この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目22-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,992 万円 62.08m²の部屋
〜2,493 万円 64.64m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,992万円 62.08m²の部屋 32万円 / m²
〜2,493万円 64.64m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市南塚口町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,129万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,096万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,992万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,961万円 | 98.5% |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,992万円 (62.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南塚口ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,580万円 | 63.99m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,780万円 | 63.99m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
2,249万円 | 62.08m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,992万円 |
買取 | 1,195万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.8万円 62.08m²の部屋
〜10.56万円 64.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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南塚口ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南塚口ガーデンハウス |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目22-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】尼崎市立立花小学校まで721m
【周辺】【中学校】尼崎市立立花中学校まで1496m
【周辺】【幼稚園】尼崎市立大西保育所まで853m
【周辺】【幼稚園】認定こども園立花愛の園幼稚園まで1353m
【周辺】【スーパー】ライフ 尼崎大西店まで562m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 尼崎尾浜店まで1326m
【周辺】【スーパー】ikari(いかり) 塚口店まで1222m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 塚口店まで1389m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎園田学園前店まで499m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 南塚口店まで70m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 尼崎東七松店まで1468m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店まで145m
【周辺】【総合病院】立花病院まで1933m
【周辺】【銀行】播州信用金庫塚口支店まで1184m
【周辺】【郵便局】尼崎上ノ島郵便局まで627m
【周辺】【市役所・区役所】尼崎市役所 本庁まで1939m
【周辺】【プール】北雁替公園市民プールまで1395m
【周辺】【公園】尾浜公園まで1106m
【周辺】【公園】椀田公園まで1435m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティパレス21塚口パート2 | 559万円 〜 688万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目24-12 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
シティパレス21塚口パート1 | 603万円 〜 767万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目24-13 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
ルイ・13 | 1,645万円 〜 2,072万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目19-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パール北浦 | 1,884万円 〜 2,328万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目11-1 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
エムピークス塚口南 | 1,869万円 〜 2,392万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目23-1 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンヴェール阪急塚口学園前 | 2,148万円 〜 2,866万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-15 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
グランドール塚口南 | 2,140万円 〜 2,788万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目22-10 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンハシモト | 2,131万円 〜 2,506万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目9-23 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイフル南塚口2号館 | 632万円 〜 870万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目2-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
ジョイフル南塚口1号館 | 622万円 〜 769万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目2-10 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
ロイヤル塚口 | 2,844万円 〜 3,619万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-8 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
ライフポートレート | 2,185万円 〜 2,605万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目17-1 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
カルム塚口 | 1,885万円 〜 2,389万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目7-16 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シオン塚口 | 642万円 〜 892万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目12 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレンステラモト | 1,427万円 〜 1,726万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目32-7 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
こけっと塚口 | 1,872万円 〜 2,678万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目4-7 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
こけっと塚口2 | 2,156万円 〜 2,706万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-8 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
メルクマール大西 | 1,612万円 〜 2,227万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目2-20 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイトリライフ | 2,112万円 〜 2,656万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-23 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・シエール立花 | 1,770万円 〜 2,422万円 | 兵庫県尼崎市大西町2丁目1-15 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
レジーナ南塚口 | 884万円 〜 1,075万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-5 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フルーツヴィラマルイ | 1,780万円 〜 2,126万円 | 兵庫県尼崎市大西町2丁目1-7 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
セントラル南塚口 | 1,907万円 〜 2,720万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-13 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンロアジール2 | 2,225万円 〜 2,674万円 | 兵庫県尼崎市大西町1丁目9-27 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ブランフォンセ | 1,732万円 〜 2,544万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目23-1 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒロネン塚口 | 1,930万円 〜 3,486万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目8-10 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルエアー南塚口 | 2,379万円 〜 2,919万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目23-6 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
塚口タイニープラザ2 | 955万円 〜 1,159万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目6-22 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロージェ・サノン | 2,331万円 〜 3,034万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-1 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレスロゼ | 1,597万円 〜 2,563万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目20-8 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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