愛知県名古屋市名東区文教台2丁目801
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,588 万円 91.81m²の部屋
〜3,400 万円 91.81m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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経験豊富なスタッフが対応いたします
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,588万円91.81m²の部屋28万円 / m²
〜3,400万円91.81m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区文教台)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区文教台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,657万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,496万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,588万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,430万円 | 93.9％ |
このマンションと、名古屋市名東区文教台の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,588万円 (91.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション名東1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,999万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,080万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,588万円 |
| 買取 | 1,553万円 〜 2,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.3万円91.81m²の部屋
〜13.11万円91.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
チサンマンション名東1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チサンマンション名東1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目801 |
| 交通 |
|
【外観】このマンションの最上5階に位置するお部屋です
【外観】玄関の外観写真です（マンション共用部から撮影）
【外観】北西側から撮影したマンション建物の外観写真です
【エントランス】上品さのあるデザインのマンションエントランスです
【駐車場】屋外平面式の敷地内駐車場です
【周辺】地下鉄東山線 上社駅 1400m
【周辺】名古屋市立猪子石小学校 450m
【周辺】名古屋市立猪高中学校 650m
【周辺】セブンイレブン 名古屋猪高台店 500m
【周辺】マックスバリュ香流店 1000m
【周辺】スギドラッグ文教台店 350m
【周辺】DCMカーマ 香流店 890m
【周辺】名古屋市立猪高幼稚園 600m
【周辺】ひだまりクリニック 600m
【周辺】名古屋猪高台郵便局 290m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオステージ上社 | 2,746万円 〜 3,607万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目1303 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| チサンマンション名東2番館 | 2,241万円 〜 3,001万円 | 愛知県名古屋市名東区文教台1丁目602 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全11戸 |
| チサンマンションアルコート上社2番館 | 2,060万円 〜 3,392万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目1026 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハイウッド | 1,664万円 〜 2,306万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目1613 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスポア一社3 | 1,937万円 〜 3,083万円 | 愛知県名古屋市名東区上菅1丁目902 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムワン一社 | 996万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市名東区社口1丁目1006 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全13戸 |
| 社台パーク・ホームズ | 2,107万円 〜 3,301万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目20 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトー猪子石 | 1,819万円 〜 2,511万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目102 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| セントアロマ | 1,147万円 〜 1,789万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目205 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブールヴァール社台 | 799万円 〜 1,237万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目66 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| チサンマンションアルコート上社 | 2,504万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目34 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| メゾン社台 | 736万円 〜 987万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目64 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| 本郷の杜パーク・ホームズ | 1,837万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高町大字藤森香流169-1 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全23戸 |
| ウィステリア社台LuxuryHouse | 1,237万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目106-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレイス上社 | 2,740万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目45 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| エスポア社台 | 2,114万円 〜 3,378万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目195 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| 上社ターミナルビルシティファミリー上社 | 2,521万円 〜 4,185万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全76戸 |
| ユニーブル山の手北 | 1,758万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市名東区香流3丁目122 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャーウッド明徳公園 | 1,231万円 〜 2,895万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目1001 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウェーブ・クレスト | 704万円 〜 941万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目1016 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| エミナンス社台 | 2,076万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目129 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| カルティア明徳公園 | 1,618万円 〜 2,126万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目911 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全1戸 |
| ラフィーネ本郷 | 928万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目240 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| 第2日吉ハイツ | 868万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目192 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリアス明徳公園 | 1,961万円 〜 2,806万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1907 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| 野村ステイツ社台グラン・コリナ | 2,276万円 〜 2,921万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目200 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンセイハイツ社台 | 796万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市名東区社台1丁目203 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全41戸 |
| シャトルヨシモ | 972万円 〜 1,243万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町63 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘明徳公園 | 1,898万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目807 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| サルム上社 | 993万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目802 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
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