山形県米沢市中央3丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,630 万円 64.93m²の部屋
〜2,532 万円 82.88m²の部屋
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1,630万円 （25万円 / m²） 64.93m²の部屋
〜2,532万円 （31万円 / m²） 82.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(米沢市中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 944万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 915万円 | 96.9％ |
| 築25年(6年後) | 761万円 | 80.7％ |
| 築30年(11年後) | 608万円 | 64.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,630万円 |
| 1年後(築20年) | 96.9％ | 1,580万円 |
| 6年後(築25年) | 80.7％ | 1,315万円 |
| 11年後(築30年) | 64.4％ | 1,049万円 |
このマンションと、米沢市中央の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,630万円 (64.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 16万円 / m² |
サンデュエル米沢中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
米沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.40%、 2年前→1年前：3.71%、 1年前→今年：-0.27% ）
山形県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
米沢市
山形県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル米沢中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 82.88m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,180万円 | 76.23m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,630万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 64.93m²の部屋
〜
12.59万円 / 月 82.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデュエル米沢中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル米沢中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンデュール金池 | 1,987万円 〜 2,442万円 | 山形県米沢市金池3丁目4-1 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全48戸 |
| グランドソレーユ | 674万円 〜 852万円 | 山形県米沢市東3丁目9-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴエルフェリーク金池2 | 544万円 〜 1,676万円 | 山形県米沢市金池8丁目1-60 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンデュエル米沢中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンデュエル米沢中央 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市中央3丁目10-20 |
| 交通 |
|
【外観】南向きにて日当たり良好。
1/1| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社佐藤工務 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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