愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,740 万円 70.83m²の部屋
〜3,753 万円 75.97m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,740万円 （39万円 / m²） 70.83m²の部屋
〜3,753万円 （49万円 / m²） 75.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市名東区社が丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,639万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,550万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,323万円 | 88.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,096万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,740万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 2,648万円 |
| 7年後(築25年) | 88.0％ | 2,412万円 |
| 12年後(築30年) | 79.4％ | 2,176万円 |
このマンションと、名古屋市名東区社が丘の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,740万円 (70.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
プレシアスコート本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.48%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：-0.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシアスコート本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 75.97m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,740万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.5万円 / 月 70.83m²の部屋
〜
17.14万円 / 月 75.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシアスコート本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシアスコート本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月 |
| 14万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月 |
| 16万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月 |
| 16万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 15万円 / 月 | 86.67m² | 4LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 86.67m² | 4LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シテイライフ社が丘 | 1,041万円 〜 1,367万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目306 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| オリジン社が丘 | 1,042万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1401 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| アリッサム社が丘 | 2,396万円 〜 5,892万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1403 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| フレストアルファ本郷 | 2,833万円 〜 4,512万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目207 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全37戸 |
| プラウド上社 | 3,138万円 〜 3,943万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1603 |
2009年11月（築16年） 地上6階 / 全1戸 |
| パークホームズ本郷 | 3,072万円 〜 5,400万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| Marche3 | 1,163万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1904-1 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラン・アベニュー本郷 | 2,827万円 〜 3,920万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全37戸 |
| コンデ藤が丘 | 1,005万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| Nasic望が丘 | 890万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全73戸 |
| ルラシオン上社駅前 | 1,286万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目903 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| シテイライフ望が丘 | 897万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| コンフォート上社 | 653万円 〜 1,371万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1206 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| SPACEDUKEF | 1,017万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目7 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| イースタンヒルズフジガオカ | 1,052万円 〜 1,322万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| バンベール藤が丘テラス | 3,178万円 〜 3,918万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| モアグレース藤森 | 2,518万円 〜 3,737万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町96 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| アールズタワー宝が丘 | 832万円 〜 1,071万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユニーブル社が丘 | 2,551万円 〜 3,416万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1701 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴィラノール明が丘 | 1,465万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘80 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルアーク上社 | 2,656万円 〜 3,496万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目13 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| プライムメイツ社台 | 3,930万円 〜 5,107万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目133 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全52戸 |
| ACROYASHIRODAI | 952万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目59 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| AVANTIYASHIRODAI | 1,175万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目185 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| コレクション藤が丘南 | 2,813万円 〜 3,461万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘188 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| モアグレース社台フィエルテ | 2,844万円 〜 4,177万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目174 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| タウンライフ一社東 | 990万円 〜 1,286万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目92-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全37戸 |
| ホワイト・ウィステリア | 1,351万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘46-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| MODULORYASHIRODAI | 900万円 〜 1,280万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目74 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| 藤和シティホームズ一社 | 3,063万円 〜 4,716万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目250-1 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上14階まであるプレシアスコート本郷は、2007年12月に建てられました。愛知県名古屋市名東区社が丘を所在地としており、最寄駅は名古屋市営東山線が発着する本郷駅です。また、同じ路線の上社駅を利用することも可能となっています。なお、このマンションの建物構造は、遮音効果に優れた鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | プレシアスコート本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 |
| 交通 |
|
【外観】29.8.18 15時頃撮影天候：晴れ
1/2
【周辺】29.8.18 15時頃撮影天候：晴れ
2/2| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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