この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市栗山町2丁目7-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,885 万円 56.5m²の部屋
〜2,389 万円 58m²の部屋
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カルム塚口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
58m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,885万円 56.5m²の部屋 33万円 / m²
〜2,389万円 58m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市栗山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市栗山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,362万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,341万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,885万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,856万円 | 98.5% |
このマンションと、尼崎市栗山町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (56.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,885万円 |
買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.66万円 56.5m²の部屋
〜9.1万円 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カルム塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カルム塚口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目7-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】小学校「尼崎市立立花小学校まで612m」
【周辺】中学校「尼崎市立立花中学校まで1038m」
【周辺】役所「尼崎市役所まで1872m」
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローレンステラモト | 1,427万円 〜 1,726万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目32-7 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
パール北浦 | 1,884万円 〜 2,328万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目11-1 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ラビアンローズ津田 | 1,417万円 〜 2,038万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目34-3 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール塚口南 | 2,140万円 〜 2,788万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目22-10 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンヴェール阪急塚口学園前 | 2,148万円 〜 2,866万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-15 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
シティパレス21塚口パート1 | 603万円 〜 767万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目24-13 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
シティパレス21塚口パート2 | 559万円 〜 688万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目24-12 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
ルイ・13 | 1,645万円 〜 2,072万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目19-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムピークス塚口南 | 1,869万円 〜 2,392万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目23-1 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション鳳凰 | 632万円 〜 1,050万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目59-1 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南塚口ガーデンハウス | 1,992万円 〜 2,493万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目22-8 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全41戸 |
メゾンロアジール2 | 2,225万円 〜 2,674万円 | 兵庫県尼崎市大西町1丁目9-27 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
プリムローズコート | 1,808万円 〜 2,176万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目34-15 |
1993年10月(築31年) 地上5階 / 全29戸 |
メゾンハシモト | 2,131万円 〜 2,506万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目9-23 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジーナ南塚口 | 884万円 〜 1,075万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-5 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルベールマウンテンヴィレッジ | 537万円 〜 727万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目33-15 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全49戸 |
ファインコートトマツ | 1,336万円 〜 1,775万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目33-7 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
フルーツヴィラマルイ | 1,780万円 〜 2,126万円 | 兵庫県尼崎市大西町2丁目1-7 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
ル・シエール立花 | 1,770万円 〜 2,422万円 | 兵庫県尼崎市大西町2丁目1-15 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
ジョイフル南塚口2号館 | 632万円 〜 870万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目2-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
ジョイフル南塚口1号館 | 622万円 〜 769万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目2-10 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
クイーンコート立花 | 1,451万円 〜 1,841万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目23-22 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒロネン塚口 | 1,930万円 〜 3,486万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目8-10 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アップウェルコート | 2,115万円 〜 2,883万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目29-25 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全16戸 |
ビージー・レックス | 2,151万円 〜 2,964万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目46-1 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
エーベル武庫之荘弐番館 | 2,279万円 〜 3,935万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目2-1 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全16戸 |
グローバル立花 | 584万円 〜 698万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目1-34 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラル南塚口 | 1,907万円 〜 2,720万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-13 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤル塚口 | 2,844万円 〜 3,619万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-8 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
塚口タイニープラザ2 | 955万円 〜 1,159万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目6-22 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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