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メゾン・ド・ソメイユの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
16.5m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
16.5m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.15万円 |
16.5m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
16.97m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.4万円 |
16.97m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
16.5m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.6万円 |
16.5m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.4万円 |
16.5m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
253万円 16.2m²の部屋 16万円 / m²
〜342万円 17m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・ソメイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 390万円 | 16.50m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 420万円 | 16.50m² | 1R / 4階 | 2021年9月 |
| 500万円 | 16.50m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 400万円 | 16.50m² | 1R / 1階 | 2021年2月 |
| 310万円 | 15.07m² | - / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 320万円 | 15.07m² | - / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 330万円 | 15.07m² | - / 1階 | 2019年6月〜2020年6月 |
| 350万円 | 16.97m² | - / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 490万円 | 16.50m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 350万円 | 16.50m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 420万円 | 16.50m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 490万円 | 16.50m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 360万円 | 16.50m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 360万円 | 16.50m² | 1R / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 370万円 | 16.50m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 370万円 | 16.50m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 248万円 | 16.21m² | 1R / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 253万円 |
| 買取 | 152万円 〜 203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.98万円 16.2m²の部屋
〜3.49万円 17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン・ド・ソメイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン・ド・ソメイユ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目18-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】名古屋市立村雲小学校まで120m
【周辺】名古屋市立円上中学校まで400m
【周辺】Mikawaya御器所松風店まで580m
【周辺】スギ薬局御器所西店まで510m
【周辺】セブンイレブン名古屋御器所南店まで350m
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ円上 | 1,431万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市昭和区円上町5-12 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 御器所パーク・マンション | 1,706万円 〜 2,228万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目23-19 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全33戸 |
| 御器所スカイマンション | 1,498万円 〜 2,506万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目9-27 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・ペルミ | 241万円 〜 351万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目8-2 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクセル滝子 | 1,096万円 〜 1,315万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町28-27 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス光和105 | 1,036万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目6-9 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| ノーブル滝子 | 2,107万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子通3丁目28-1 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全20戸 |
| 宝荒畑ハイツ | 1,652万円 〜 2,110万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目6-8 |
1984年10月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライズ江副 | 1,582万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町3丁目11 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハートインタケダ | 422万円 〜 604万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町1丁目13-7 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティコーポ滝子通 | 1,632万円 〜 2,446万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子通1丁目2-2 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全96戸 |
| ニューコーポ桜山 | 1,798万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町4丁目31-9 |
1985年11月（築39年） 地上3階 / 全6戸 |
| ドール滝子 | 524万円 〜 805万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町3丁目22 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全45戸 |
| 白金レジデンス | 488万円 〜 1,210万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目20-2 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール桜山 | 1,667万円 〜 3,362万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目10-1 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライフ白金 | 494万円 〜 696万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金1丁目19-16 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモパレス2001 | 638万円 〜 807万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目5-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾン紅梅 | 764万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町1丁目24-1 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス太田 | 690万円 〜 887万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区太田町3丁目9 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン松美 | 2,125万円 〜 2,805万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目23-1 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全8戸 |
| マイネヴェルトミズホ | 612万円 〜 977万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町2丁目26 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| 第二桜山ハイツ | 1,664万円 〜 2,290万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目70-1 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンダイヤルマンション | 504万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通2丁目6 |
1987年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション桜山 | 1,340万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目38-1 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンハイツ田中 | 720万円 〜 982万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目20 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| プチロワイヤルサトウ | 1,213万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目9-3 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレザント白金 | 1,611万円 〜 2,252万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金1丁目1-4 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全24戸 |
| レナジア桜山 | 773万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目95-1 |
1984年5月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジュネコキアージュ桜山 | 2,001万円 〜 2,697万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町2丁目48-1 |
1988年2月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
| 藤苑マンション | 1,691万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目10-2 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全27戸 |
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