兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,944 万円 57.91m²の部屋
〜2,360 万円 60.66m²の部屋
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【外観】外観
1/5
【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】あまがさきキューズモール
5/5エーベル尼崎尾浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エーベル尼崎尾浜の売却に役立つ情報をチェック！
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1,944万円 （34万円 / m²） 57.91m²の部屋
〜2,360万円 （39万円 / m²） 60.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市尾浜町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,756万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,703万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,944万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,885万円 |
このマンションと、尼崎市尾浜町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (57.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
エーベル尼崎尾浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーベル尼崎尾浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,680万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,598万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,498万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,498万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,598万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,598万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,750万円 | 60.66m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 1,380万円 | 60.66m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 1,750万円 | 60.66m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,680万円 | 60.66m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,944万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.79万円 / 月 57.91m²の部屋
〜
10.93万円 / 月 60.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーベル尼崎尾浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーベル尼崎尾浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 57.91m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 57.91m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイムグランツ | 2,000万円 〜 2,345万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目14-20 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジーニスコート芝軒 | 2,030万円 〜 2,671万円 | 兵庫県尼崎市久々知西町2丁目4-45 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ | 1,732万円 〜 2,614万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全129戸 |
| プラマー1番館 | 606万円 〜 1,554万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目1-21 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| こけっと塚口2 | 2,047万円 〜 2,600万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-8 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| ブラン南塚口 | 1,824万円 〜 2,412万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-55 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| シオン塚口 | 610万円 〜 858万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目12 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハリスフラッツ | 1,975万円 〜 2,694万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ立花北 | 2,233万円 〜 2,697万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目18-1 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アレー南塚口 | 2,459万円 〜 3,051万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォワイエセレスト | 1,822万円 〜 2,667万円 | 兵庫県尼崎市久々知2丁目17-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズナイガイ塚口 | 2,180万円 〜 3,805万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目24-20 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全90戸 |
| ストーク南塚口 | 1,955万円 〜 2,438万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目28-10 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークサイド香松 | 1,487万円 〜 2,701万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目13-28 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 2,891万円 〜 3,772万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目2-3 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全143戸 |
| ロイヤル塚口 | 2,746万円 〜 3,536万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-8 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| アミング潮江ウエスト1番館22-1号棟 | 1,538万円 〜 3,688万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1 |
1999年9月（築27年） 地上10階 / 全95戸 |
| エーベル塚口 | 2,299万円 〜 3,641万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1-14 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全61戸 |
| グランシャリオSOUTH | 906万円 〜 1,168万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟 | 2,261万円 〜 3,935万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1 |
1999年9月（築27年） 地上19階 / 全105戸 |
| エクセルコート | 1,633万円 〜 1,974万円 | 兵庫県尼崎市東七松町1丁目12-18 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルゼフィール金楽寺町1号棟 | 1,452万円 〜 2,647万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-20 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全170戸 |
| レックスガーデン塚口 | 1,767万円 〜 3,419万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全74戸 |
| ルゼフィール金楽寺町2号棟 | 2,081万円 〜 3,248万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全170戸 |
| メロディーハイム尼崎 | 2,504万円 〜 4,261万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-20 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,449万円 〜 2,786万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目2-17 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ | 1,439万円 〜 1,952万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目12-7 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピノカーサ塚口 | 2,481万円 〜 3,084万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目22-8 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティコート尼崎 | 2,062万円 〜 3,069万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目10-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| エーベル塚口弐番館 | 2,420万円 〜 2,914万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エーベル尼崎尾浜 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/9
3LDK 4階
2/9
3LDK 4階
3/9
3LDK 5階
4/9
2LDK 5階
5/9
2LDK 5階
6/9
2LDK 5階
7/9
3LDK 5階
8/9
3LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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