ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市名東区サンヒルズ極楽

サンヒルズ極楽 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市名東区極楽5丁目118

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,728 万円 68.94m²の部屋

2,317 万円 68.94m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート名東極楽店まで272m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート名東極楽店まで272m

    4/5
  • 【周辺】【小学校】名古屋市立極楽小学校まで273m

    【周辺】【小学校】名古屋市立極楽小学校まで273m

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サンヒルズ極楽の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンヒルズ極楽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サンヒルズ極楽3階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

68.94m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
本郷駅名古屋市営東山線
35

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンヒルズ極楽は売ったらいくら?参考査定価格

1,728万円 (25万円 / m²) 68.94m²の部屋

2,317万円 (34万円 / m²) 68.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市名東区極楽)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市名東区極楽のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,290万円 100%
築30年(2年後) 2,194万円 95.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,728万円
2年後(築30年) 95.8% 1,656万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市名東区極楽の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,728万円 (68.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 33万円 / m²

サンヒルズ極楽周辺の中古マンション価格推移情報

サンヒルズ極楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.19%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.82%、 2年前→1年前:-0.51%、 1年前→今年:-1.47%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市名東区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,728万円
買取 1,037万円 〜 1,383万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンヒルズ極楽は貸したらいくら?参考賃料

8.22万円 / 月 68.94m²の部屋

9.54万円 / 月 68.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンヒルズ極楽の賃料掲載履歴(24件)

サンヒルズ極楽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ極楽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年7月
7.5万円 / 月 68.94m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年12月
7.5万円 / 月 68.94m² 3LDK / 3階 2020年11月〜2021年8月
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 3階 2018年8月〜2020年10月
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年10月
9.4万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年6月
9.4万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2013年10月〜2014年1月
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 3階 2012年6月〜2013年5月
8.9万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2012年8月〜2013年5月
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 2階 2012年10月〜2013年2月
9.4万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2010年12月〜2012年5月
8.5万円 / 月 68.94m² 3LDK / 2階 2012年4月〜2012年5月
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年4月
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年3月
8.9万円 / 月 72.00m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年10月
8.6万円 / 月 68.94m² 3LDK / 5階 2010年11月
8.5万円 / 月 68.94m² 3LDK / 2階 2010年11月
9.4万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2010年8月〜2010年9月
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 3階 2009年4月〜2010年1月
11.5万円 / 月 83.69m² 4LDK / 4階 2009年4月〜2009年6月
6.5万円 / 月 62.18m² 2LDK / 3階 2009年2月〜2009年3月
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 2階 2009年3月
8.9万円 / 月 68.94m² 3LDK / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドリーム極楽 848万円 〜 1,614万円 愛知県名古屋市名東区極楽3丁目46-2 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全6戸
ライオンズマンション大針 2,130万円 〜 2,661万円 愛知県名古屋市名東区大針1丁目352 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
アーバンコートS1 1,419万円 〜 1,771万円 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目188 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
新宿パークハイツ 521万円 〜 950万円 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目138 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全32戸
カルティア名東新宿 1,859万円 〜 2,570万円 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目311-1 1998年7月(築28年)
地上6階 / 全35戸
アルカディア3 1,692万円 〜 2,769万円 愛知県名古屋市名東区大針3丁目100-4 1997年5月(築29年)
地上6階 / 全30戸
アルカディア5 1,765万円 〜 2,928万円 愛知県名古屋市名東区大針3丁目100-5 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全32戸
UNAX名東 726万円 〜 935万円 愛知県名古屋市名東区極楽2丁目1 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全25戸
ラピス・ラズリ梅森坂 1,753万円 〜 2,407万円 愛知県名古屋市名東区梅森坂1丁目110-1 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ジュネスSANOH 1,369万円 〜 1,799万円 愛知県日進市岩崎台3丁目109 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ラピュタ 1,631万円 〜 2,358万円 愛知県名古屋市名東区勢子坊1丁目403 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全24戸
住友香久山シティハウス 2,235万円 〜 2,737万円 愛知県日進市岩崎台1丁目1217 1997年12月(築28年)
地上6階 / 全48戸
エスペランサ2 1,939万円 〜 2,647万円 愛知県名古屋市名東区貴船3丁目2705 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全15戸
プレステージ岩崎台 999万円 〜 1,575万円 愛知県日進市岩崎台4丁目911 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全1戸
牧の里パーク・ホームズ弐番館 1,700万円 〜 2,639万円 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目901 1996年10月(築29年)
地上8階 / 全15戸
ソシアルセイワ名東 1,897万円 〜 2,409万円 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目203 1999年5月(築27年)
地上11階 / 全21戸
グローリアス日進岩崎台 1,309万円 〜 1,603万円 愛知県日進市岩崎町芦廻間94-5 1996年5月(築30年)
地上3階 / 全24戸
カーサ・デ・プリマベーラ 1,634万円 〜 2,229万円 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目1214 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全12戸
ユニーブル本郷南 2,211万円 〜 3,316万円 愛知県名古屋市名東区貴船3丁目201 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全18戸
グローリアス社が丘緑地公園 2,391万円 〜 3,011万円 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1702 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全11戸
グローリアス社が丘 2,080万円 〜 3,109万円 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1601 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全26戸
香久山パークスクエアノースリッジ 1,886万円 〜 3,568万円 愛知県日進市香久山3丁目301-2 1996年3月(築30年)
地上13階 / 全150戸
ライフウエルズ香久山2番館 1,602万円 〜 2,257万円 愛知県日進市香久山3丁目301-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ライフウエルズ香久山3番館 1,668万円 〜 1,938万円 愛知県日進市香久山3丁目301-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全1戸
香久山パークスクエアサウスリッジ 1,893万円 〜 3,288万円 愛知県日進市香久山3丁目301-2 1996年3月(築30年)
地上14階 / 全150戸
藤和シティホームズ名東本通 2,675万円 〜 3億 803万円 愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目17-1 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全19戸
エスペランサ 1,612万円 〜 2,238万円 愛知県名古屋市名東区牧の原1丁目902 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
第7本郷アイリス 1,739万円 〜 2,571万円 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1401 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全14戸
コンセール上社 2,208万円 〜 2,881万円 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目327 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全14戸
アネックス梅森坂 1,078万円 〜 1,739万円 愛知県名古屋市名東区梅森坂西2丁目617 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンヒルズ極楽の売却に強い不動産会社 10社

サンヒルズ極楽の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンヒルズ極楽から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ めいとう店
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
ゼンシン不動産株式会社
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2
  • 名古屋市営東山線 本郷駅

高額売却・高額買取ならKEIAI!

当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者小山 裕司
  • 免許番号愛知県知事(01)第025624号
株式会社ウィル 藤が丘営業所
物件から
3.1
  • 愛知県名古屋市名東区藤が丘19
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩1分
  • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社洞口 ROOM SELECT藤が丘(売買事業部)
物件から
3.1
  • 愛知県名古屋市名東区藤見が丘20-1 レインボーパーキング1F
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩2分

創業100年を超える不動産会社です

お客さま=売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 俊也
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007901号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 藤が丘営業所
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市名東区明が丘50番地
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩3分

地域に精通したスタッフが対応いたします。

名東区、長久手市、日進市、尾張旭市の土地・戸建・マンション・収益物件等のご売却はお任せください。専任担当制により地域に精通したスタッフが、お客様の個々のご事情に合わせた最適のご売却プランをご提案させていただきます。「今すぐではない将来的に」などの方も、ご遠慮なさらずに、ご査定依頼をお待ちしています。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
センチュリー21興和不動産
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

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  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
TERASS TOKAI/株式会社TERASS
物件から
12.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28-12 大名古屋ビルヂング11階1146号室
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンヒルズ極楽の物件概要

マンション名称 サンヒルズ極楽
所在地
愛知県名古屋市名東区極楽5丁目118 地図を見る
交通
  • 名古屋市営東山線 / 上社駅 徒歩36分(約2.86km)
  • 名古屋市営東山線 / 本郷駅 バス5分 極楽下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンヒルズ極楽3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • サンヒルズ極楽3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • サンヒルズ極楽3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1997年9月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

サンヒルズ極楽の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンヒルズ極楽を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンヒルズ極楽の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンヒルズ極楽に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンヒルズ極楽の売り時ですか?
サンヒルズ極楽がある名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で-0.19%程度下降しています。(3年前→2年前:1.82%、2年前→1年前:-0.51%、1年前→今年:-1.47%)
愛知県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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