ホームズマンション売却マンション査定兵庫県尼崎市モンテベルデ北園田

モンテベルデ北園田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県尼崎市田能5丁目3-10

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,316 万円 58.43m²の部屋

3,858 万円 141.05m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】尼崎市立園和北小学校

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    2/2

モンテベルデ北園田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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モンテベルデ北園田は売ったらいくら?参考査定価格

1,316万円 (23万円 / m²) 58.43m²の部屋

3,858万円 (27万円 / m²) 141.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.43m²の部屋の場合 141.05m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,316万円 3,858万円
① 仲介手数料(税込) 50万280円 133万9,140円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万280円 137万9,140円
手元に残る金額(A - B) 1,261万4,318円 3,719万8,275円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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モンテベルデ北園田周辺の中古マンション価格推移情報

モンテベルデ北園田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンテベルデ北園田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,758万円 75.00m² 3LDK / 1階 2026年2月〜2026年3月
1,768万円 75.00m² 3LDK / 1階 2025年10月〜2026年1月
2,080万円 75.00m² 2LDK / 7階 2025年11月〜2025年12月
2,180万円 75.00m² 2LDK / 7階 2025年7月〜2025年10月
1,788万円 75.00m² 3LDK / 1階 2025年4月〜2025年9月
2,998万円 135.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
2,680万円 141.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2022年12月
1,760万円 68.00m² 3DK / 4階 2022年6月〜2022年9月
1,880万円 81.00m² 3LDK / 6階 2022年6月〜2022年8月
1,480万円 58.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
1,790万円 65.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
2,998万円 141.05m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2019年11月
2,898万円 141.05m² 3LDK / 1階 2019年5月〜2019年7月
2,998万円 141.05m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年4月
1,580万円 75.00m² 3LDK / 6階 2016年9月〜2016年10月
1,480万円 81.85m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2016年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,316万円
買取 790万円 〜 1,053万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モンテベルデ北園田は貸したらいくら?参考賃料

9.37万円 / 月 58.43m²の部屋

23.85万円 / 月 141.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

モンテベルデ北園田の賃料掲載履歴(4件)

モンテベルデ北園田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンテベルデ北園田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 1階 2025年10月〜2026年3月
7.6万円 / 月 75.00m² 3LDK / 4階 2012年5月
9.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2011年8月
9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カンパーニュ北園田 1,713万円 〜 2,526万円 兵庫県尼崎市田能4丁目20-32 1993年9月(築33年)
地上6階 / 全18戸
エーベル園田 1,380万円 〜 1,698万円 兵庫県尼崎市田能4丁目11-44 1993年7月(築33年)
地上6階 / 全35戸
ソリオ北園田 1,521万円 〜 2,083万円 兵庫県尼崎市田能3丁目6-3 1993年11月(築33年)
地上6階 / 全15戸
ラ・フォーレ北園田 1,777万円 〜 2,370万円 兵庫県尼崎市田能3丁目5-15 1993年9月(築33年)
地上6階 / 全35戸
エスポワール南清水 1,616万円 〜 2,327万円 兵庫県尼崎市南清水9-1 1989年12月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
グローリーマンション 1,208万円 〜 1,697万円 兵庫県尼崎市田能3丁目9-39 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイネス・アオノ 2,091万円 〜 2,780万円 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目6-12 1989年11月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
サンウェルシー21 2,123万円 〜 3,529万円 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目6-25 1990年3月(築37年)
地上10階 / 全38戸
サンマンションアトレ北園田 1,644万円 〜 2,389万円 兵庫県尼崎市御園1丁目21-5 1991年8月(築35年)
地上10階 / 全51戸
ファミーユ2 2,219万円 〜 4,239万円 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目2-10 1991年10月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
デイグランシャンドフルール 1,679万円 〜 2,532万円 兵庫県尼崎市田能1丁目16-1 1992年1月(築35年)
地上7階 / 全65戸
レーベンハイム 1,125万円 〜 2,499万円 兵庫県尼崎市田能3丁目1-40 1992年8月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
サンルナ田能 666万円 〜 903万円 兵庫県尼崎市田能1丁目6-14 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドロードツカグチ 985万円 〜 1,410万円 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目14-8 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全16戸
イーストハイム 1,702万円 〜 2,149万円 兵庫県尼崎市食満5丁目23-10 1993年3月(築34年)
地上6階 / 全35戸
SHIKOKU103 651万円 〜 1,642万円 兵庫県尼崎市御園1丁目2-24 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンプチ13 610万円 〜 808万円 兵庫県伊丹市南本町6丁目4-20 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全24戸
サーパス伊丹 1,723万円 〜 2,877万円 兵庫県伊丹市南町4丁目6-2 1991年3月(築36年)
地上8階 / 全35戸
ロイヤルハイツつかしん 725万円 〜 1,205万円 兵庫県尼崎市塚口本町3丁目32-20 1990年8月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィンドフォー南本町 684万円 〜 1,083万円 兵庫県伊丹市南本町6丁目2-24 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全39戸
エフアール東園田 1,515万円 〜 2,504万円 兵庫県尼崎市東園田町3丁目73-2 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ソービ・ドゥモーン 1,868万円 〜 2,345万円 兵庫県尼崎市食満6丁目14-1 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ポラーノ園和 2,002万円 〜 2,467万円 兵庫県尼崎市椎堂1丁目12-8 1990年12月(築36年)
地上3階 / 全18戸
ファースト園田 1,759万円 〜 2,338万円 兵庫県尼崎市口田中1丁目2-40 1990年6月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ド・ムール新伊丹 2,186万円 〜 2,658万円 兵庫県伊丹市平松5丁目2-12 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全14戸
サンハイネス 653万円 〜 1,573万円 兵庫県伊丹市御願塚4丁目11-5 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全21戸
レスポワール35 1,391万円 〜 4,152万円 兵庫県尼崎市椎堂1丁目17-10 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
クレストJ 860万円 〜 2,110万円 兵庫県伊丹市伊丹5丁目9-2 1991年1月(築36年)
地上7階 / 全36戸
エーリーB 1,718万円 〜 2,732万円 兵庫県伊丹市稲野町3丁目34 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全16戸
クレール稲野 854万円 〜 1,191万円 兵庫県伊丹市稲野町3丁目14 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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モンテベルデ北園田の売却に強い不動産会社 12社

モンテベルデ北園田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モンテベルデ北園田から近い順に表示しています

株式会社ウィル 塚口営業所
物件から
2.0
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分

地域密着、購入希望者多数待機中です

阪急塚口駅徒歩4分のガラス張りの店舗です。JR塚口駅からも歩けます。地域密着、購入希望顧客が多数待機中です。コンサルティング営業により、お住まいの良い点を最大限アピール致します。女性スタッフが多い店舗ですので、女性の方も安心してご相談頂けます。マンション・戸建・土地のご売却ともお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 塚口店
物件から
2.3
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17番1号 AMITY塚口1階101
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩12分

尼崎市内の不動産の売却ならお任せ下さい

売物件募集中!
迅速対応!無料相談・無料査定・秘密厳守です。
ホームページ、チラシ等、広告経費一切不要! お急ぎの方、不動産買取致します。但し、買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取り出来ない場合があります。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
3.4
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

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  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
3.8
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

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  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
4.3
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
5.4
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.1
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
センチュリー21プラッツ不動産販売
物件から
6.1
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目13-41江坂NKビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分

関西全域、経験豊富スタッフが対応します。

大阪市内、京阪、阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので大阪府、兵庫県のエリアはお任せください。よろしくお願いいたします。

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  • 代表者前田 将孝
  • 免許番号大阪府知事(2)第61344号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
8.1
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社アレスティ
物件から
8.2
  • 兵庫県川西市出在家町21-9
  • 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分
  • 代表者安徳 大樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300664号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.5
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
12.7
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号

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モンテベルデ北園田の物件概要

マンション名称 モンテベルデ北園田
所在地
兵庫県尼崎市田能5丁目3-10 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 猪名寺駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • モンテベルデ北園田3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • モンテベルデ北園田3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/8
  • モンテベルデ北園田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/8
  • モンテベルデ北園田3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/8
  • モンテベルデ北園田3DK4階間取り

    3DK 4階

    5/8
  • モンテベルデ北園田3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/8
  • モンテベルデ北園田3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/8
  • モンテベルデ北園田2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    8/8
築年月(築年数) 1991年11月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社青木建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

モンテベルデ北園田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モンテベルデ北園田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
モンテベルデ北園田の参考査定価格:1,316万円 〜 3,858万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、モンテベルデ北園田の売り時ですか?
モンテベルデ北園田がある尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で3.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、2年前→1年前:0.12%、1年前→今年:2.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
モンテベルデ北園田の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓モンテベルデ北園田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モンテベルデ北園田の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
モンテベルデ北園田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓モンテベルデ北園田へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
モンテベルデ北園田のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県尼崎市田能5丁目3-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR福知山線 / 猪名寺駅 徒歩15分
阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩22分
❓モンテベルデ北園田の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
モンテベルデ北園田の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年11月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:70戸
施工会社:株式会社青木建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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