この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県坂出市元町1丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,943 万円 73.96m²の部屋
〜2,391 万円 73.96m²の部屋
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店舗内観
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,943万円73.96m²の部屋26万円 / m²
〜2,391万円73.96m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(坂出市元町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (坂出市元町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,573万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,505万円 | 95.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,329万円 | 84.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,154万円 | 73.3％ |
| 築30年(17年後) | 978万円 | 62.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,943万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,859万円 | 95.7％ |
| 7年後(築20年) | 1,642万円 | 84.5％ |
| 12年後(築25年) | 1,425万円 | 73.3％ |
| 17年後(築30年) | 1,208万円 | 62.2％ |
このマンションと、坂出市元町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,943万円 (73.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.11万円73.96m²の部屋
〜10.21万円73.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂出市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
坂出市のマンションの価格は直近の3年間で 12.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.05%、 2年前→1年前：6.19%、 1年前→今年：3.17% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
坂出市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館は、地上14階建てのマンションで、完成したのは2012年3月のことです。香川県坂出市元町が所在地となっており、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。交通に関しては、JR瀬戸大橋線や予讃線などが乗り入れる坂出駅が最寄駅に該当し、歩いて約3分の距離にあります。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県坂出市元町1丁目10-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート宇多津駅前 | 1,426万円 〜 2,138万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-3 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
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