この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山形県米沢市金池3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,010 万円 88.28m²の部屋
〜2,466 万円 88.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,010万円 88.28m²の部屋 23万円 / m²
〜2,466万円 88.28m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(米沢市金池)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (米沢市金池 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,150万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,086万円 | 97.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,750万円 | 81.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,413万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,010万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,951万円 | 97.1％ |
| 6年後 (築25年) | 1,636万円 | 81.4％ |
| 11年後 (築30年) | 1,321万円 | 65.7％ |
このマンションと、米沢市金池の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,010万円 (88.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンデュール金池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 68.11m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,690万円 | 68.11m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 1,880万円 | 68.11m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 68.11m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,010万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.24万円 88.28m²の部屋
〜11.92万円 88.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴァンデュール金池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
米沢市のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.23% 、 2年前→1年前：5.41% 、 1年前→今年：3.18% ）
山形県の直近3年間の変動（16.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
米沢市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴァンデュール金池 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市金池3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【中学校】米沢第四中学校まで1083ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス米沢店まで186ｍ
【周辺】【映画館】イオンシネマまで609ｍ
【周辺】【文化財】上杉神社まで2075ｍ
【周辺】【文化財】伝国の杜まで2125ｍ
【周辺】【スーパー】イオン米沢店まで514ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル米沢駅前店まで1828ｍ
【周辺】【スーパー】キムラ松が岬店まで2116ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル成島店まで1788ｍ
【周辺】【スーパー】ヤマザワ花沢町店まで743ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル米沢中央 | 1,511万円 〜 2,341万円 | 山形県米沢市中央3丁目10-20 |
2006年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| チャーメリー上杉門東町 | 1,692万円 〜 2,075万円 | 山形県米沢市門東町1丁目5-38 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ | 702万円 〜 886万円 | 山形県米沢市東3丁目9-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
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