ホームズマンション売却プライスマップ山形県米沢市サンデュエル米沢中央

サンデュエル米沢中央はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

山形県米沢市中央3丁目10-20

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,511 万円 64.93m²の部屋

2,341 万円 82.88m²の部屋

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サンデュエル米沢中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンデュエル米沢中央は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,511万円 64.93m²の部屋 23万円 / m²

2,341万円 82.88m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(米沢市中央)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(米沢市中央 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 984万円 100%
築20年(2年後) 926万円 94.2%
築25年(7年後) 777万円 79.0%
築30年(12年後) 628万円 63.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,511万円 100%
2年後 (築20年) 1,423万円 94.2%
7年後 (築25年) 1,194万円 79.0%
12年後 (築30年) 964万円 63.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、米沢市中央の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,511万円 (64.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 16万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル米沢中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,050万円 82.88m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
2,180万円 76.23m² 3LDK / 14階 2020年6月〜2020年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,511万円
買取 907万円 〜 1,209万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンデュエル米沢中央は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.78万円 64.93m²の部屋

12.7万円 82.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンデュエル米沢中央周辺の中古マンション価格推移情報

サンデュエル米沢中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

米沢市のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.23% 、 2年前→1年前:5.41% 、 1年前→今年:3.18%

山形県の直近3年間の変動(16.59% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

米沢市

山形県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンデュエル米沢中央
所在地 山形県米沢市中央3丁目10-20
交通
  • JR奥羽本線 / 米沢駅 バス15分 中央1丁目下車 徒歩1分
  • 【外観】南向きにて日当たり良好。

    【外観】南向きにて日当たり良好。

築年月(築年数) 2006年6月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社佐藤工務 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

サンデュエル米沢中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴァンデュール金池 2,010万円 〜 2,466万円 山形県米沢市金池3丁目4-1 2005年6月(築19年)
地上12階 / 全48戸
グランドソレーユ 702万円 〜 886万円 山形県米沢市東3丁目9-23 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンデュエル米沢中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンデュエル米沢中央の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
サンデュエル米沢中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンデュエル米沢中央の売り時ですか?
サンデュエル米沢中央がある米沢市のマンションの価格は直近の3年間で12.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.23%、2年前→1年前:5.41%、1年前→今年:3.18%)
山形県の直近3年間の変動(16.59%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日