香川県坂出市中央町8-140
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,065 万円 73.84m²の部屋
〜1,709 万円 94.59m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【エントランス】エントランス外
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【エントランス】エントランス内
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【エントランス】ロビー
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【エントランス】ロビー
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【エントランス】エントランス前
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【駐車場】駐車場
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【周辺】コスモス坂出元町店：徒歩6分（450ｍ）
9/14
【周辺】しまむら坂出店：徒歩9分（710ｍ）
10/14
【周辺】ゲオ坂出元町店：徒歩7分（490ｍ）
11/14
【周辺】百十四銀行坂出支店：徒歩6分（480ｍ）
12/14
【周辺】坂出ショッピングセンター：徒歩11分（870ｍ）
13/14
【周辺】坂出入船町郵便局：徒歩4分（320ｍ）
14/14サーパス中央町の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,065万円 （14万円 / m²） 73.84m²の部屋
〜1,709万円 （18万円 / m²） 94.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.84m²の部屋の場合 | 94.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,065万円 | 1,709万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万7,450円 | 62万9,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万7,450円 | 66万9,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,019万2,070円 | 1,641万8,263円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(坂出市中央町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,038万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 878万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,065万円 |
| 5年後(築30年) | 84.6％ | 902万円 |
このマンションと、坂出市中央町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (73.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 15万円 / m² |
サーパス中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂出市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
坂出市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.78%、 2年前→1年前：4.69%、 1年前→今年：3.49% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
坂出市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 94.59m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 1,350万円 | 94.59m² | 4LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 1,100万円 | 78.03m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年12月 |
| 1,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 1,250万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,300万円 | 77.45m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 1,690万円 | 93.85m² | 4LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,770万円 | 93.85m² | 4LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,850万円 | 93.85m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 1,398万円 | 73.84m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 1,180万円 | 77.45m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 1,680万円 | 94.59m² | 4LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 1,600万円 | 78.39m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,065万円 |
| 買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.13万円 / 月 73.84m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 94.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 77.45m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 77.45m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 77.45m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス坂出駅前通り | 1,143万円 〜 1,722万円 | 香川県坂出市元町4丁目5-22 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンプロスペール | 1,050万円 〜 1,540万円 | 香川県坂出市京町1丁目6-39 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| サントノーレ昭和町 | 841万円 〜 1,567万円 | 香川県坂出市昭和町1丁目3-24 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| Y-FLAT | 1,001万円 〜 1,318万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜九番丁145-1 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁 | 937万円 〜 1,800万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁45-15 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローラ松成 | 587万円 〜 757万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁85-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津五番丁 | 1,336万円 〜 2,160万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁47-15 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスポワール辻3 | 1,007万円 〜 1,333万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁83-12 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シースクエア宇多津 | 1,416万円 〜 1,862万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁3-28 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| マルベル宇多津 | 430万円 〜 1,590万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜三番丁25-4 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館 | 2,049万円 〜 2,610万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-4 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| サントノーレ宇多津 | 1,037万円 〜 1,936万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18-16 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全1戸 |
| ソルトビレッジ | 438万円 〜 572万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁78-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館 | 1,417万円 〜 2,785万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-3 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス元町 | 971万円 〜 1,481万円 | 香川県坂出市元町3丁目4-26 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全51戸 |
| サーパス坂出駅前通り | 1,143万円 〜 1,722万円 | 香川県坂出市元町4丁目5-22 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス本町 | 1,062万円 〜 1,574万円 | 香川県坂出市本町1丁目3-17 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全66戸 |
| サーパスシティ坂出駅前弐番館 | 1,924万円 〜 2,953万円 | 香川県坂出市駒止町1丁目4-52 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| サーパスシティ坂出駅前壱番館 | 1,992万円 〜 3,229万円 | 香川県坂出市駒止町1丁目4-45 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス旭町 | 753万円 〜 1,246万円 | 香川県坂出市旭町2丁目7-17 |
1992年7月（築34年） 地上14階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス中央町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県坂出市中央町8-140
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
4LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 8階
4/5
4SLDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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