価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,343 万円 59.06m²の部屋
〜1,568 万円 59.06m²の部屋
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立花グリーンハイツ1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格1,300万円 |
59.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
59.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,343万円 59.06m²の部屋 23万円 / m²
〜1,568万円 59.06m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに立花グリーンハイツ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 59.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,350万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,698万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,798万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.25万円 59.06m²の部屋
〜7.06万円 59.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
立花グリーンハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 立花グリーンハイツ1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】尼崎市立難波の梅小学校まで735ｍ
【周辺】【中学校】尼崎市立中央中学校まで325ｍ
【周辺】【総合病院】たなかクリニックまで4ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーオオジ尾浜店まで703ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎東難波町2丁目店まで551ｍ
【周辺】【保育園】尾浜保育所まで290ｍ
【周辺】【幼稚園】七松幼稚園まで1354ｍ
【周辺】【公園】芦原公園まで161ｍ
【周辺】【銀行】北おおさか信用金庫立花支店まで1276ｍ
【周辺】【郵便局】尼崎尾浜郵便局まで1152ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 212戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 立花グリーンハイツ2号棟 | 1,513万円 〜 2,072万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-2 |
1979年3月（築46年） 地上9階 / 全809戸 |
| 立花グリーンハイツ3号棟 | 1,276万円 〜 1,695万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-3 |
1979年8月（築45年） 地上7階 / 全116戸 |
| 立花グリーンハイツ4号棟 | 1,516万円 〜 1,907万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-4 |
1979年8月（築45年） 地上7階 / 全212戸 |
| 立花グリーンハイツ5号棟 | 1,529万円 〜 1,799万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-5 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全99戸 |
| 立花グリーンハイツ6号棟 | 1,503万円 〜 2,350万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-6 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全76戸 |
| 立花グリーンハイツ7号棟 | 1,221万円 〜 1,820万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目3-1 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全58戸 |
| パレス南塚口1号棟 | 1,205万円 〜 1,950万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32-1 |
1980年8月（築44年） 地上10階 / 全141戸 |
| パレス南塚口2号棟 | 1,702万円 〜 2,893万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32-2 |
1980年8月（築44年） 地上10階 / 全320戸 |
| 橘公園ハウス | 969万円 〜 1,132万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-3 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全35戸 |
| 南塚口パーク・マンションB棟 | 1,102万円 〜 1,903万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21-25 |
1978年2月（築47年） 地上8階 / 全74戸 |
| 南塚口パーク・マンションA棟 | 1,569万円 〜 1,966万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目32-4 |
1978年2月（築47年） 地上8階 / 全122戸 |
| シャトルヨネ | 405万円 〜 674万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目9-18 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全50戸 |
| 橋本第2マンション | 1,225万円 〜 1,475万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目10-1 |
1979年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツホリウチ | 1,267万円 〜 1,581万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目22-30 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン立花 | 680万円 〜 1,167万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目18-36 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション以和貴 | 705万円 〜 983万円 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目2-10 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松俊ハイツ | 918万円 〜 1,168万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目10-25 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二不二マンション | 974万円 〜 1,822万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目18-10 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全14戸 |
| 甲東プラザ | 813万円 〜 1,020万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目15-10 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ尼崎A棟 | 894万円 〜 1,198万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町1丁目3-8 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全102戸 |
| ローレルハイツ塚口 | 686万円 〜 816万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1-33 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全8戸 |
| 東難波ハイツ | 1,067万円 〜 1,349万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目8-20 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全28戸 |
| 萬年青ハイツ | 790万円 〜 1,654万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目3-23 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| サントピア尼崎ニッサンハイツ | 1,384万円 〜 2,200万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目16-28 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全36戸 |
| 浜田パークハイツ | 915万円 〜 1,285万円 | 兵庫県尼崎市浜田町2丁目126 |
1979年6月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 1,495万円 〜 1,894万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目3-5 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 尼崎スカイハイツ | 1,631万円 〜 2,089万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目124 |
1980年10月（築44年） 地上9階 / 全68戸 |
| 近鉄尼崎ガーデンハイツ | 481万円 〜 2,693万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目31-1 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全46戸 |
| サンハイツホリウチ | 1,029万円 〜 1,353万円 | 兵庫県尼崎市浜田町4丁目48-2 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツサンシャイン | 619万円 〜 1,484万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通3丁目12-2 |
1980年6月（築44年） 地上9階 / 全31戸 |
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