この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区桂北滝川町51
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,188 万円 60.06m²の部屋
〜2,998 万円 63.04m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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スピードと熱意でご対応させて頂きます！
売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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近鉄不動産 桃山営業所
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,188万円60.06m²の部屋36万円 / m²
〜2,998万円63.04m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区桂北滝川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区桂北滝川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,269万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,231万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,188万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,151万円 | 98.3％ |
このマンションと、京都市西京区桂北滝川町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (60.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.9万円60.06m²の部屋
〜9.42万円63.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デンクマール70の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデンクマール70が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 5階 | 2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.27m² | 3DK / 3階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 63.04m² | 3DK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.27m² | 3DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.04m² | 3DK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.27m² | 3DK / 3階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デンクマール70周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デンクマール70 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂北滝川町51 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【周辺】郵便局「桂郵便局」桂郵便局
【周辺】スーパー「マツモト」マツモト
【周辺】銀行「京都銀行」京都銀行
【周辺】その他周辺「イトマンスイミングスクール」イトマンスイミングスクール
【周辺】ドラックストア「ダックス」ダックス
【周辺】幼稚園・保育園「桂東保育園」桂東保育園
【周辺】コンビニ「ローソン」ローソン
【周辺】スーパー「サンディ」サンディ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カストルム滝川 | 2,290万円 〜 3,185万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町59 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンハイム井上 | 2,440万円 〜 3,319万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町57 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンクスシティーフクイ | 2,212万円 〜 3,355万円 | 京都府京都市西京区桂南滝川町23 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレードル桂川 | 2,300万円 〜 3,179万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町7-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| K'SCOURT | 592万円 〜 1,002万円 | 京都府京都市西京区桂芝ノ下町22-5 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| フォルセ桂 | 1,155万円 〜 1,760万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町76 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| インペリアル・ジュン | 700万円 〜 914万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースリバー奥ノ防 | 1,521万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町5 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| リバー96 | 775万円 〜 966万円 | 京都府京都市右京区西京極殿田町12-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレミエールクラーテ | 1,312万円 〜 1,896万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町105 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全71戸 |
| アルティア桂 | 889万円 〜 1,387万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| アビタシオン川島 | 3,221万円 〜 4,166万円 | 京都府京都市西京区川島松ノ木本町14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| Nシャンブル | 608万円 〜 914万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町94-2 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| ブライアンズハイツ | 571万円 〜 856万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町145 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハイエスト・桂 | 2,094万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市西京区下津林番条町63 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーン・パーク2マンション | 666万円 〜 3,366万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町42 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全47戸 |
| サンクスパレ巽 | 557万円 〜 768万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町141 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバニティー桂 | 2,005万円 〜 2,619万円 | 京都府京都市西京区桂河田町198 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| アメニティー吉祥院 | 873万円 〜 2,782万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| グランディ72 | 2,151万円 〜 2,867万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町72 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| プルーリオン西桂 | 636万円 〜 1,075万円 | 京都府京都市西京区桂坤町7-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャリエ石嶋2 | 1,450万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町59 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドール桂川畔 | 1,620万円 〜 2,159万円 | 京都府京都市南区久世上久世町516-6 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| サン・バード桂 | 1,862万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町33 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| エルシティー西大路 | 1,684万円 〜 2,418万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町13 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全65戸 |
| サンシティ西京極みどりの街壱番館 | 2,475万円 〜 4,167万円 | 京都府京都市右京区西京極中沢町1-13 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全494戸 |
| ラ・ティエール桂 | 1,770万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町194 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィネ西京極 | 2,761万円 〜 3,324万円 | 京都府京都市右京区西京極北裏町27-1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノイフロイデ | 952万円 〜 1,680万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町2-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| チコーベルメゾン桂 | 524万円 〜 1,294万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町69 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
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