この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山形県米沢市金池8丁目1-60
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
583 万円 24.63m²の部屋
〜1,790 万円 63.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴエルフェリーク金池2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
49.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
28.78m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
583万円24.63m²の部屋24万円 / m²
〜1,790万円63.4m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(米沢市金池)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (米沢市金池 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 438万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 426万円 | 97.1％ |
| 築25年(6年後) | 359万円 | 81.8％ |
| 築30年(11年後) | 292万円 | 66.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 583万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 566万円 | 97.1％ |
| 6年後(築25年) | 477万円 | 81.8％ |
| 11年後(築30年) | 388万円 | 66.6％ |
このマンションと、米沢市金池の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
583万円 (24.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 583万円 |
| 買取 | 350万円 〜 467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.59万円24.63m²の部屋
〜13.18万円63.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴエルフェリーク金池2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴエルフェリーク金池2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 28.78m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.08m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.63m² | 1DK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
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ヴエルフェリーク金池2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
米沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.97%、 2年前→1年前：1.49%、 1年前→今年：5.84% ）
山形県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
米沢市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鶴巻第五ビルは、山形県米沢市金池にあります。鉄骨造を採用した地上8階建ての建物で、その竣工は2007年3月のことでした。最寄駅のJR奥羽本線・米沢駅へは、現地から歩いて13分ほどの距離にある「市役所前」停留所から、路線バス乗車後、11分となっています。なお、周辺には米沢市立 第四中学校などがみられます。
| マンション名称 | ヴエルフェリーク金池2 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市金池8丁目1-60 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ金池店まで700ｍ
【周辺】GEO米沢金池店まで119ｍ
【周辺】スポーツクラブジャンプまで116ｍ
【周辺】【スーパー】ヤマザワ 米沢中田町店まで1540ｍ
【周辺】【ホームセンター】ダイユーエイト 米沢店まで1439ｍ
【周辺】【中学校】米沢市立第四中学校まで280ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス米沢店まで1092ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン春日三丁目店まで739ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ米沢店まで745ｍ
【周辺】【市役所・区役所】米沢市役所まで861ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンデュール金池 | 2,035万円 〜 2,484万円 | 山形県米沢市金池3丁目4-1 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全48戸 |
| サンデュエル米沢中央 | 1,651万円 〜 2,549万円 | 山形県米沢市中央3丁目10-20 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ | 718万円 〜 900万円 | 山形県米沢市東3丁目9-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
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