静岡県田方郡函南町塚本186-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,598 万円 75.17m²の部屋
〜2,267 万円 90.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランスホール
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】函南町立西小学校 540m
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【周辺】函南町立函南中学校 1810m
9/9アーバンシティ函南弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,598万円 （21万円 / m²） 75.17m²の部屋
〜2,267万円 （25万円 / m²） 90.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.17m²の部屋の場合 | 90.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,598万円 | 2,267万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万3,340円 | 81万4,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万3,340円 | 85万4,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,534万4,758円 | 2,180万7,071円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(田方郡函南町塚本)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,517万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,449万円 | 95.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,272万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,598万円 |
| 2年後(築25年) | 95.5％ | 1,526万円 |
| 7年後(築30年) | 83.8％ | 1,340万円 |
このマンションと、田方郡函南町塚本の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (75.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
アーバンシティ函南弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
田方郡函南町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
田方郡函南町のマンションの価格は直近の3年間で 21.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.83%、 2年前→1年前：0.06%、 1年前→今年：19.28% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
田方郡函南町
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンシティ函南弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,560万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2024年3月 |
| 1,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 1,298万円 | 75.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 1,498万円 | 75.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,598万円 | 75.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 1,899万円 | 75.24m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,790万円 | 75.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 1,980万円 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,950万円 | 72.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,050万円 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 1,300万円 | 90.28m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 75.17m²の部屋
〜
12.51万円 / 月 90.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィスティリア凾南 | 2,063万円 〜 2,447万円 | 静岡県田方郡函南町間宮491 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パライソ | 1,914万円 〜 2,378万円 | 静岡県田方郡函南町仁田210-3 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| E-FLATSYAMAMOTO | 1,392万円 〜 1,718万円 | 静岡県三島市御園81-4 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルハイツセブン | 1,875万円 〜 2,919万円 | 静岡県三島市松本40-3 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,167万円 〜 1,977万円 | 静岡県駿東郡清水町畑中26-1 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルックスB | 1,604万円 〜 2,634万円 | 静岡県三島市三好町16-7 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルックスA | 1,614万円 〜 2,701万円 | 静岡県三島市三好町16-7 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャレー子の神 | 1,170万円 〜 1,523万円 | 静岡県三島市谷田1209-24 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| カサヴェルデ弐番館 | 2,295万円 〜 3,138万円 | 静岡県三島市南本町6-28 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンゼルフォレシス大社町 | 2,403万円 〜 2,966万円 | 静岡県三島市大社町8-29 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全44戸 |
| リヴェールHANA | 675万円 〜 877万円 | 静岡県駿東郡清水町長沢1045 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| パセオ桜川 | 1,114万円 〜 1,384万円 | 静岡県三島市大宮町1丁目11-24 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
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アーバンシティ函南弐番館から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンシティ函南弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県田方郡函南町塚本186-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
2LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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