この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区神里1丁目88-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,920 万円 57.09m²の部屋
〜2,717 万円 61.22m²の部屋
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラ・マルゲリータの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
61.22m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
61.22m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
59.79m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,920万円57.09m²の部屋34万円 / m²
〜2,717万円61.22m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区神里)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区神里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,685万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,489万円 | 92.7% |
築30年(9年後) | 2,243万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,920万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,780万円 | 92.7% |
9年後(築30年) | 1,604万円 | 83.5% |
このマンションと、名古屋市名東区神里の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (57.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,920万円 |
買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.61万円57.09m²の部屋
〜9.62万円61.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・マルゲリータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・マルゲリータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 59.79m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年12月 |
7.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2022年4月 |
7.6万円 / 月 | 59.79m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.6万円 / 月 | 59.79m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
7.7万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.7万円 / 月 | 59.79m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 59.79m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 59.79m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 59.79m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.7万円 / 月 | 59.79m² | 2LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年12月 |
7.7万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
7.7万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.6万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
7.6万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
7.8万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
8.8万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.7万円 / 月 | 59.79m² | 2LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・マルゲリータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.87%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:-0.91% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・マルゲリータ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区神里1丁目88-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピング施設「イオンメイトピア店まで200m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで470m」
【周辺】ドラッグストア 「ジップドラッグまで580m」
【周辺】幼稚園、保育園「名東保育園まで450m」
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレストスクエア名東神里 | 2,639万円 〜 3,526万円 | 愛知県名古屋市名東区神里1丁目107-2 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
藤和シティホームズ名東神里 | 2,617万円 〜 3,900万円 | 愛知県名古屋市名東区神里2丁目2-1 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
宝マンション名東貴船 | 2,585万円 〜 3,397万円 | 愛知県名古屋市名東区陸前町3301-1 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全27戸 |
クレスト一社 | 881万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目259 |
2002年7月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
グランディール一社 | 979万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目117-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドゥール2 | 2,738万円 〜 3,564万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目155 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
アルカディア7 | 438万円 〜 640万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里2丁目1102 |
2005年4月(築20年) 地上3階 / 全15戸 |
サンマンションアトレ一社 | 2,864万円 〜 3,664万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目26 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全1戸 |
セレニティキフネ | 2,368万円 〜 3,786万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目104-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス | 2,978万円 〜 4,281万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目191 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全66戸 |
アールズコート一社東 | 992万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目36 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
FREA | 1,307万円 〜 3,038万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目97 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
メイツ西山本通 | 2,955万円 〜 3,582万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目22 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトレ名東中央 | 2,666万円 〜 4,090万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目82 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
グランドメゾン上社ヒルズ | 2,427万円 〜 3,188万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目1805-1 |
2004年11月(築21年) 地上3階 / 全26戸 |
サンブリュージュ | 2,891万円 〜 3,760万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目83 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
グリシーヌ2 | 1,918万円 〜 4,122万円 | 愛知県名古屋市名東区松井町207 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
パーク・ホームズ星ヶ丘サウス | 2,387万円 〜 3,723万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全39戸 |
S-FORT上社 | 873万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目17-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全43戸 |
グランドメゾン扇町 | 2,395万円 〜 3,736万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全39戸 |
パークハウス一社 | 2,845万円 〜 4,500万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目6 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
H.A.Y | 1,353万円 〜 2,713万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目604 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
グレースプラザ | 1,943万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目145 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴィアレ一社東 | 2,851万円 〜 3,647万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目192 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズガーデン一社 | 3,128万円 〜 4,833万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目17 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全46戸 |
ユニーブル社が丘 | 2,583万円 〜 3,385万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1701 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
アールズコート一社 | 1,049万円 〜 1,376万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目256 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
にじのもりハウス | 4,013万円 〜 5,146万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目16-2 |
2003年1月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
シティハウス星ケ丘 | 3,109万円 〜 5,909万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目71 |
2004年2月(築21年) 地上16階 / 全98戸 |
ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2,959万円 〜 3,683万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1111 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
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