福岡県福津市中央2丁目20-10
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,585 万円 62.32m²の部屋
〜3,084 万円 105.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】キレイなエントランスはしっかりと管理が行き届いている証拠ですね。
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【周辺】マックスバリュ 福間駅前店
4/4福間駅前エクセル18の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,585万円 （25万円 / m²） 62.32m²の部屋
〜3,084万円 （29万円 / m²） 105.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.32m²の部屋の場合 | 105.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,585万円 | 3,084万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万9,050円 | 108万3,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万9,050円 | 112万3,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,521万3,924円 | 2,971万397円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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福間駅前エクセル18周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
福津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：3.20% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福津市
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福間駅前エクセル18が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,180万円 | 72.13m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,300万円 | 72.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,699万円 | 78.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,890万円 | 78.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,040万円 | 62.32m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 950万円 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,180万円 | 72.13m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.37万円 / 月 62.32m²の部屋
〜
9.38万円 / 月 105.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
福間駅前エクセル18の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福間駅前エクセル18が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.90m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 105.96m² | 5LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 105.96m² | 5LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.90m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.90m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 4DK / 2階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ福間 | 1,754万円 〜 2,477万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目3-10 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| シティリゾート福間海岸通り | 542万円 〜 1,715万円 | 福岡県福津市西福間3丁目29-18 |
1989年9月（築37年） 地上12階 / 全45戸 |
| ド・ムール花見 | 1,079万円 〜 1,614万円 | 福岡県古賀市花見東4丁目3-1 |
1990年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル古賀 | 468万円 〜 2,931万円 | 福岡県古賀市新久保1丁目1-32 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクレール古賀駅前 | 1,328万円 〜 2,361万円 | 福岡県古賀市天神5丁目2-10 |
1989年6月（築38年） 地上8階 / 全36戸 |
| パシフィック古賀 | 957万円 〜 1,454万円 | 福岡県古賀市今の庄1丁目8-3 |
1988年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポアール古賀 | 443万円 〜 652万円 | 福岡県古賀市天神1丁目7-7 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 福間駅前エクセル18 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福津市中央2丁目20-10
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
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3LDK 2階
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3LDK 4階
5/9
3LDK 6階
6/9
3LDK 7階
7/9
3LDK 8階
8/9
3LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 1989年1月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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