この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市栗山町2丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,133 万円 60m²の部屋
〜2,861 万円 61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,133万円60m²の部屋36万円 / m²
〜2,861万円61m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市栗山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市栗山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,472万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,363万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,133万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,975万円 | 92.6% |
このマンションと、尼崎市栗山町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,133万円 |
買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.63万円60m²の部屋
〜10.19万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオベルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオベルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2019年12月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2017年6月〜2018年5月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 60.03m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 60.71m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年5月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
8.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
8万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2012年2月 |
8.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8.5万円 / 月 | 60.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
8万円 / 月 | 60.03m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
8万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
8万円 / 月 | 60.71m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
8万円 / 月 | 60.71m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
8万円 / 月 | 60.71m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2010年2月 |
9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
8万円 / 月 | 60.71m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パティオベル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:0.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パティオベル |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校尼崎市立立花北小学校まで483m
【周辺】幼稚園立花幼稚園まで323m
【周辺】大学園田学園女子大学 学生支援部学生課まで385m
【周辺】大学園田学園女子大学短期大学部まで524m
【周辺】郵便局尼崎上ノ島郵便局まで374m
【周辺】大学園田学園女子大学 春帆寮まで479m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 尼崎大西町2丁目店まで460m
【周辺】ラーメンらー麺藤平尼崎大西店まで602m
【周辺】保育園尼崎市立大西保育所まで601m
【周辺】保育園にこママこのは保育園まで462m
【周辺】
【周辺】その他ステーキ宮 尼崎立花店まで554m
【周辺】レンタカーワンズレンタカー 大西店まで533m
【周辺】郵便局尼崎大西郵便局まで596m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 尼崎園田学園前店まで679m
【周辺】市役所・区役所尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島まで631m
【周辺】幼稚園立花愛の園幼稚園まで935m
【周辺】中学校尼崎市立立花中学校まで930m
【周辺】高校尼崎市立尼崎高校まで801m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスト塚口フォレスト・コート | 2,234万円 〜 2,965万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
エスト塚口プリサージュ | 1,251万円 〜 1,658万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャトル・セゾン | 1,895万円 〜 2,386万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目26-8 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール塚口サザンレジデンス | 2,259万円 〜 3,481万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目51-18 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全50戸 |
第二阪下マンション | 1,672万円 〜 2,804万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目13-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
エクセルコート3 | 1,717万円 〜 2,398万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目37-15 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャリオSOUTH | 945万円 〜 1,318万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド香松 | 1,455万円 〜 2,781万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目13-28 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
オークヒルズ塚口 | 2,270万円 〜 3,956万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全16戸 |
パレ武庫之荘富松の杜 | 2,250万円 〜 3,326万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-33 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全46戸 |
エルシセイコー3番館 | 843万円 〜 1,223万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目9-8 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラン南塚口 | 1,898万円 〜 2,719万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-55 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
プレステージ立花 | 935万円 〜 1,432万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-26 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
ヴィルヌーブ | 1,882万円 〜 3,109万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目28-28 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
ネオステージ立花北 | 2,231万円 〜 2,818万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目18-1 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全55戸 |
アレー南塚口 | 2,557万円 〜 3,435万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
パレ塚口町 | 2,255万円 〜 5,198万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
セレーナ塚口 | 1,104万円 〜 1,616万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-17 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピノカーサ塚口 | 2,579万円 〜 3,472万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目22-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルメーラ立花北 | 1,850万円 〜 2,283万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-22 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
レジオン・ドヌール | 1,423万円 〜 2,873万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目2-17 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アミスタ塚口 | 2,708万円 〜 3,687万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エーベル塚口弐番館 | 2,375万円 〜 3,099万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
Avenir | 390万円 〜 654万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェスタ立花北館 | 1,642万円 〜 3,471万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全87戸 |
グランシャリオWEST | 910万円 〜 1,235万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルーム2 | 1,785万円 〜 3,696万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-21 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルコートグランオアシス | 2,764万円 〜 3,620万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目12-1 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全119戸 |
グランシャリオEAST | 1,095万円 〜 1,364万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-9 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルーム | 2,385万円 〜 3,798万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目3-27 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
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