ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区デンクマール70

デンクマール70 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区桂北滝川町51

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

2,028 万円 60.06m²の部屋

2,721 万円 63.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

デンクマール70の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 デンクマール702階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

60.27m² 3DK 南西 物件詳細
株式会社エリッツ 円町店

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デンクマール70は売ったらいくら?参考査定価格

2,028万円 (34万円 / m²) 60.06m²の部屋

2,721万円 (43万円 / m²) 63.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60.06m²の部屋の場合 63.04m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,028万円 2,721万円
① 仲介手数料(税込) 73万5,240円 96万3,930円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 77万5,240円 100万3,930円
手元に残る金額(A - B) 1,949万7,557円 2,619万6,851円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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デンクマール70周辺の中古マンション価格推移情報

デンクマール70周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.78%、 2年前→1年前:1.77%、 1年前→今年:3.30%

京都府の直近3年間の変動(10.90% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,028万円
買取 1,217万円 〜 1,622万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デンクマール70は貸したらいくら?参考賃料

8.07万円 / 月 60.06m²の部屋

9.71万円 / 月 63.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

デンクマール70の賃料掲載履歴(8件)

デンクマール70の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデンクマール70が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.4万円 / 月 60.00m² 3DK / 3階 2023年3月〜2023年5月
7.2万円 / 月 63.00m² 3DK / 5階 2022年7月〜2022年10月
7.4万円 / 月 63.00m² 3DK / 5階 2022年6月
6.9万円 / 月 60.27m² 3DK / 3階 2021年6月〜2021年12月
7万円 / 月 63.04m² 3DK / 4階 2021年3月
7.4万円 / 月 60.27m² 3DK / 4階 2020年12月〜2021年2月
6.3万円 / 月 63.04m² 3DK / 1階 2018年12月〜2019年1月
7.1万円 / 月 60.27m² 3DK / 3階 2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カストルム滝川 2,110万円 〜 2,881万円 京都府京都市西京区桂北滝川町59 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全23戸
サンハイム井上 2,264万円 〜 3,016万円 京都府京都市西京区桂西滝川町57 1996年9月(築30年)
地上5階 / 全18戸
サンクスシティーフクイ 2,052万円 〜 3,043万円 京都府京都市西京区桂南滝川町23 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全26戸
クレードル桂川 2,125万円 〜 2,882万円 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町7-1 1994年12月(築32年)
地上6階 / 全18戸
K'SCOURT 556万円 〜 921万円 京都府京都市西京区桂芝ノ下町22-5 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全20戸
フォルセ桂 1,258万円 〜 1,926万円 京都府京都市西京区下津林南大般若町76 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全8戸
インペリアル・ジュン 674万円 〜 883万円 京都府京都市西京区桂野里町41-3 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全20戸
ノースリバー奥ノ防 1,655万円 〜 2,418万円 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町5 1994年10月(築32年)
地上5階 / 全18戸
リバー96 731万円 〜 992万円 京都府京都市右京区西京極殿田町12-1 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全15戸
プレミエールクラーテ 1,432万円 〜 2,079万円 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町105 1997年1月(築30年)
地上7階 / 全71戸
アルティア桂 841万円 〜 1,282万円 京都府京都市西京区桂野里町41-4 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全28戸
アビタシオン川島 3,002万円 〜 3,795万円 京都府京都市西京区川島松ノ木本町14 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全6戸
Nシャンブル 552万円 〜 1,875万円 京都府京都市西京区川島有栖川町94-2 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全26戸
ブライアンズハイツ 518万円 〜 758万円 京都府京都市西京区川島有栖川町145 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全7戸
ハイエスト・桂 2,261万円 〜 3,364万円 京都府京都市西京区下津林番条町63 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全24戸
グリーン・パーク2マンション 618万円 〜 3,052万円 京都府京都市西京区川島滑樋町42 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全47戸
サンクスパレ巽 492万円 〜 687万円 京都府京都市西京区桂南巽町141 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全16戸
アーバニティー桂 1,878万円 〜 2,402万円 京都府京都市西京区桂河田町198 1995年6月(築32年)
地上4階 / 全20戸
アメニティー吉祥院 906万円 〜 2,663万円 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全33戸
グランディ72 2,099万円 〜 3,048万円 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町72 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全30戸
プルーリオン西桂 582万円 〜 960万円 京都府京都市西京区桂坤町7-2 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全20戸
シャリエ石嶋2 1,500万円 〜 2,025万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町59 1995年7月(築32年)
地上5階 / 全14戸
グランドール桂川畔 1,762万円 〜 2,361万円 京都府京都市南区久世上久世町516-6 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全17戸
サン・バード桂 2,106万円 〜 3,010万円 京都府京都市西京区上桂前田町33 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全26戸
エルシティー西大路 1,734万円 〜 2,298万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町13 1994年7月(築33年)
地上6階 / 全65戸
サンシティ西京極みどりの街壱番館 2,538万円 〜 4,646万円 京都府京都市右京区西京極中沢町1-13 1998年2月(築29年)
地上11階 / 全281戸
ラ・ティエール桂 1,999万円 〜 2,455万円 京都府京都市西京区上桂東ノ口町194 1994年6月(築33年)
地上4階 / 全15戸
ラフィネ西京極 2,712万円 〜 3,566万円 京都府京都市右京区西京極北裏町27-1 1997年7月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ノイフロイデ 944万円 〜 1,815万円 京都府京都市右京区西京極西川町2-1 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
チコーベルメゾン桂 561万円 〜 1,520万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町69 1994年4月(築33年)
地上5階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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デンクマール70の売却に強い不動産会社 12社

デンクマール70の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デンクマール70から近い順に表示しています

センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.3
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
0.9
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
1.0
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
物件から
1.2
  • 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分

全国チェーンネットワークの販売網と宣伝力

住まいの売却はハウスドゥへお任せください。
お客様ひとりひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。
・少しでも高く売れる可能性を残す【仲介】
・短期間かつお手間を省いて売却【買取】
・売却した後も賃貸で住み続けられる【リースバック】など、ご用意しております。いち早く「買いたい人」を見つけます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 豪
  • 免許番号京都府知事(01)第015080号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
1.6
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
関西不動産販売株式会社 京都桂川店
物件から
1.9
  • 京都府京都市南区久世上久世町798-1
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社プレザントホーム
物件から
2.5
  • 京都府京都市西京区桂浅原町81番地 ホーユウパレス京都桂105
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩8分

業界歴10年以上専門スタッフが対応します

■ お客様の人生に寄り添った不動産お取引
弊社は地域に密着し、これまで多くのお客様の不動産売却・お住み替えをお手伝いしてまいりました。お客様お一人お一人の個別事情を踏まえ、
「いつ・どのように売るべきか」「より高く・より早く売却するにはどうすべきか」といった視点から、ご提案させていただきます。

  • 代表者志津野 叡
  • 免許番号京都府知事(01)第014898号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.0
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社アイリス 西院店
物件から
3.4
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社Youハウジング
物件から
3.7
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
6.5
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

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  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
7.0
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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デンクマール70の物件概要

マンション名称 デンクマール70
所在地
京都府京都市西京区桂北滝川町51 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩24分(約1.92km)
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • デンクマール703DK1階間取り

    3DK 1階

    1/11
  • デンクマール703DK2階間取り

    3DK 2階

    2/11
  • デンクマール703DK2階間取り

    3DK 2階

    3/11
  • デンクマール703DK3階間取り

    3DK 3階

    4/11
  • デンクマール703DK3階間取り

    3DK 3階

    5/11
  • デンクマール703DK3階間取り

    3DK 3階

    6/11
  • デンクマール703DK4階間取り

    3DK 4階

    7/11
  • デンクマール703DK4階間取り

    3DK 4階

    8/11
  • デンクマール703DK4階間取り

    3DK 4階

    9/11
  • デンクマール703DK5階間取り

    3DK 5階

    10/11
  • デンクマール703DK5階間取り

    3DK 5階

    11/11
築年月(築年数) 1996年2月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 17戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月4日]

デンクマール70の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓デンクマール70を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
デンクマール70の参考査定価格:2,028万円 〜 2,721万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、デンクマール70の売り時ですか?
デンクマール70がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で3.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.78%、2年前→1年前:1.77%、1年前→今年:3.30%)
京都府の直近3年間の変動(10.90%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年7月9日
❓デンクマール70を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、デンクマール70の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
デンクマール70に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓デンクマール70へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
デンクマール70のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市西京区桂北滝川町51

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩24分
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩14分
❓デンクマール70の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
デンクマール70の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年2月(築31年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:17戸

デンクマール70の物件概要を見る

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