福岡県福津市日蒔野1丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,046 万円 74.52m²の部屋
〜2,814 万円 74.52m²の部屋
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古賀市・福津市は私共にご相談下さい！
不動産は私たちが生きていく上で、基盤となり想いがある最も大切なもののひとつです。皆様も、人生の中で一度は必ずその大切な不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。不動産業19年の経験と培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行います。
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新宮、古賀の不動産売買ならハウスドゥまで
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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お客様の笑顔のために一生懸命頑張ります！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,046万円74.52m²の部屋27万円 / m²
〜2,814万円74.52m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福津市日蒔野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福津市日蒔野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,321万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,241万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,038万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,835万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,632万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,046万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,997万円 | 97.6％ |
| 7年後(築20年) | 1,872万円 | 91.5％ |
| 12年後(築25年) | 1,747万円 | 85.4％ |
| 17年後(築30年) | 1,622万円 | 79.3％ |
このマンションと、福津市日蒔野の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,046万円 (74.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,046万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.8万円74.52m²の部屋
〜9.6万円74.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレージュラカノンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレージュラカノンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレージュラカノン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福津市のマンションの価格は直近の3年間で 16.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.37%、 2年前→1年前：7.49%、 1年前→今年：10.98% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福津市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレージュラカノン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福津市日蒔野1丁目9-6 |
| 交通 |
|
【周辺】宗像水光会総合病院
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス福間駅前 | 1,908万円 〜 2,583万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目1-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ・ヴィラ福間 | 1,324万円 〜 1,998万円 | 福岡県福津市福間駅東1丁目1-8 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全66戸 |
| アグリガーデン福間駅前 | 1,739万円 〜 2,865万円 | 福岡県福津市中央2丁目21-16 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドニューガイア福津中央 | 1,563万円 〜 3,883万円 | 福岡県福津市中央5丁目11-1 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレステージ福津B棟 | 1,400万円 〜 1,944万円 | 福岡県福津市宮司1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイド花見 | 715万円 〜 1,979万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全22戸 |
| ボヌールプラージュ2 | 1,711万円 〜 2,378万円 | 福岡県古賀市新久保1丁目20-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランヴェール | 1,183万円 〜 2,585万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目8-12 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| JAMM'S天神 | 1,426万円 〜 2,021万円 | 福岡県古賀市天神1丁目20-2 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
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